Imóvel à Venda, 1.700 m² em Centro - Várzea Da Palma

Rua Esmeraldas

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 55.500.000,00	(consultar)	(consultar)	1700 m²	--	---	0	0

Fazenda a Venda no bairro Centro Várzea da Palma MG

Extraordinária Fazenda Várzea da Palma MG br
br Extraordinária fazenda de 1.700 ha com 1.140 ha de florestas na chapada em Várzea da Palma com 1.000 metros de altitude e toda plana em terras excelentes.br
br Acesso: 34 km em boa estrada de terra a partir de Várzea da Palma 28 km de Jequitai em excelente estrada de terra batida e ainda por ir por Francisco Dumont.br
br Topografia: totalmente planabr
br Localização: Em Várzea da Palma em ótima chapada com 1.000 metros de altitude próximo a Jequitai a 28 km 370 km de Belo Horizonte 300 km de Sete Lagoas.br
br Recursos hídricos: Tem vereda com nascente e córrego na divisa e tem poço artesiano.br
br Benfeitorias: Estrutura administrativa de residência com 02 amplos alojamentos funcional com galpões para implementos e materiais torre de observação comunicação escritório almoxarifado banheiros refeitórios oficina praça de carbonização com 144 fornos em funcionamento tem os carreadores e tudo dentro de rigorosa técnica. Tem 1.140 ha de plantio de eucalipto sendo:br
br dos 790 hectares de lavoura com 11 anos já foram cortados 532 hectares.br
br desses 532 hectares cortados já produziu carvão de 400 hectares.br
br a produção de carvão está na média de 220 metros cúbicos por hectare.br
br ainda restam 258 hectares a serem cortados e produzidos.br
br a rebrota está sendo muito bem manejada já esparramaram calcário e gesso e adubação será feito em julho.br também já aplicaram foliar.br
br a estimativa para encerramento do corte desse maciço de 258 hectares é de aproximadamente 14 meses encerrando essa parte em meados de 2024.br
br após esta etapa a próxima lavoura será a lavoura do plantio de 2015 com 156 hectares.br para esta lavoura a estimativa de produção de carvão é um pouco menor devido ao fogo e ao ano seco que foi ano do plantio.br estimase a produção de 180 metros cúbicos por hectare.br
br a última lavoura a entrar na produção tem 200 hectares e está em condições excepcionais.br lavoura atualmente com 6 anos foi plantada em 2017 não passou fogo e está maravilhosamente bem conduzida.br vai produzir com certeza a média inicial acima de 250 metros cúbicos por hectare.br
br Qualidade da terra: Terras de cultura com alto teor de argila.br
br Aproveitamento: aproximadamente 70 com plantio de eucalipto.br
br Outros fatores: documentação devidamente correta não vende as florestas separado e pode combinar forma de pagamento desde que o valor da madeira seja a vista.br
br Valor terra Nua 25.500.00000 .br
br Valor Madeira 30.000.00000.br
br br esta se comprar terra e madeira junto é 55.500.000Milhõesbr
br br