Chácara à Venda, 100 m² em água Boa

água Boa - MT

Área Propriedade à Venda MT

Área física total: 149.166 hectares sendo 136.774 hectares escriturados e 12.392 hectares
de excesso.
Em pastos: em torno de 14.00000 ha.
A parte não desmatada está com cerrado leve pesado ou mata Mata rica em madeira cedro ipê garapeira cerejeira cumaru jatobá tauari freijó sucupira angelim caxeta etc. Extração legal de madeiras de lei.
Evidenciase a predominância de solos Podzólicos Pazólico Vermelho Amarelo eutrófico e Podzólico Vermelho Amarelo distrófico seguidos pelos Solos Litólicos distróficos sendo em menores proporções Latossolo Vermelho amarelo alico e Hidromórficos.


Propriedade é plana tendo todavia a presença de serras e morrotes.


VEÍCULOS E MAQUINÁRIO AGRÍCOLA
v 1 avião Emb. 720 Minuano 1982
v 1 pá carregadeira 930R Caterpillar 1990
v 2 caminhões M. Benz 2001 L 2325
1 pá carregadeira 924G Caterpillar 2002
1 caminhão M. Benz 1977 1513
1 pá carregadeira W20E Case 2014
1 utilitário Toyota Hilux 4x4 CS 2010
1 moto niveladora 120B Caterpillar 1985
1 utilitário Toyota Hilux 4x4 CD 2013
1 trator florestal Muller TS 22 Skider 1987
2 utilitário Toyota Hilux 4x4 CD 2015
v 1 trator florestal Muller TS 22 Skider 1989
v 1 utilitário Chevrolet D20 1994
3 tratores de pneus M. Ferguson 275 1989
1 trator de esteira D6 Caterpillar 1988
1 trator de pneus M. Ferguson 275 1977
1 trator de esteira D6 Caterpillar 1989
1 trator de pneus M. Ferguson 275 1978
1 trator de pneu CBT 2600 1982
1 trator de pneus M. Ferguson 7140 2013
Serraria
1 serraria ambulante 1995 Induspan
01 Uma laminadora Thomas para toras com 130 de diâmetro e 270 de largura
01 motor Mercedes de 6 cilindros com gerador de 145kva
1 serra circular 1 gerador
1 compressor de ar Shulz
1 destopadeira
1 plaina v 1 Tupia v 2 motoserras Stihl
Máquinas e Equipamentos
02 roçadeiras de arrasto
03 roçadeiras de hidráulico
01 roçadeira de trilho
01 grade romi
12 motoserras Stihl
04 carretas de trator
04 carretas de combustível de 3.000 litros
01 grade Supertatu.


Resumo:
A Fazenda vocacionada para pecuária e manejo florestal sustentável está localizada no Mato Grosso e possui:
Em torno de 14.000 hectares de pasto formado quase todos no sistema rotacionado todos com água natural de córregos e represas e cerca de arame liso com 5 fios
18.000 dezoito mil cabeças de gado
v 8 currais com tronco e balança
4 pistas de pouso serraria
v oficina mecânica refeitório
v laminadora de madeira


De acordo com o Comprovante de Liberação de Crédito Florestal PMFS atualizado para 2019 o volume autorizado para derrubada 29852 mha. Volume este correspondendo a metade do volume existentehectare.
Portanto temos por hectare 59704 m passível de exploração dependendo de autorização SEMAMT.
Pesquisa de mercado de madeira serrada em média resultou em R
3.85000ha.
Para avaliar Floresta Nativa adotase a NBR 14 6353 E PR SE TRATAR DE Manejo Florestal Sustentável PMFS registrado na
SEMAMT USASE O Método de Capitalização de Renda na área avaliando.


AVALIAÇÕES DO ATIVO FLORESTAL
Considerandose que na fazenda podese aplicar o PFMS em no mínimo 100.000 hectares cem mil hectares temos:
100.000 x 59704 x 385000 x 058 R 13.331.903.20000 treze bilhões trezentos e trinta um milhões e novecentos e três mil e duzentos reais.
VALOR DA ATIVO FLORESTAL ANTECIPADO PARA O VALOR
PRESENTE
R 13.331.903.20000 TREZE BILHÕES TREZENTOS E TRINTA E UM MILHÕES E NOVECENTOS E TRÊS MIL E DUZENTOS REAIS.


A bacia hidrográfica do imóvel apresentase rica em nascentes dágua com presença de inúmeros córregos sem denominação especifica tendo porém a existência de dois rios.
v Possui represas
Energia elétrica gerada por motor a diesel fotovoltaica e já estão bem avançados os serviços para instalação da rede de energia hidroelétrica.
v Tem sinal para telefone celular ou telefone fixo e internet via satélite.
Possui georreferenciamento totalmente registrado no SRI
v Possui CAR Sim.

Creci: 140.808

Características

Investimento Imob

20 Pontos