Imóvel à Venda, 57.000 m² em Campina - Belém

Rua Gaspar Viana

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 2.000.000.000,00	(consultar)	(consultar)	57000 m²	--	---	0	0

Fazenda a Venda no bairro Campina Belém PA

Belíssima Fazenda Região Pará br
br Área total 57 mil hectaresbr
br Área aberta 35 19 mil ha sendo:br
br Área em lavoura 12 mil hectares parte da área com dez anos de plantiobr Área pronta plantar mais 2 mil ha em ponto de grade.br Área remanescente em pasto 5 mil hectaresbr Área total apta para agricultura 16 mil habr
br Benfeitorias:br
br Casas gerência diretoria: 03br Casas para funcionários: 40 sendo 24 na colôniasede e 16 distribuídas em 08br Retirosbr
br Guaritas de segurança 03 na BR 158br
br 01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaiabr
br Cercas de arame liso nos pastos remanescentesbr
br 04 galpões p deposito com cerca de 860 m2 cadabr
br Galpão para máquinas oficina depósito para sal e ração escola centro comunitário alojamentos cantina além de outras benfeitoriasbr
br Recursos Hídricos:br Rio Araguaia 13 km de margem do Araguaia em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala.br
br Diversas represas e três córregos várias nascentes.br
br 01 cx reservatório 18.000 ltsbr 01 reservatório 100.000 lts próximo a sedebr
br br 02 Jazidas de Cálcario dolomitico em regime de parceria sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas com 7 de royalties para a fazenda e a outra ainda não explorada com 4 de royalties para a fazenda que possui preferência de compra sobre 50 da produção total anual.br
br Logística:br BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância.br
br Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia principal Polo agrícola do estado do Pará e 15 km do frigorífico JBS e do Armazém da Burgeebr
br Pista de pouso com 1.400 mts compactada e Homologadabr
br Comunicação eletrificação:br Rede trifásica com transformador de 75 kWAbr Telefonia ruralbr Internet sinal de celular direto em parte da fazenda e na sede com antena.br
br Documentação: são 13 matrículas georreferenciada e com as reservas averbadas LAR emitido e outro em vias de ser emitido.br
br Indice pluviométrico: 1600 à 1.800 mm anobr
br Topografia excelente 95 plana ou suave ondulada. Altitude média 220 mts do nível do mar.br
br Solos: 80 latossolos vermelho e vermelho amarelo com textura média apto para agricultura de alta produtividade.br
br A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Ha e milho safrinha em torno de120 sacas por ha.br
br Potencial para plantio de Algodão com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores.br
br Previsão para Porto Seco dentro da propriedade caso seja construída a Ferrovia Paraense projeto que tem por objetivo ligar a região sul do Pará e o nordeste do MT ao Porto de Barcarena sendo o inicio dessa Ferrovia planejado às margens da propriedade.br
br Possui atualmente 1.500 cabeças de gado que podem ser vendidas junto com o imóvel assim como o maquinário. Não possui máquinas para lavoura atualmente explorada em regime de parceria existindo cláusula para antecipação do término do contrato se necessário.br
br Valor sugerido a ser apresentado em carta de intenção de compra:br
br R 2.000.000.000.00br
br br