Casa com 4 Quartos à Venda, em Camamu

Camamu - BA

Casa à Venda na Ilha dos Tubarões com 4 Suítes no Litoral Sul da Bahia

Casa situada na ilha de Tubarões município de Igrapiuna região da baía de Camamu no Estado da Bahia Brasil.

A casa tem uma sala de jantar com cozinha uma sala de estar com canto audiovisual um bar e um canto home office um banheiro uma despensa um quarto principal com 2 banheiros três quartos cada um com um banheiro lavanderia casa de caseiro com sala de estar e jantar e cozinha e 2 quartos cada um com um banheiro garagem para barcos prédio para tratamento de água e sistemas de geração de eletricidade. No quintal há uma quadra de shuffleboard.

Equipamentos e sistemas de acessórios 3 barcos a motor geradores sistema de purificação de água salgada sistema alternativo de energia solar etc

A residência compõese de:
Salão de estar e refeições com cozinha americana ambiente para áudiovisual ambiente para home office bar e outros ambientes de estar lavabo e despensa. À frente do salão há um terraço com deck com vista para o mar e a piscina com gazebo. Nas alas íntimas uma suíte máster com dois banheiros e deck com terraço e 3 amplas suítes totalizando 4 dormitórios.

Na construção anexa lavanderia completa casa de empregados com 2 suítes sala e cozinha e uma garagem para barco.

No jardim encontrase uma quadra de shuffleboard.

Na parte de serviços encontramse os geradores o sistema dessalinizador o sistema de tratamento de água etc.

O terreno é de topografia plana bem drenado com mangue ao fundo que enriquece a sua beleza cênica. O terreno possui vegetação exuberante predominando manguezal coqueiros cajueiros bromélias e arbustos da flora nativa. A praia em frente é limpa de areia clara e fina com mar bom para banhos.

Situada no litoral sul da Bahia a 335 quilômetros da capital Salvador possui lugares históricos e turísticos como Barra Grande Camamu e Maraú.

A maior oferta de equipamentos turísticos alojamento alimentação agências de entretenimento etc. está concentrada no núcleo urbano de Barra Grande na península de
Maraú.

VALORES PARA TEMPORADA:

Pacote Ano Novo 10 dias a partir do dia 26 ou 27 de dezembro: R 380.00000 trezentos e oitenta mil reais
Pacote Carnaval 5 dias: R 38.00000 trinta e oito mil reais a diária
Diária para temporada sem ser nessas datas: R 25.00000 vinte e cinco mil reais

Logística: O referido imóvel se encontra de frente para a Baía de Camamu a exatos 1948 metros da Ilha da Pedra Furada.
Chegando no município de Camamu localizado na Costa do Dendê litoral sul do estado da Bahia às margens da rodovia BA001 o marinheiro fara a travessia pelo mar 25 minutos de lancha disponível no imóvel.

As compras são efetuadas na cidade de Camamu na ilha tem uma mercearia.

Staff da casa: São 2 funcionários e uma diarista o caseiro também é marinheiro 1 jardineiro e a diaristacozinheira já incluso no valor de pacotes eou diárias.

Caso haja necessidade por parte do locatário de mais algum profissional será aceito após apresentação de todos documentos pessoais sendo que os custos e encargos ficarão 100 cem por cento por conta do locatário e administrado pela Imobiliáriacorretor autônomo que intermediará a locação

Valor de Venda Porteira Fechada:
Valor total do imóvel incluindo equipamentos e acessórios: R 6.000.00000

DESCRITIVO GERAL:

IDENTIFICAÇÃO:

Imóvel residencial situado na Ilha dos Tubarões município de Igrapiúna comarca de Camamu estado da Bahia com cerca de 591 m² de área construída em terreno medindo 40 metros de frente para a baía de Camamu por 200 metros da frente aos fundos com área total de terreno de 8.000 m². O imóvel se encontra de frente para a Baía de Camamu a exatos 1948 metros da Ilha da Pedra Furada.

