Galpão para Alugar, 2.598 m² em Várzea Da Barra Funda - São Paulo

Várzea Da Barra Funda, São Paulo - SP

A rua Inhaúma é uma via larga, de duas mãos com pouco trânsito situada entre a Marginal Tietê (na altura das pontes da Casa Verde e do Limão) e a Av. Marquês de São Vicente no bairro da Barra Funda. A região é muito bem servida de vias de acesso como a Av. Dr. Abrahão Ribeiro, Av. Rudge e a Av. Antártica. O bairro está atualmente passando por um processo de transformação de antiga área industrial para área residencial e empresarial, com o surgimento de vários edifícios e condomínios residenciais e corporativos. O imóvel está localizado em zona ZEPEC e possibilita inúmeras utilizações como indústria, terminal de carga para transportadoras, entidades educacionais e ou religiosas, empreendimento residencial ou corporativo etc. Tem como vizinhança o novo Colégio Renascença, os Fóruns Trabalhista e Min. Mário Guimarães, o hipermercado Walmart e está a apenas 1,5 km do terminal Barra Funda do Metrô e CPTM. EDIFÍCIO FRONTAL térreo: recepção, escritório e portaria com 2 entradas sociais para pedestres e 2 entradas para caminhões com porta de enrolar em aço de 5,0 x 5.0 m; 1º pavimento: escritórios; 2º e 3º pavimentos: 4 apartamentos com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, que podem ser utilizados como escritórios. GALPÃO PRINCIPAL piso em concreto armado para caminhões; pé direito de 6,0 m; cobertura em arco com iluminação zenital e ventilação com exaustores industriais eólicos; 1 portão de enrolar em aço com vão de 4,56 x 5,00 m para ligação com os fundos; boa iluminação lateral; plataforma com 18 m para carga e descarga de caminhões; banheiros masculino e feminino; escritório acima da plataforma de descarga. FUNDOS pátio de manobra coberto e com iluminação zenital; edícula-térreo: abrigo para caminhões e depósito; edícula-superior: serviço de apoio para os caminhoneiros com sala de reunião, refeitório, vestiário, banheiro e dormitório. QUADRO DE ÁREAS Área do terreno: 2.002 m² Área construída: 2.598 m² recepção, portaria e escritório: 160 m² apartamentos-escritórios: 382 m² galpão principal: 698 m²; pé-direito 6m apoio caminhoneiro: 464 m² pátio coberto: 894 m² LOCALIZACAO Entre a Marginal Tietê – na altura das pontes da Casa Verde e do Limão – e a Av. Marquês de São Vicente. A apenas 1,5 km do terminal Barra Funda do Metrô e da CPTM no Memorial da América Latina. Zoneamento ZEPEC que permite uma ampla gama de atividades.

Creci: 036612

Características

Suit Negócios Imobiliários

20 Pontos