Imóvel à Venda, 1.312 m² em Polo Industrial Cabiúnas - Macaé

Polo Industrial Cabiúnas, Macaé - RJ

GALPAO INDUSTRIAL em Macaé RJ Polo Industrial Cabiúnas

DESCRITIVO DA VENDA DO IMÓVEL

Pode ser negociado de duas formas:

A GALPÃO Área total de 2500 m2 COM PÁTIO Valor R 2.9 M
Galpão Industrial com pé direito livre de 9m de altura.

Excelente estrutura de escritório administrativo com 192 m2
Fachada com pele de vidro.
Estacionamento de carros no recuo frontal do escritório.
Prédio de primeira locação com qualidade e acabamento acima da média.
Área industrial do galpão com 950 m2

Total construído: 1142 m2
Área total de 2500 m2.
Porta automática com controle remoto nas medidas 7.20 m de largura x 5.50 m de altura.
Vigas de rolamento para ponte rolante com capacidade de 7.5 ton já instaladas
Lanternim para circulação de ar natural e conforto térmico.
Tomadas externas STECK 2P T
Separador óleo água.
2 cisternas e 2 caixas dágua com total de 28.000 litros potável e reuso de água pluvial.
Vestiários Masculino e Feminino Deficiente.
Copa Refeitório.
Iluminação 100 em LED.
Facilidades do Condomínio Industrial
Segurança 24h com monitoramento de ruas e circuito de câmeras.
100 legalizado Habitese Aprovação Bombeiros Cedae Esane Licença Ambiental INSS Averbado


B GALPÃO Área total de 1250 m2 SEM PÁTIO!!!. Valor R 2.5 M

Galpão Industrial com pé direito livre de 9m de altura.
Excelente estrutura de escritório administrativo com 192 m2
Fachada com pele de vidro.
Estacionamento de carros no recuo frontal do escritório.
Prédio de primeira locação com qualidade e acabamento acima da média.
Área industrial do galpão com 950 m2
Total construído: 1142 m2
Área total de 1250 m2.
Porta automática com controle remoto nas medidas 7.20 m de largura x 5.50 m de altura.
Vigas de rolamento para ponte rolante com capacidade de 7.5 ton já instaladas
Lanternim para circulação de ar natural e conforto térmico.
Tomadas externas STECK 2P T
Separador óleo água.
2 cisternas e 2 caixas dágua com total de 28.000 litros potável e reuso de água pluvial.
Vestiários Masculino e Feminino Deficiente.
Copa Refeitório.
Iluminação 100 em LED.
Facilidades do Condomínio Industrial
Segurança 24h com monitoramento de ruas e circuito de câmeras.
100 legalizado Habitese Aprovação Bombeiros Cedae Esane Licença Ambiental INSS Averbado.


DESCRIÇÃO DO POLO

Condomínio Industrial é 100 aprovado e licenciado pela Prefeitura Municipal de Macaé IBAMA Parque Jurubatiba FEEMA e com Estudo de Impacto Ambiental.
Privilegiado por sua localização o Pólo fica ao lado do TECAB PETROBRAS esta a 7 km da BR101 2 km do Aeroporto e 1 km do Centro de convenções.
Com ligação direta ao arco viário de Macaé da Avenida Industrial Linha Azul e Linha Verde o Pólo evita o centro urbano congestionamento e atrasos gerando economia de tempo e comodidade para as empresas.

A infraestrutura inclui:

ü Rede de drenagem.
ü Rede de Esgoto sanitário.
ü Estação de tratamento de esgoto.
ü Rede de água potável abastecida pela concessionária CEDAE.
ü Rede elétrica e iluminação pública abastecida pela concessionária AMPLA.
ü Rede de dados e telefonia.
ü Trevo de acesso aprovado pelo D.E.R
ü Pavimentação arruamento interno.
ü Sistema de abastecimento de GÁS em fase de implantação.
ü Segurança 24 horas 7 dias por semana.
ü Guarita para controle de acesso na entrado do condomínio e veiculo para ronda por todas as ruas do polo.
ü Equipe de manutenção limpeza e jardinagem da área externa.
ü Colera de lixo regular atendida pela prefeitura.
ü Ônibus urbano SIT atende a cada 30 min com destino ao polo com partidas do terminal central e do terminal lagomar.
ü Sede administrativa com vários salões que podem ser utilizados como salas de treinamento e seminários. Disponibilidade deve ser avaliada com o síndico.

Fale conosco: 992188531 19062023

Creci: RJ-065054/O

Características

Marco Antonio Diniz Gaspar

572 Pontos