Casa com 5 Quartos à Venda, 334 m² em Granja Viana - Cotia

Rua Das Granjas, 42 Granja Viana, Cotia - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 2.250.000,00	(consultar)	R$ 1165	334 m²	5	3	4	3

Casa Comercial Alto Padrão Centro Granja Viana

Miolo da Granja Viana

AT: 1.23100 m² frente: 10 m AC: 33438 m²
Documentação: área construída não averbada na Matrícula
Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula
Ano original da construção: 1993
Estado de Conservação: Muito bom

Descrição do imóvel:
Certidão de Diretrizes: ZUMCC ZONA DE USO MISTO CORREDOR COMERCIAL Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.
Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.
Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.
Uma pequeno paraíso quotverdequot no Miolo da Granja ideal para uso UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb!
Construção rústica muito charmosa e de bom gosto.
Portas e janelas em madeira de demolição sendo algumas em pinho de Riga e vidro.
Pisos em madeira de demolição cerâmica deck e cimento queimado com detalhes em azulejo hidráulico e madeira.
Escadas externas em dormentes.
Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados espaço horta e frutíferas: jabuticaba laranja limão Galego e Taiti mexerica jaca manga.
Portão automático.
Garagem para 2 vagas cobertas com depósito.
Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.
Armazenamento: 1.500 litros.
3 acessos: social lazer e serviço.

CASA PRINCIPAL
CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.
Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural talhado à mão.
Vidros temperados.
3 dormitórios sendo 2 com armários 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro closet terraço e vista.
Banheiros com espelhos bancadas gabinetes e box de vidro sendo a máster com azulejo hidráulico 2 cubas e hidro.
Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório escritório TV.
Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.
Estar lareira jantar bar.
Cozinha com sala de almoço cobertura envidraçada detalhes em azulejo hidráulico bancada em granito e gabinetes de madeira.

ESCRITÓRIO ANEXO
Reversível para 1 quarto de hóspedes.
Copinha com ponto de água.

LAZER ANEXO
Gazebo integrado à natureza com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação contemplação descanso e estar.
Piscina de alvenaria 8m x 4m revestida em ladrilho hidráulico desativada e fechada por um grande deck solarium de madeira voltado para a natureza.
Vestiário com lavatório externo.
Espaço Multiuso ideal para SPA sauna ofurô massagem academia. Ou brinquedoteca jogos.
Casa de máquina da piscina.

ANEXO HÓSPEDES 1 LOFT DA MATA na parte de baixo do terreno
Envidraçada.
Portas e janelas de demolição.
4 cômodos: sala cozinha quarto e banheiro
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Lavanderia com tanque.
Deposito para ferramentas oficina.

ANEXO HÓSPEDES 2 LOFT DAS MANDALAS na parte de cima do terreno
Piso em tacos de madeira e ardósia.
Sala quarto com bancada em madeira.
Copinha com pia geladeira e micro.
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