Fazenda à Venda, 600 m² em Barueri

Barueri - SP

Fazenda 600.000 m² c Casa Sede Vargem Grande Paulista Km 445 Raposo Ta

Fazenda 600.000 m² c Casa Sede Vargem Grande Paulista Km 445 Raposo Tavares divisa c Itapevi
Contato: Duarte 11 972356935 FA0729


Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande Jardim Mirador Itapevi SP CEP 06673000
Este é o endereço que quotfuncionaquot para chegar no local usando o Google Mapas
AT: 600.000 m²
Valor de Venda: R 6.370.00000 seis milhões trezentos e setenta mil reais para pagamento à vista.
Valor do ITR ainda não informado
Permuta ou incorporação: Valor será R 12.370.00000 sendo R 3.500.00000 à vista
Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL Em breve já teremos a Matrícula
Financiamento Bancário:
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Agendar com antecedência via Duarte 11 972356935
Estado de conservação:
Ano da construção original:

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE ÁREA COM A CASA SEDE
FAZENDA TERRA GRANDE com 600.000 m² 60 hectares.
CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS.

CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONEAMENTO ZCU ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.

LOCALIZAÇÃO
Acesso pelo Km 445 Rodovia Raposo Tavares pelo lado direito sentido interior Itapevi.
5 minutos pela estrada da Bonanza Jd. São Marcos Vargem Grande Paulista SP.
Pontos de referência: Mercearia Bonanza Residencial Bonanza II e Empresa Rhinotec.
Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.

POSSIBILIDADE COMERCIAL 1 Área 600.000 m² 60 hectares.
INVESTIMENTO IDEAL PARA MULTIPLAS ATIVIDADES EM MEIO À NATUREZA:
HOTEL POUSADA SPA ECOTURISMO PERMACULTURA HORTAS.
MORADIA FAMILIAR OU EM COMUNIDADE ENTRE AMIGOS PARA LAZER E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.
AGRICULTURA E PECUÁRIACRIAÇÃO COM AVES E ANIMAIS.

POSSIBILIDADE COMERCIAL 2 Área 600.000 m² 60 hectares.
INVESTIMENTO PARA IMPLANTAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE LOTEAMENTOS CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS E EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS.
ESTUDO PRELIMINAR PROJETO DE URBANIZAÇÃO DA FAZENDA TERRA GRANDE EM 5 GLEBAS PARA OCUPAÇÃO RESIDENCIAL DA ÁREA.
SUGERINDO TIPOS DE EDIFICAÇÕES COM METRAGENS ACESSOS E UNIDADES.
ENTRE APARTAMENTOS LOTES E CASAS SOBRADOS.
ABRANGENDO OS MUNICÍPIOS DE VARGEM GRANDE PAULISTA E ITAPEVI.

INFRAESTRUTURA
Acesso com pavimentação asfáltica.
Imóvel em área urbana.
Fornecimento de energia elétrica.
Fornecimento de água.

BENFEITORIAS
Casa Sede.
Casa Caseiro.
2 lagos.

CASA SEDE
Ótima casa envidraçada e avarandada voltada para um lindo jardim com muita à natureza.
Living para vários ambientes: Estar lareira jantar e bar.
Grande varanda.
3 dormitórios sendo 1 suíte.
2 Banheiros.
Cozinha com despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Quarto e banheiro de serviço com acesso esterno.
Canil com 3 baias.
Pátio para muitas vagas de estacionamento.
Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.
Abastecimento de água: Sabese 2 poços desativados.
Armazenamento: 750 litros 500 litros sede e 250 litros caseiro.

CASA CASEIRO
Sala Cozinha
Quarto
Banheiro

ÁREAS DE INFLUÊNCIA
CIDADES PRÓXIMAS Sentido interior km
Vargem Grande Paulista 36
São Roque 245
Ibiúna 302

CIDADES PRÓXIMAS Sentido capital km
Itapevi 132
Cotia 155
Barueri 249
Osasco 350
São Paulo 477

EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO Distâncias da Fazenda
Catarina Fashion Outlet 41 km Rodovia Castelo Branco km 60 Fluxo anual de 3 milhões de visitantes sendo 55 do público classe A.
Aeroporto Executivo 487km. Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
Helipark Granja Viana 295km.
Centro Logístico Raposo Tavares 89km.
Shopping Granja Vianna 248km .
Animália Park 111km.

INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES
UNIVERSIDADES
Cruzeiro do Sul 217km
Anhembi Morumbi 4km
UNIP 4km
Estácio 142km
FAEESP 153km
UNINTER 217km

ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS MÉDIO INFANTIL E CRECHE.
Anglo 27km
Objetivo 62km
Objetivo Kids 75km

ESCOLAS DE IDIOMAS
CNA 58km
CCAA 13km
FISK 63km
WIZARD 127km

Trecho do quotCONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS E
POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇASquot:

quotA parte ideal descrita no Caput desta cláusula integra a área maior do bem imóvel
rural designado Fazenda Terra Grande situada no bairro Paiol anteriormente designado Sítio
Paiol Bernardo Quatro Encruzilhadas no Município de ItapeviSP com área total de
1.643.12831m² um milhão seiscentos e quarenta e três mil cento e vinte e oito virgula trinta e um
metros quadrado inscrito no Código de Imóvel Rural sob o nº 951.056.105.0407 junto ao INSTITUTO
NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA INCRA ainda inscrito junto ao Município de
ItapeviSP sob o IPTU Nº 13.244.34.23.0001.00.000 e ID físico sob o nº 108189 com Identificação
junto ao Ministério da Economia CIB Nirf: 7.680.3341 cuja área não ostenta registro imobiliário
conhecido.quot

Creci: 212298

Características

Damião Cavalcante Duarte

20 Pontos