Imóvel à Venda, 70 m² em Centro - Mongagua
Centro, Mongagua - SP
| Valor | Locação | IPTU | Área | Quartos | Suítes | WC | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R$ 299.000,00 | (consultar) | (consultar) | 70 m² | -- | --- | 4 | 1 |
Prédios Comerciais para venda em Mongagua no bairro Centro
MONGAGUASP AT 50msup2 AC70Msup2A área construída 70msup2e comárea total do terreno 50msup2. existeum pavimento mezanino
Localização estratégica: A vista para a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega pode ser um diferencial para diversos tipos de negócios como restaurantes oficinas lojas de conveniência entre outros. A visibilidade para a rodovia pode gerar um grande fluxo de clientes.
Dois pavimentos: A existência de dois pavimentos amplia as possibilidades de uso do imóvel permitindo a criação de diferentes ambientes e a otimização do espaço.
Possíveis Usos e Considerações:
Comercial: A localização estratégica e a visibilidade para a rodovia tornam o imóvel ideal para diversos tipos de comércio como:
Lojas de conveniência
Restaurantes e lanchonetes
Oficinas mecânicas
Postos de gasolina dependendo da legislação local
Serviços: O imóvel pode ser adaptado para a prestação de diversos serviços como:
Escritórios
Clínicas
Academias
Residencial: Dependendo da legislação local e das características do imóvel ele pode ser adaptado para uso residencial como um sobrado comercial ou residencial.
O que precisa ser verificado:
Documentação: É fundamental verificar toda a documentação do imóvel incluindo a escritura o registro no cartório de imóveis e as licenças de funcionamento caso existam.
Zoneamento: Verificar o zoneamento da região para confirmar se o uso pretendido é permitido.
Infraestrutura: Avaliar a infraestrutura do imóvel como instalações elétricas hidráulicas esgoto e estado de conservação.
Vizinhança: Analisar o entorno do imóvel verificando a presença de outros comércios residências e a dinâmica da região.
Potencial de expansão: Verificar a possibilidade de ampliar a construção ou realizar reformas no imóvel.
Recomendações:Agendar uma visita: A visita ao imóvel é fundamental para ter uma ideia real das condições do local e das possibilidades de adaptação.
Creci: 73726
Evite cair em golpes: Nunca faça depósitos, transferências ou qualquer pagamento sem conferência e/ou visita no imóvel.
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828 Pontos
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