Imóvel à Venda, 349 m² em Cerqueira César - São Paulo

Cerqueira César, São Paulo - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 7.000.000,00	(consultar)	(consultar)	349 m²	--	---	2	2

Lojas Alto Padrão nos Jardins para locação ou venda

OPORTUNIDADE ÚNICA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!

Tenha o seu negócio em um empreendimento de destaque com fácil acesso e localização estratégica. As lojas disponíveis estão localizadas em pontos estratégicos com acesso pela movimentada Avenida Rebouças ou pela Rua Melo Alves.

A Avenida Rebouças é uma via de grande fluxo de veículos responsável por ligar a Av. Paulista à Marginal Pinheiros. Além disso ao lado do acesso pela Av. Rebouças há um estacionamento disponível para os clientes garantindo sua comodidade.

Uma grande oportunidade para a sua empresa é estar próximo ao metrô Oscar Freire que está a apenas 250 metros do empreendimento ou seja a apenas 4 minutos de caminhada. Essa é uma das principais linhas de metrô de São Paulo com milhares de pessoas circulando diariamente.

Além da excelente localização o condomínio possui ótimas características. Composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos e 289 apartamentos esse empreendimento oferece conveniência e fluxo constante de pessoas.

As lojas disponíveis possuem especificações atrativas. Com áreas amplas e funcionais elas são ideais para diversos tipos de negócio. uma das Lojas possui fachada de 790 metros e uma área de 37648m2 incluindo um jirau de 7972m2. Já a outra Loja conta com fachada de 750 metros e 34983m2 de área sendo 3921m2 de jirau.

As lojas são entregues com piso em cimento liso desempenado paredes em concreto aparente eou pintura látex além de tetos em laje de concreto aparente. Os banheiros são modernos e elegantes entregues com piso em porcelanato paredes com pintura látex acrílico na cor branca e louças e metais de alta qualidade.

Para sua comodidade as lojas contam com 2 vagas para utilitários de uso compartilhado localizadas no 1º subsolo.

E o melhor de tudo: você pode escolher entre locação ou compra! A locação é de apenas R 20000m² enquanto a venda está no valor de R 20.00000m². O condomínio terá um valor próximo de zero participando apenas do rateio de despesas comuns relacionadas às áreas do condomínio utilizadas pela loja as vagas no 1º subsolo. O IPTU estimado é de R 1300m².

Não perca essa oportunidade única de ter o seu negócio em um empreendimento de alto padrão com localização estratégica e grande visibilidade. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita!

Obs.: Áreas aprovadas em prefeitura para construção de Jirau não será entregue com jirau ou escada de acesso. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.