Fazenda à Venda, em Rondonópolis

Rondonópolis - MT

Oportunidade Única: Fazenda de Pecuária à Venda ou Arrendamento

Fazenda para Venda ou Arrendamento na Pecuária


Localização Estratégica:
A propriedade está situada a apenas 8 km do asfalto com um projeto aprovado para um desvio que trará o asfalto até a cabeceira da fazenda facilitando ainda mais o acesso. Localizada a apenas 30 km de Rondonópolis no Mato Grosso uma das regiões mais promissoras para o agronegócio no Brasil.


Área Total e Potencial:
A fazenda possui um total de 2.260 hectares com 1.240 hectares já consolidados no CAR Cadastro Ambiental Rural. A propriedade necessita de algumas áreas de limpeza e abertura mas seu potencial é inquestionável. A área total é de 933 alqueires.


Infraestrutura de Pecuária:


Divisões de Pasto: 20 divisões de pasto para manejo eficiente do gado.
Benfeitorias: 1 casa sede e 3 casas para funcionários além de um curral bem estruturado.
Recursos Hídricos: Poço artesiano de alta vazão com capacidade de 11.000 litros por hora garantindo um fornecimento constante de água para a fazenda. A propriedade também possui uma grande lagoa natural de 200 hectares na área de reserva oferecendo uma fonte natural de água.


Divisa com Rios e Sustentabilidade:
A fazenda possui uma extensa divisa de 12 km com o Rio São Lourenço e a área de reserva se encontra na beira do rio. A proximidade com o Rio Vermelho também contribui para a abundância de água e o equilíbrio ambiental da propriedade.


Potencial de Expansão:
Após o processo de limpeza e adubação a fazenda pode comportar até 6.000 cabeças de gado. A terra mista é ideal para pecuária mas também possui potencial agrícola. Os vizinhos já cultivam cana milho e soja o que demonstra a capacidade de conversão para uma propriedade de dupla aptidão.


Documentação:
A fazenda está totalmente regularizada com documentação 100 pronta para transferência garantindo uma transação tranquila e segura.


Considerações Finais:
Com infraestrutura já existente recursos naturais abundantes e grande potencial de expansão esta fazenda é uma excelente oportunidade para pecuaristas e investidores no agronegócio. Seu fácil acesso e proximidade com grandes centros comerciais como Rondonópolis tornam a propriedade ainda mais atrativa.


Observação:
Parte da fazenda necessita de limpeza o que pode representar uma oportunidade de personalização e melhoria do terreno de acordo com as necessidades do futuro proprietário.


Esta é uma oportunidade rara de adquirir ou arrendar uma fazenda com grande potencial produtivo em uma localização privilegiada.

Creci: 133447

Características

Daiana Mendes Consultora de Imóveis

21 Pontos