Casa de Condomínio com 5 Quartos à Venda, em Parque Silvino Pereira - Cotia

Parque Silvino Pereira, Cotia - SP

Pq Silvino Pereira FINAL DE REFORMA piscina gourmet academia SPA

Pq Silvino Pereira FINAL DE REFORMA Moderna e integrada piscina gourmet academia SPA
Endereço do imóvel: Rua Astorga 305 Cond. Parque Silvino Pereira Bairro postal: Parque Silvino Pereira CotiaSP CEP 06708735
Endereço do condomínio: Rua das Granjas 900 Vila Santo Antônio Cotia SP CEP: 06708900
AT: 5.18700 10137 m de frente m² AC: 1.100 m²
Valor de Venda: R 8.900.00000 oito milhões e novecentos mil reais já com comissão de 6 seis por cento
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida:
Valor do condomínio Março22: R 3.14100
Valor do IPTU 2022: 17.30959 ano
Permuta: Estuda proposta até aprox. 50 do valor por casa em condomínio na região de AlphavilleTamboré Barueri Santana de Parnaíba
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel ocupado.
Estado de Conservação: Fase final da reforma e modernização. Totalmente reformada e atualizada incluindo toda parte elétrica e hidráulica. Faltam apenas as janelas do andar superior o forro de gesso na área gourmet e academia além de algumas calhas do telhado na parte de serviços da casa orçado em aprox. R 300 mil reais. PP estuda possibilidade de executar ou conceder desconto para a conclusão.
Idade do imóvel ano da construção original: 1984


Descrição do imóvel:
Fase final de reforma e modernização!
Toda parte elétrica e hidráulica novas.
O Parque Silvino Pereira encontrase numa das melhores localizações da Granja e a casa em frente ao lago numa das melhores localizações do condomínio.
Belíssima casa moderna e integrada toda envidraçada com vista privilegiada e permanente para área verde.
Em frente a um lindo lago com cisnes negros no melhor condomínio da Granja Viana.
AT 5.187 m² com mais 2.000 m² de uso privativo de área incorporada do condomínio.
AC 1.100 m² com 5 suítes.
Casa com piscina gourmet academia e SPA.
Envidraçada ensolarada bem arejada e iluminada.
Pisos em porcelanato tábuas largas cerâmica e pedra.
Portas e janelas de alta qualidade em PVC branco e vidro.
Telhas de cimento Tégula.
Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente com piso em Travertino rústico.
Lavabo.
Escritóriobiblioteca com persiana elétrica repleto de armários de marcenaria artesanal.
Escada de madeira maciça.
Área íntima com roupeiro.
5 suítes sendo 3 na parte superior com closets e ar condicionado Q e F e a master com closets sr. e sra. 2 suítes na ala de hóspedes no piso inferior com entrada independente.
Banheiros com gabinetes e box de vidro sendo a máster em acabamento.
Biblioteca.
Living todo envidraçado com linda lista para 7 ótimos ambientes integrados voltados para varanda e lazer com grande jardim.
Salas de estar lareira à gás jantar bar almoço jogos e hometheater.
Piscina de alvenaria 220 mil litros 17m x 9m com belíssima ilha Naja com borbulhadores iluminada em LED cascata sistema de tratamento por sal prainha escada interna ducha solarium e preparada para aquecimento. Casa de máquina impecável com corredor interno de acesso para toda manutenção da piscina. Tratase de um dispositivo que automatiza o tratamento da água apresentando melhores resultados e maior economia para você que não precisa ficar comprando cloro frequentemente e correndo o risco de desperdícios. O procedimento para o funcionamento do gerador de cloro é muito simples. Basta adicionar um pouco de sal mineral e o aparelho se encarrega do resto ele faz uma quoteletrólisequot e transforma o sal em cloro.
Cozinha integrada com armários despensa e guarda louças.
Porão Bunker enorme repleto de prateleiras ideal para adega despensa prataria e depósito.
Área de serviço com 2 tanques depósito e lavanderia no sótão num grande mezanino com varal interno.
2 dependências de serviço com dormitórios e banheiro para empregadas ou caseiro com cozinha três quartos e dois banheiros.
Grande jardim formado.
Pomar com lichia mexerica jabuticaba laranja pitanga goiaba e banana.
Canil com grande espaço fechado e 5 baias.
Garagem para 4 vagas cobertas e um grande pátio arborizado para muitos carros.
Aquecimento: Elétrico preparado para boiller.
Abastecimento de água: Sabese poço artesiano com filtro.
Faltam apenas as janelas e detalhes de rodapé do andar superior o forro de gesso na área gourmet e academia além de algumas calhas do telhado na parte de serviços da casa orçado em aprox. R 300 mil reais. PP estuda possibilidade de executar ou conceder desconto para a conclusão.


ANEXO LAZER
ESPAÇO GOURMET ideal para implementação completa de tudo que você sonhar na culinária.
ESPAÇO ACADEMIA.
ESPAÇO SPA com sauna seca e banheiro.
Vestiários M e F e um lavabo de apoio.

Nº Matrícula: 18.645 R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23233.63.01.0611.00.000 CotiaSP



LINK FOTOGRAFIAS fotografia sem marca dágua e em alta definição:
https:photos.app.goo.gluRpaLAyPCCF3yMHa9
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Creci: 40692-J

Alpha Dubai Consultoria Imobiliária

20 Pontos