Casa de Condomínio com 3 Quartos à Venda, 440 m² em Chácara Vale Da Boa Vida - Embu Das Artes

Chácara Vale Da Boa Vida, Embu Das Artes - SP

CASA NO Cond. Vila Real Moinho Velho 3d1sts Casa rústica 90 TÉRREA.

Cond. Vila Real Moinho Velho 3d1sts Casa rústica 90 TÉRREA. Lareira gazebo e salão de festas casa caseiro!
Contato: Duarte 11 972356935 Cod 1236 CA0778


Endereço do imóvel: Cond. Vila Real do Moinho Velho Bairro postal: Moinho Velho Embu das Artes SP CEP 06805000
Endereço da portaria lado esquerdo: Rua do Pedregal 10 Moinho Velho Embu das Artes
AT: 4.19916 m² 4241 m de frente.
AC: 44061 m².
Valor de Venda: R 1.800.00000 um milhão e oitocentos mil reais.
Valor de Locação: R 12.00000 doze mil reais mais IPTU e Condomínio com comissão de 100 do primeiro aluguel líquido
Valor do PACOTE aprox. Out24: R 15.36000
Garantia exigida: à combinar
Valor do condomínio: R 2.67630 Out24
Valor do IPTU 2024: R 8.19032 ano ou 12 x R 68252
Permuta: Estuda por apartamento até R 800 mil na Zona Oeste de São Paulo Pinheiros Perdizes ou Guarujá
Documentação: Área construída não averbada Planta aprovada
Financiamento Bancário: após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO depende do PP para abrir Agendar com ANTECEDÊNCIA: 11 972356935 COM DUARTE.
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 1990

Descrição do imóvel:
Linda casa rústica aconchegante e orgânica.
Localizado na rua da portaria no miolo do condomínio cercada bom exuberante verde!
Com muita estrutura de madeira tijolos aparentes e abraçada pela natureza.
Um verdadeiro bosque em APP Área de Preservação Permanente.
Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.
Com araucárias Jacarandá Cedro Palmeira e Coqueiro.
Frutíferas: jabuticaba lima e banana.
Imóvel repleto de armários.
Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro Pinho de Riga.
Pisos em cimento queimado com molduras de madeira detalhes em azulejo hidráulico tábuas largas e decks.
Espaço canil.
2 Garagens com 4 vagas cobertas 3 na casa sede e 1 no salão de festas mais um grande pátio para estacionamento.
Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.
Abastecimento: Sabesp. Nascente de água e poço artesiano desativado.
Armazenamento: 5000 litros de caixa dágua.

CASA SEDE 90 TÉRREA
Solarium com ducha.
Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.
Porta social dupla em madeira trabalhada.
MEZANINO ESCRITÓRIO ESCADA DE MADEIRA PAREDE DE PEDRA E VARANDA.
Living para 4 ambientes integrados voltados para natureza.
Estar lareira com parede de pedra jantar almoço e bar.
Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore cuba inox gabinetes e despensa.
3 dormitórios 1 suíte com claraboias e armários 2 voltados para varanda sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
Quarto e banheiro de serviço.

SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXO
Com churrasqueira forno à lenha forno de pizza.
Lareira integrado à uma grande varanda deck suspensa.
Lavabo.
Cozinha.
Casa de caseiro.


Vila Real do Moinho Velho
Condomínio tradicional e de alto padrão com terrenos de 6.000m².
Segurança 24h com portaria blindada ronda sistema de monitoramento e todo perímetro com cerca eletrificada.
Alamedas largas e natureza exuberante.
Cercado por Áreas de Preservação Permanente APP com presença constante de animais silvestres.
Acesso pela Estrada do Embu Km 26 da Raposo Tavares.
Coleta seletiva de lixo e coleta de podas.

Creci: 212298

Características

Damião Cavalcante Duarte

20 Pontos