Casa de Condomínio com 4 Quartos à Venda, 986 m² em São Paulo Ii - Cotia

São Paulo Ii, Cotia - SP

Casa no Cond São Paulo II em 5 lotes   AT 2.650 AC 986 ÚNICA e IMPEC

Casa no Cond São Paulo II em 5 lotes AT 2.650 AC 986 ÚNICA e IMPECÁVEL!
Contato: Duarte 11 72356935 Cod 1144 CA0575

Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II Bairro postal: São Paulo II Cotia SP CEP: 06706000
Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá 1756 São Paulo II Cotia SP CEP: 06706005
AT: 2.65417 frente: 6800 m
AC: 98654 m² averbado: 75325 m²
Valor de venda: R 11.900.00000 onze milhões e novecentos mil reais.
Valor de locação: NÃO ALUGA
Valor do Condomínio Fev24: R 2.38500
Valor do IPTU 2024: R 20.43590 ano à vista ou 12 x de R 1.89221
Documentação: 100 ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: estuda propostas
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Com Duarte 11 972356935
Ano da construção original: 2003
Estado de conservação: Impecável

DESCRITIVO DO IMÓVEL:
Mansão espetacular! Única e impecável em 2.65417 m² de terreno e 98654 m² de área construída.
São 5 lotes unificados em 3 Matrículas e 3 IPTUs.
Dos 5 lotes da propriedade estrategicamente a casa foi construída nos 3 lotes centrais.
Os 2 lotes das pontas laterais um de cada lado garantem um ótimo afastamento dos vizinhos proporcionando maior privacidade e mais espaço para paisagismo pomar e horta.
MAIS PRIVACIDADE PAISAGISMO POMAR E HORTA.
Jardim com paisagismo formado com fonte e frutíferas.
Pomar: Laranja mexerica jabuticaba limão banana figo pêssego pera.
Projeto de arquitetura do magnifico e renomado Arquiteto Flávio Fichel.
Estilo Neoclássico Europeu seguido rigorosamente nas proporções exatas garantindo assim as linhas sofisticadas as estruturas elegantes e a imponência.
Localizada na Granja Viana no Condomínio São Paulo II acesso pelo km 265 da Rodovia Raposo Tavares sentido interior.
Imóvel repleto de armários em madeira maciça.
Portas almofadadas e janelas trabalhadas em madeira maciça e vidro.
Pisos em mármore porcelanato tabuas largas granito e cerâmica.
Telhas de concreto.
Projeto de gesso e iluminação.
Louças e metais de qualidade.
5 acessos: social garagem escritório home office lazer e serviço.
Belíssima escadaria dupla de acesso social externo com patamares e fonte.
Hall de entrada social imponente por uma grande porta dupla de madeira e vitrais assinados feitos à mão.
Lavabo com piso e tampo em mármore.
Biblioteca Atelier mais reservado com porta de correr e bay window.
Sala TV jogos com bay window.
Pisos trabalhados com mosaicos em mármore Rosso Verona Marron Emperador e Verde Alpi Square.
Living para vários ambientes integrados todo em mármore Travertino com pé direito duplo estilo neoclássico voltado para varanda lazer e jardim.
Salas Estar lareira bar e jantar mais reservada com bay window aparador e armários.
Sala de almoço integrada à cozinha e a varanda gourmet.
Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados bancada em L ampla ilha com coifa inox fogão 5 bocas Brastemp 3 pias com 4 cubas inox e ótima despensa azulejada com porta de correr.
Área de serviço aberta ensolarada com 3 tanques e lavanderia fechada com tanque armários e dependências de serviço.
VARANDA GOURMET COMPLETA INTEGRADA À CASA E AO LAZER. IDEAL PARA FESTAS!
Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira forno de pizza fogão à lenha armários gabinetes bancada e pia com cuba inox balcão e lavatório.
Vestiário.
Piscina azul profundo iluminada com prainha piso em fulget antiderrapante ducha e solarium.
LINDA ESCADA CLÁSSICA para área intima revestida em mármore Travertino guarda corpo em ferro forjado trabalhado com detalhes em latão.
Hall de distribuição íntimo com terraço grande roupeiro e excelente iluminação natural.
4 suítes com terraços e closets sendo a master com excelentes proporções e 2 closets sr e sra.
8 banheiros. Sendo das 4 suítes com tampos em mármores espelho gabinetes e hidro. A master uma sala de banho com bidê 2 cubas 2 duchas e hidro dupla.
SÓTÃO MULTIUSO GRANDE FAMILY ROOM. Com 130 m².
Ideal para Home theater estúdio jogos estudos brinquedoteca música academia.
Fácil acesso para manutenção da parte elétrica e hidráulica.
HOME OFFICE GRANDE ESCRITÓRIO COM LAVADO TERRAÇO PANORÂMICO E ACESSO INDEPENDENTE.
Completo e equipado repleto de armários gabinetes e estantes.
Escada interna para escritório e garagem revestida em granito com corrimão de ferro.
Adega grande em caixão perdido.
Espaço pet com lavatório.
Depósitos.
Garagem para 5 vagas cobertas com depósito e parede em pedra.
Energia elétrica trifásica com gerador que atende a casa toda.
Aquecimento: solar com suporte elétrico boiler 800 litros e gás.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 5.800 litros.

São Paulo II
Site do Condomínio:
Fone adm: 11 46139333
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube diversos parques infantis bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis pista de skate quiosques e portaria com rígido controle de acesso ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados serviço de ambulância 24h sem custo adicional.
Campo de futebol
Circuito de TV
Playground
Porteiro eletrônico
Quadra de esportes
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Segurança 24 horas

Creci: 212298

Características

Damião Cavalcante Duarte

20 Pontos