Casa de Condomínio com 5 Quartos à Venda, 608 m² em Serra Dos Lagos (jordanésia) - Cajamar

Serra Dos Lagos (jordanésia), Cajamar - SP

CASA PARA VENDA OU LOCAÇÃO NO CAPITALVILLE 3 CAJAMAR SP

Descrição do imóvel:

Localização:
Loteamento Capital Ville 3
Serra dos Lagos
Cajamar SP.
07781435

Área do lote: 608m2 15 m de frente.
Área construída: 318 m2.
Área jardinada: aproximadamente 450 m2.
Valor do condomínio: R78500 já inclusa a taxa obrigatória do Clube de Campo do Capital Ville.
Valor do IPTU: aproximadamente R3.20000.
Período de construção do imóvel: maio de 2010 a setembro de 2011.
Nº da instalação ENEL: 200783877.
Cadastro IPTU Prefeitura de Cajamar: 24124.63.19.0030.00
Nº de matrículaescritura do imóvel: 107242 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ SP

Condomínio Capital Ville 3 acesso pela Rodovia Anhanguera km 465 e também pela Estrada Municipal Francisco Missé.

Casa de uso estritamente residencial único dono projetada e construída em 20102011 pela construtora ACJ empresa sediada em Jundiaí.
Documentação 100 regular todos impostos e taxas rigorosamente em dia.
Construção em alvenaria em 3 pavimentos interligados por escadaria interna executada em madeira de lei.
Os pés direitos dos cômodos são altos entre 28 e 3 metros.
Garagem coberta de 315 m2 acomodando 2 carros grandes e moto média. Além da garagem coberta há espaço para mais dois veículos grandes na frente da casa em rampa de acesso pavimentada.
Todos os pavimentos da casa feitos sobre lajes de concreto sendo que a última laje de cobertura da casa recebe o telhado em telhas de concreto tipo tégola com calhas em todo o perímetro do telhado.
Propriedade muito arejada com muito aproveitamento de iluminação natural.

Instalações Elétricas:

Cada pavimento dispõe de caixa de disjuntores próprios.
Circuitos individualizados com disjuntores próprios para baixa e alta potência.
Fiação elétrica de alta qualidade com isolamento auto extinguível.
Dispositivos protetores contra surtos incidência de raios ou descargas na rede.

Circuito de gás:

Utiliza 2 cilindros de 45 kg independentes acomodados em armário de alvenaria na lateral frontal da casa com fácil acesso para substituição.
O sistema de comutação de cada cilindro é interno. O circuito de gás abastece a cozinha do pavimento térreo a cozinha gourmet e dois pontos na lavanderia aquecedor a gás e secadora a gás.

Circuitos hidráulicos:

Aquecimento de água:
o Aquecimento solar por 5 placas de aquecimento que mantém 500 litros de água aquecidos em um boiler térmico de aço inoxidável.
o O sistema de aquecimento de água conta com dois apoios caso seja necessário em dias de baixas temperaturas eou pouca insolação: através de aquecedor a gás de passagem eou elétrico.
Reservatórios de água fria: 2 caixas de 1.000 litros de água fria.
Todo o circuito hidráulico é pressurizado para garantir pressão dágua adequada em todos os pontos da casa.
A água aquecida serve todos os pontos de água internos da casa.
Todos os pontos de chuveiro têm também ponto de eletricidade caso seja necessário instalar algum chuveiro elétrico temporariamente para eventuais manutenções do sistema de aquecimento solar.
Metais Deca.
Tubulações de água fria: Tigre.
Tubulações de água quente em cobre com isolamento térmico.
A casa dispõe de sistema de coleta e tratamento de esgoto feito por 2 biodigestores independentes e com capacidade para o uso contínuo por 12 adultos. O sistema de biodigestores dispensa a contratação de limpafossas e é extremamente ecológico e de facílima manutenção.

