Casa de Vila com 3 Quartos à Venda, 115 m² em Tijuca - Rio De Janeiro

Rua Doutor Satamini, Tijuca, Rio De Janeiro - RJ

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 1.260.000,00	(consultar)	R$ 190	115 m²	3	2	1	0

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A CASA ESTÁ LOCALIZADA NA VILA MAIS CHARMOSA DA TIJUCA COM ÓTIMA ADMINISTRAÇÃO
TODA REFORMADA POR ARQUITETO: ELÉTRICA HIDRÁULICA MANTA E TELHADO NOVOS TENDO SIDO FEITA TAMBÉM IMPERMEABILIZAÇÃO DAS PAREDES DA CASA COM MATERIAL E MÃO DE OBRA DE PRIMEIRA.
A CASA É COMPOSTA DE:
PRIMEIRO ANDAR: SALA COM AR SPLIT INTEGRADA COM A COZINHA PÁTIO ÁREA EXTERNA COM APROX. 20 METROS QUADRADOS LAVABO 1 SUÍTE COM AR SPLIT E BOX BLINDEX E MAIS UM QUARTO QUE FOI REVERTIDO PARA ESCRITÓRIOLAVANDERIA.
SEGUNDO ANDAR: SUÍTE PRINCIPAL COM AR SPLIT E GRANDE CLOSET. PÉ DIREITO ALTÍSSIMO NA SALA COM POSSIBILIDADE DE SE CONSTRUIR MEZANINO. FOI INSTALADO UM SISTEMA INTEGRADO DE ENERGIA SOLAR NO TELHADO: FOTOVOLTAICA COLETORES DE AQUECIMENTO DE ÁGUA DE MODO QUE A CONTA DA LIGHT E GÁS VEM EM VALOR BAIXÍSSIMO FORNO É ELÉTRICO. VALOR DO CONDOMÍNIO SUPER BARATO TAMBÉM: R 40000 COM IPTU MUITO EM CONTA TAMBÉM. O SOMATÓRIO DE DESPESAS DE CONSUMO CONDOMÍNIO É EXTREMAMENTE ECONÔMICO.
A CAIXA DÁGUA É DE 3.000L. CONTA DE ÁGUA INCLUÍDA NO VALOR DO CONDOMÍNIO.
A CASA FICA NO MELHOR POSICIONAMENTO DA VILA LADO DIREITO PEGANDO SOL DA MANHÃ. CASA ILUMINADA E SEM MOFO.
A LOCALIZAÇÃO É EXCELENTE LONGE DE COMUNIDADES E AO LADO DO METRÔ E DA PRAÇA AFONSO PENA. TAMBÉM FICA A 400M DO NOVO SHOPPING DO CLUBE AMÉRICA EM CONSTRUÇÃO.
A ÁREA EXTERNA DA VILA É MUITO AGRADÁVEL ARBORIZADA COM LINDO PAISAGISMO E MESAS E CADEIRAS DE MADEIRA.
OS MORADORES PODEM RESERVAR AS MESAS E CADEIRAS DA ÁREA COMUM PARA CONFRATERNIZAÇÕES SEM CUSTO. TAMBÉM É EXCELENTE PARA AS CRIANÇAS BRINCAREM EM SEGURANÇA.
DOCUMENTAÇÃO CRISTALINA.
NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM PORÉM HÁ POSSIBILIDADE DE ALUGUEL DE VAGA NAS PROXIMIDADES.
A VILA É ORIGINAL DOS ANOS 30 E A FACHADA ESTÁ EM PROCESSO DE TOMBAMENTO NA PREFEITURA.
VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES. Atual.290724