Casa com 6 Quartos à Venda, 800 m² em Três Figueiras - Porto Alegre

Praça Doutor Luiz Francisco Guerra Blessmann, 115 Três Figueiras, Porto Alegre - RS

Casa à venda no bairro Três Figueiras Porto AlegreRS

Esta casa unica em Porto Alegre nas Tres Figueiras e uma Mansao em estilo moderno. Sao 6 suites sendo duas master com espera para hidro vagas para 8 carros elevador para 6 pessoas atendendo todos os pavimentos do piso da garagem ao nivel mais alto da cobertura. Emoldurada pelo verde exuberante da praca Dr. Luiz Francisco Guerra Blessmann recentemente remodelada transmite a sensacao de integracao total com a natureza gracas as generosas aberturas. A obra foi meticulosamente realizada e rica em todos os detalhes com materiais de primeira linha e fino acabamento. Esta pronto para uso imediato na primeira ocupacao. Todas as facilidades de acesso e comodidades foram pensadas unindo funcionalidade com extremo conforto atendendo tanto o dia a dia no ritmo moderno quanto seus momentos de lazer com espaco amplo para a recepcao de convidados e amigos. Cuidados como projeto de PPCI e espera para projetor e tela no teto da area social de cobertura foram executados com sucesso. O telhado segue o padrao construtivo de excelencia utilizando telhas de aluminio em sanduiche de EPS com isolamento acustico e termico. Ate mesmo os corredores internos possuem um olhar gentil qualidade e bom gosto com escadas em granito preto e corrimoes em aco inox valorizando o porcelanato com efeito ferrugem. As chamadas areas molhadas sao entregues com piso em porcelanato. As areas sociais e intimas sao entregues no piso cru evitandose obras de retirada de material. Salas suites master e cobertura contam com espera para ar condicionado tipo Cassete que sao incomparavelmente mais potentes silenciosos e eficientes alem de ambiente melhor na decoracao e entregar de forma mais equilibrada o ar. As condensadoras ficam na laje tecnica ao lado da casa de maquinas do elevador totalmente invisiveis a estetica do predio. O elevador por sinal e um Otis One Cabina Steel em aco inox escovado espelho integral e perfeitamente adequado para PCD possibilitando que pessoas com dificuldades de locomocao tenham acesso facilitado a todas as areas. Como nao poderia deixar de ser os pontos de agua contam com aquecimento total e com circuito duplo separando as areas de servico das intimas. Todas as esquadrias em PVC proporcionam alta durabilidade e baixa manutencao com vidros duplos nas suites e banheiros das master e nas salas e cobertura janelas de corrida com abertura maxima 3 para 1 e guarda corpo em vidro. Tela e persiana eletrica nas suites e no banheiro das master. As portas de funcionamento das cozinhas e suite menor possuem sistema de amortecimento. As chaves sao codificadas. Detalhes que demonstram cuidados especiais. Dispoe de uma area Garden no primeiro pavimento de uso multiplo. As garagens sao divididas em dois saloes para 4 carros cada e portao interno e externo separados e automatizados para cada salao. Os bloqueios internos sao sistema americano de teto que economizam espaco e sao niveis de operacao caso seja necessario usar o manual. As garagens possuem pontos de agua e luz independentes atendendo as necessidades de carregamento de veiculos eletricos. Coroando esta exuberante residencia temos uma area de cobertura com espaco para ambientes ecleticos e que conta como ja mencionado de acesso independente tanto pela area social quanto pelas escadas de servico e e servida pelo elevador. Seus convidados poderao acessar a cobertura diretamente da garagem e com privacidade aos moradores. Esta area de cobertura conta com churrasqueira interna e um terraco de 80m2 descoberto com espera para ofuro Jacuzzi ou similar vestiario e banheiros exclusivos. O sistema de drenagem e por calha linear invisivel e confere um requinte na forma discreta e perfeita de sua execucao. A casa impoe sua presenca sem ostentacao mas e indicativa sem sombra de duvidas de que o morador possui historico de vitorias de longa data e descricao na mensagem que passa sobre seus valores de convivio social. Preco e disponibilidade do imovel sujeitos a alteracao sem aviso previo.


Chave do anúncio: tjpMOHsZlkWm2OmE

Creci: 163288

Características

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Rosivaldo Luis Ribeiro dos santos

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