Imóvel à Venda, 5.475 m² em Alphaville Industrial - Barueri

Alphaville Industrial, Barueri - SP

Área Industrial de 5.47524 m² à Venda em BarueriSP Alphaville Industrial: Oportunidade Única!

DIMENSÕES

ÁREA DE TERRENO: 5.47524 m2
40 m DE FRENTE PARA A AL. ARAGUAIA.
40 m DE FRENTE PARA A AL. RIO PRETO
136 m NAS DUAS LATERAIS.

DESCRIÇÃO COMPLETA:

Terreno com 40m de frente para a Alameda Araguaia
fundos com 40m de frente para a Alameda Rio Preto e com
136m de comprimento entre as alamedas estrategicamente
localizado no bairro Tamboré em BarueriSP em região
com diversas empresas de diversos segmentos a 2 km da
Rodovia Castello Branco a 5 km do Rodoanel a menos de 2
km da região central de Alphaville a aproximadamente
25km da cidade de São Paulo.
Terreno tem vocação comercial e industrial sendo possível
construção de prédio comercial e construção de galpão
industrial ZUPI1.

Terreno com coeficiente de aproveitamento 44 e
coeficiente de ocupação de 70 sendo possível a
construção prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos
total de 6 pavimentos ou seja:

44 x 5.47524m2 24.090m2
Por pavimento 5.47524m2 x 070 3.83250m2
Área total estimada passível de ser construída: 3.83250m2 x
6 22.995m2
.

Possível construção de galpão com potencial construtivo
estimado de galpão de 3.83266m2 5.47524m2 x 070 em
função do coeficiente de aproveitamento de 100 e
coeficiente de ocupação de 70.
Local com a infraestrutura completa: diversos pontos de
ônibus shopping próximo a postos de gasolina comércios
farmácias supermercados entre outros.
Na Alameda Araguaia estão localizados o Shopping
Tamboré Hospital São Luís em construção Giga Atacado
Sams Club Carrefour Sodimac Kalunga concessionárias de
veículos como Carrera Chevrolet Audi Center Fiat Sinal
JeeSinal Chrysler Nissan Honda Japauto entre outros.
Documentação do vendedor e imóvel 100 regular para
venda.
IPTU anual no valor de R 640000

Creci:

Características

Marcela Pereira Cardoso

10 Pontos