Imóvel considerado livre e desembaraçado de ônus ou responsabilidades de qualquer natureza foro ou pensão inclusive hipoteca


CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO

Aspectos Gerais:

População dos Municípios de Igrapiuna Camamu Maraú: 65.496 habitantes Fonte: IBGE 2013
PIB per capita de Camamu: R 6.05951 Fonte: IBGE 2012

Descrição geral e características predominantes dos municípios de Igrapiuna Camamu Maraú e região no entorno do imóvel

Igrapiúna:

Igrapiuna é um município brasileiro do estado da Bahia. Sua população estimada em 2004 era de 16.122 habitantes.
Fundada no século XVII com o nome de Freguesia de Nossa Senhora de Igrapiúna surgiu ao redor da Igreja da Matriz numa zona de mata atlântica fechada.O transporte era todo feito através de barcos e a cidade se desenvolveu como um centro mercantil vivendo em função dos roçados e do cais fluvial da cidade. A cidade em si localizase no interior do município visto que este é banhado pelo Oceano Atlântico. O transporte saía do cais navegando no Rio Igrapiúna até o delta e de lá indo para a costa do Brasil. A cidade ganhou o status de município no final do século XIX já na República Velha mas deixou de ser na década de 1940. Foi transformado em distrito de Camamu cidade vizinha. Neste período a empresa norteamericana Firestone instalou uma fábrica lá trazendo grande desenvolvimento para a região. Em 1988 Igrapiúna conseguiu se emancipar de Camamu.

Camamu:

Camamu é um município brasileiro do estado da Bahia. Sua população estimada em 2013 era de 37.207 habitantes.

O município de Camamu localizase na Costa do Dendê litoral sul do estado da Bahia às margens da rodovia BA001.

Camamu tem origem numa aldeia de tupiniquins que em 1561 foi transformada em freguesia após o estabelecimento de uma missão de jesuítas. Chamavase então Aldeia de Nossa Senhora da Assunção de Macamamu.

Em 22 de maio de 1693 a aldeia foi elevada a vila e concelho com o nome de Camamu. E finalmente em 27 de junho de 1891 tornouse cidade.

A microrregião de CamamuIgrapiuna e a península de Maraú é uma das microrregiões do estado da Bahia pertencente à mesorregião Sul Baiano.

A baía de Camamu: é a terceira maior baía do Brasil e a segunda do estado da Bahia ficando em volume de água atrás da baía de Todos os Santos e da baía de Guanabara esta última no estado do Rio de Janeiro.

Possui diversas ilhas em tamanhos variados praias e ambiente preservado de mata e mangues.

Clima:

Como a maioria das cidades do litoral sul baiano a região possui um clima tropical úmido com médias pluviométricas anuais entre 2000 mm e 2400 mm bem distribuídos ao longo do ano. Possui temperatura média anual de 24.7C tendo no período de inverno a média de 21C com média das máximas de 26C e das mínimas de 18C. Durante o verão possui média de 25C com médias máximas de 291C e mínimas de 22C.

Infraestrutura urbana no local do imóvel:

Iluminação pública: inexistente
Energia elétrica: disponível
Rede telefônica: rede móvel com sinal das operadoras Vivo Claro Tim e Oi através de equipamentos particulares da residência.
Rede pública de água tratada vindo do núcleo urbano denominado Contrato
Rede de esgoto pluvial: inexistente porém não imprescindível em virtude da topografia e permeabilidade do solo
Rede de esgoto sanitário: inexistente
Coleta de lixo: inexistente
Acessos: fluvial com o uso de embarcações ou pelo ar com o uso de helicóptero

Serviços Comunitários

Transporte público coletivo: inexistente.
Educação: escolas de ensino fundamental de 2 grau na zona urbana de Camamu.
Rede bancária: disponível no centro urbano de Camamu a aproximadamente 25 minutos de barco
Saúde: atendimento básico e emergencial em Camamu.
Correios: agência em Camamu.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

O terreno é de topografia plana bem drenado com mangue ao fundo que enriquece a sua beleza cênica. O terreno possui vegetação exuberante predominando manguezal coqueiros cajueiros bromélias e arbustos da flora nativa. A praia em frente é limpa de areia clara e fina com mar bom para banhos.

Dimensões do terreno:

Segundo a descrição constante na matricula do Registro de Imóveis de Camamu o terreno mede 40 metros de largura por 200 metros da frente aos fundos.

Segundo planta o terreno mede 20 metros de largura por 6360 m. de um lado e 6380 m. do outro lado da frente aos fundos por 20 metros de largura nos fundos para o manguezal perfazendo 1.252 m² de área porém esta planta não foi averbada à margem da matricula retificando a área do imóvel permanecendo portanto as medidas constantes na mesma perfazendo 8.000 m² oito mil metros quadrados.

Nos consulte para maiores informações e agendamento de visita!

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Características

Alexandre Arriaga Fernandes

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