Infraestrutura para instalação de equipamentos de ar condicionado tipo Split:

Com todos os dutos de escoamento dágua cabeamentos elétricos e disjuntores já instalados para instalação em quatro suítes sala de jantar sala de estar escritório e na cozinha gourmet.

Acabamentos:

Toda a casa é em piso frio de alta qualidade e resistência
Nos ambientes úmidos como banheiros e cozinhas os revestimentos cerâmicos são decorados até o teto
Paredes de salas dormitórios corredores vestíbulo e escritório em pintura látex.
O madeiramento de venezianas janelas vitrôs portas portas balcão batentes marcos e guardacorpos é em madeira de lei com secagem em autoclave tratada contra cupins de tipo exportação e fino acabamento em verniz fosco.
Todas as janelas venezianas vitrôs e portas balcão da casa dispõem de tela mosquiteiro algumas dispõem também de toldo externo e grades de proteção.

Dormitórios 5 suítes:
1 suíte máster no piso superior: dormitório de aproximadamente 20m2 ampla sacada amplo closet mobiliado e com janela amplo banheiro vide descrição abaixo
2 suítes no piso superior ambas com sacadas
1 suíte no térreo ideal para a acomodação de pessoas idosas ou com necessidades especiais de locomoção com portas e espaços de circulação amplos e livres de obstáculos.
1 suíte com terraço privativo no pavimento inferior que pode ser usada como quarto para hóspedes ou dormitório de serviço por ter acesso independente da residência.

Banheiros:
Banheiro da suíte máster WC e bidê em cômodo separado da área de banho. Banheira de hidromassagem dupla toucador amplo com duas cubas e gabinete box em vidro temperado.
5 banheiros completos em 4 suítes e um banheiro social no piso inferior.
1 lavabo no piso térreo com toucador externo à área de WC.
Todos os banheiros e lavabo com água quente nas torneiras chuveiros bidê eou duchas higiênicas.
Todos os boxes de vidro temperado instalados.

2 Cozinhas:
Cozinha standard no pavimento térreo:
o Duas janelas para excelente iluminação natural e ventilação
o Pia em granito de 290m com 3 cubas em aço inox sendo 1 cuba individual e 1 dupla com misturadores monocomando de água quentefria em ambas
o Circuito hidráulico para instalação de geladeiras tipo side by side
o Circuitos elétricos e hidráulicos exclusivos para lavalouças de 12 serviços
o Tomadas de energia em 110 e 220 volts.

Cozinha gourmet no pavimento inferior:
o Ampla cozinha com 20 m2
o Churrasqueira forno de pizza iglu e fogão a lenha
o Fogão a gás
o Amplo terraço descoberto
o Portabalcão envidraçada dupla com tela e grade de proteção permitindo o acesso independente de convidados para eventos através do terraço descoberto e entrada lateral da propriedade
o Pia em granito de 290m com gabinete instalado 3 cubas em aço inox sendo 1 cuba individual e 1 dupla com misturadores monocomando de água quentefria em ambas
o Circuito hidráulico para instalação de geladeiras tipo side by side
o Circuitos elétricos e hidráulicos exclusivos para lavalouças de 12 serviços
o Tomadas de energia em 110 e 220 volts.

Lavanderia:
Muito espaçosa com 14m² oferecendo amplo espaço para circulação
Dois tanques elétricos ambos com água quente e fria
Circuitos elétricos e hidráulicos água quente e fria para duas máquinas de lavar
Circuito elétrico para uma secadora elétrica
Circuito elétrico e ponto de gás disponível para uma secadora a gás
Tomadas em 110V e 220V.
Porta de acesso para a lateral da casa com porta de tela mosquiteiro
Estrutura em alvenaria para um armário embutido.

Salas:
1 sala de estar de 20 m² com lareira teto decorado iluminação em LED ampla portabalcão envidraçada para a sacada com vista para área de preservação natural com mata nativa e eucaliptos
1 sala de jantar com 142 m2 ampla janela lateral.
Portas duplas de vidro isolando ambos ambientes permitindo maior privacidade.

