Fazenda à Venda, em Zona Rural - Ibema

Zona Rural, Ibema - PR

Fazenda de 690 alqueires aptdão Lavoura 01h de Cascavel

Fazenda com 690 Alqueires Aprox. 80 km de Cascavel Sentido Curitiba BR277
 
Apresentamos uma excelente propriedade rural com grande potencial produtivo localizada a cerca de 80 quilômetros de Cascavel no Oeste do Paraná com acesso direto pela BR277 sentido Curitiba. Região conhecida por sua produtividade excelente logística e proximidade com cooperativas armazéns e polos de escoamento agrícola.
 

 
Área total: 690 alqueires paulistas
 
Distribuídos da seguinte forma:
170 alqueires mecanizados
Área de topografia muito favorável já cultivada e pronta para produção de grãos como soja milho e trigo.
17 alqueires com eucalipto plantado
Área com plantio bem conduzido que pode ser parcialmente convertida em lavoura conforme interesse do comprador.
503 alqueires com vegetação nativa
Área de mata nativa não averbada como reserva legal com boa topografia. Estimativa técnica indica que até 300 alqueires desta área apresentam potencial para mecanização mediante aprovação de projeto junto ao IAT e demais órgãos ambientais competentes.
Importante: a propriedade está sendo vendida em seu estado atual sem garantias ou projetos aprovados para abertura ou supressão da vegetação. A regularização e solicitação de abertura caberá exclusivamente ao comprador por sua conta e responsabilidade.
 
 Infraestrutura
Não possui benfeitorias construídas sem sede galpões ou instalações.
Terreno bruto ideal para quem deseja implantar sua própria estrutura produtiva.
 
Situação documental e arrendamento
Área atualmente arrendada por 5 anos com retorno de 55 sacas de soja por alqueire mecanizado ao ano.
Documentação 100 regularizada:
GEO georreferenciamento
CAR Cadastro Ambiental Rural
Matrículas atualizadas e sem pendências
 
Condições de pagamento
Estudase prazo de até 5 anos para quitação integral do valor conforme negociação.
 
 Destaques da região
Solo com teor de argila superior a 60 excelente para retenção de nutrientes e alta produtividade.
Região com histórico de três safras ao ano:
Pluviometria média anual: entre 2.050 mm e 2.125 mm favorecendo a estabilidade hídrica e bom desempenho das culturas.



Código do Anúncio: 58071252775



Este imóvel tem as seguintes características:

RURAL: Área Mecanizada Asfalto Estrada de chão PortãoPortaria Reserva Legal Rio

Creci: 5314

Características

Terrenos Cascavel Ltda

60 Pontos