Fazenda à Venda, 592.700 m² em Monte Gordo (monte Gordo) - Camaçari

Shopping Ponto Verde, Loja 21 Monte Gordo (monte Gordo), Camaçari - BA

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 450.000,00	(consultar)	(consultar)	592700 m²	--	---	0	10

Valor: R 450.00000 A Fazenda Santo Expedito tem 5927 ha 13606 tarefas 592.700 m2. Preço R 7.59200 hectare R 3.30736 tarefa.br
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Localização: Situada na localidade de Lagoa Seca Distrito de Monte Gordo Município de Camaçari BA. entre os Paralelos de 1231 S e 1233 S e os Meridianos W 38 07 1344 e 38 05 2976 W numa Altitude de 50 m em seu ponto central distando 1256 km em linha reta do Oceano Atlântico. Com água e Energia Elétrica na porta o acesso é feito por rodovia estadual pavimentada e trecho de 08 km em estrada encascalhada chão. O imóvel tem o formato de um trapézio à frente oeste é margeado pela estrada numa extensão de 240m com 305m ao fundo leste 2.140m na lateral norte e 2.258m na lateral sul. O acesso principal se dá através de uma porteira de madeira na margem da rodovia. A partir dos mourões partem cercas com 09 fios de arame farpado sustentados por estacas de madeiras diversas entretanto as cercas precisam de revitalização. De maneira geral as cercas precisam de reconstrução e reparos em todos os seus 4.970m de extensão ao longo do perímetro do imóvel.br
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Topografia: A área é totalmente plana com pequenas ondulações pode ser totalmente mecanizada para qualquer tipo de cultura. br
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Clima: A região tem boa frequência de chuvas o ano todo sendo mais concentradas entre os meses de abril e junho com médias mensais de 250 mm e média acumulada de 1.820 mmano. A temperatura média da região é de 254 ºC ao longo do ano em geral a temperatura varia de 17 C a 32 C e raramente é inferior a 15 C ou superior a 34 C. A Fazenda conta com duas lagoas formadas por águas provenientes de chuvas e minadouros perenes sendo uma com aproximadamente 2.500 m2 de superfície na área de entrada da fazenda e a outra maior com aproximadamente 6.000 m2 de superfície mais ao fundo. br
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Edificações: Uma casa com 8350 m2 construída com blocos revestida com chapisco telhado de madeira e telhas coloniais portas e poucas janelas de alumínio é servida por água encanada e energia elétrica. A casa está em estado precário seu estado geral não agrega maiores valores ao imóvel como um todo.br
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Reserva Legal mínima obrigatória definida no CAFIR de 119170 ha ocupando portanto 20.10 da área total do imóvel. br
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Documentação: CIT CCIR NIRF SNCR INCRA e SICAR 100 em ordem precisando de pequenas atualizações. br
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Onofre Corrêa Telefone: 5571 9 99251033br
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