Escritório:
Ambiente amplo
Totalmente mobiliado com móveis planejados de alto padrão
Circuito telefônico independente da residência
Duas venezianas que permitem iluminação natural ideal
Infraestrutura para instalação de ar condicionado split.

Áreas de depósitos:
1 área interna no vão inferior da escadaria interna com vitrô e porta
1 porão em baixo do quintal ao lado da cozinha gourmet.

Disposição dos cômodos por pavimento:

Pavimento térreo:
o Jardim
o Rampa pavimentada de acesso à garagem coberta com capacidade para estacionar dois veículos grandes
o Garagem coberta de 315 m2
o Entrada social da casa com porta pivotante e amplo vestíbulo de entrada com estante decorativa embutida e acesso à escadaria interna
o Sala de estar com lareira e sacada
o Sala de jantar
o Cozinha standard
o Lavabo
o 1 ampla suíte com amplo banheiro.
Obs.: Este pavimento é ideal para residentes idosos ou com alguma dificuldade de locomoção.

Pavimento superior:
o 1 suíte máster
o 2 suítes
o Hall de circulação com estrutura em alvenaria para um roupeiro embutido.

Pavimento inferior:
o 1 suíte com terraço coberto privativo
o 1 escritório mobiliado
o 1 banheiro social completo
o 1 lavanderia
o 1 cozinha gourmet com terraço descoberto
o 1 amplo hall de circulação com amplo armário embutido para mantimentos dispensa etc.
o 1 área de depósito
o 1 quintal lateral
o 1 porão
o Quintal gramado.

A propriedade é murada nas duas laterais e fundo com muro em alvenaria de 200m de altura com acabamento em massa fina e tinta látex.

O Capital Ville é um loteamento residencial fechado de alto padrão e de baixa densidade demográfica inserido em uma grande área de proteção ambiental.
São 5 fases de loteamentos lançados: Capital Ville I Capital Ville II Capital Ville III Reserva e Capital Ville 4.
Clube de campo: serviço de bar e restaurante espaço multieventos academia sauna salão de estética piscina adulto e infantil playground churrasqueira espaço inverno lareira quadra poliesportiva vôlei de areia minicampo de futebol gramado quadras de tênis e espaço para prática de skate.
Também há 2 lagos que oferecem ambiente ideal para caminhadas e acesso a trilhas ecológicas.

Segurança privada 24 hs com carros e motos que fazem a ronda interna. O perímetro do Capital Ville 3 está murado e monitorado por sistema de câmeras de segurança.

3 portarias com controle de acesso:
Portaria social acesso pela Via Anhanguera 24 horas por dia
Portaria de serviços acesso pela Via Anhanguera de segunda a sexta das 7h às 18h
Portaria 3 em funcionamento das 6hs às 18hs. Permite acesso rápido aos moradores do Capital Ville 3 à Via Anhanguera sentido Capital e também à Estrada Municipal Francisco Misse que possibilita ir a Jundiaí através do Bairro Terra Nova atualmente 3.000 metros de estrada de terra o restante totalmente asfaltado e iluminado.

KM 465 da Rodovia Anhanguera sentido São Paulo:
25 Minutos da Marginal Tietê.
30 Minutos de AlphavilleTamboré.
60 Minutos do Aeroporto de Congonhas.
35 Minutos do Aeroporto Viracopos em Campinas.
15 Minutos vindo do centro de Jundiaí.
7 Minutos do centro de Jordanésia.
20 Minutos do Rodoanel.
60 Minutos da Rodovia Imigrantes.

Caso haja alguma dúvida ou questionamento por favor entre em contato.

VENDA DO IMÓVEL
Valor de venda do imóvel: R1.200.00000 um milhão e duzentos mil reais.
Esse valor poderá sofrer alterações sem aviso prévio

LOCAÇÃO DO IMÓVEL
Valor do aluguel R5.30000 cinco mil e trezentos reais.
Este valor poderá sofrer alterações sem aviso prévio

Creci: 8475-F

Características

Jany da Silva Sedlacek

20 Pontos