Galpão para Alugar, em Condomínio Polo 40 - Vargem Grande Paulista

Alameda Dos Produtores 40 - Condomínio Polo 40 (bairro Postal: Vila Verona) Vargem Grande Paulista/sp - Cep: 06730-000, Condomínio Polo 40, Vargem Grande Paulista - SP

Galpão para Locação em Vargem Grande Paulista SP no bairro Condomínio Polo 40

Galpão ZERO KM! Cond. POLO 40 Vargem G. Paulista

DISPONÍVEL para VISITAÇÃO à partir de 01Março23

Endereço do imóvel: Alameda dos Produtores 40 Condomínio Polo 40 Bairro postal: Vila Verona Vargem Grande PaulistaSP CEP: 06730000
Endereço completo do condomínio: Rod. Raposo Tavares Km 40 Vargem Grande Paulista SP CEP: 06730000

AT: 1.26000 m Frente: 3600 m AC: 1.08561 m
Valor de Venda: apenas locação

Valor de Locação: R 26.00000 vinte e seis mil reais mais condomínio e IPTU com comissão de 100 cem por cento do primeiro aluguel.
Valor aproximado do PACOTE: R 27.20000

Garantia exigida:
Valor do condomínio Jan23: R 52920
Valor do IPTU 2023: 12 x de R 66300
Permuta: não estuda

Documentação: ok já possui AVC e Habitese
Financiamento Bancário:
Placas de imobiliárias: não permite

Estado de Conservação: NOVO
Idade do imóvel construção: 2022
Descrição do imóvel:
Galpão novo e moderno!
Pé direito com 1095 metros.
Portão para caminhão: altura livre de 407 metros.
Energia trifásica 4763 Kva
Zoneamento: ZM Zona Mista
Abastecimento de água: Sabesp
Armazenamento de água: torre 40 mil litros
Esgoto: fossa séptica filtro anaeróbico e poço absorvente.
TÉRREO
Área total: 84817 sendo:
Recepção: 1762 m
Copa: 525 m
Lavabo: 204 m
Dml: 252 m
Ambulatório: 651 m
Vest. PNE: 461 m
Vest. Fem: 1317 m
Vest. Masc: 1987 m
Galpão: 68020 m
MEZANINO
Área total: 20712 m2 sendo:
Escritório: 19448
2 banheiros 464 m
Link para a Lei do quotPrograma de incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Municípioquot:

https:leismunicipais.com.braspvvargemgrandepaulistaleicomplementar2011652leicomplementarn522011dispoesobreacriacaodeincentivosaodesenvolvimentoeconomiconomunicipiodevargemgrandepaulistaedaoutrasprovidencias

Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Galpão
Cidade
Vargem Grande Paulista SP
Região
Km 40 Rod Raposo Tavares
Bairro
Vila Verona
Área construída
1.08561 m
Metragem
1.26000



Condomínio empresarial totalmente implantado e de grande sucesso na região.
Km 40 da Rod. Rasposo Tavares.
O Polo 40 é a melhor opção de loteamento comercial e industrial da região. Tratase de uma área de 312.000m com topografia perfeita para implantação de loteamento e construção de estabelecimentos comerciais ou galpões industriais 70 de aproveitamento de solo e 8.000m de áreas verde e de lazer
Projeto aprovado com excelência por todos os órgãos competentes da municipalidade e do estado incluindo CETESB
Lotes à partir de 1.000 chegando até 5.000m prontos para construção
Topografia perfeita para construção de galpões industriais
Lotes com grande valorização de investimento no mercado
O fórum de Vargem Grande Paulista terá a partir de 2017 sua sede na área comercial do Polo 40.
Confira as fotos e as vantagens que o serviço traz para o empreendimento.
1.200m de área construída
Fórum com ofícios OAB defensoria pública ministério público audiências e júri
Estacionamento exclusivo
Infraestrutura interna moderna e completa
Segurança reforçada e 24hrs. para toda a área comercial
Reforço à segurança do loteamento industrial
Aumento de circulação de pessoas na área comercial
Mais agilidade para recorrer à municipalidade
Mais prestação de serviços ao empreendimento e ao município
Valorização do seu investimento nos preços dos lotes industriais e comerciais
Mais vantagens ao seu investimento e empreendimento
Algumas distâncias entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo:
05km. Retorno à capital paulistana
03km. Centro de Vargem Grande Paulista
04km. Pista de pouso aeródromo e heliporto conveniado proprietários
13km. Centro de Cotia
19km. Rodoanel Mario Covas
25km. Rodovia Régis Bittencourt
27km. Rodovia Presidente Castelo Branco
30km. São Paulo Marginal Pinheiros
33km. São Paulo Marginal Tietê
40km. São Paulo Aeroporto de Congonhas
40km. Centro de São Paulo
O empreendimento está localizado no km. 40 da Rodovia Raposo Tavares uma das maiores e mais importantes rodovias do Estado sentido interior tendo 1km. de frente para a rodovia. A Rodovia possui 03 vias sentido São Paulo e 03 vias sentido interior ligando São Paulo aos municípios a oeste da grande São Paulo e ao Rodoanel Mario Covas.
Site do empreendimento:
https:polo401.websiteseguro.com
Todos nossos imóveis estão sujeitos a alteração de valores sem prévio aviso

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Creci: 61642

Características

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MARCELO PARISCO

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