Casa com 4 Quartos à Venda, 690 m² em Jardim Floresta - São Paulo

Rua Andréa Del Sarto, 64 Jardim Floresta, São Paulo - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 2.900.000,00	(consultar)	R$ 2320	690 m²	4	2	4	8

Casa Alto Padrão Horto Florestal Serra da Cantareira

RESIDÊNCIA ALTO PADRÃO À VENDA NO LOCAL MAIS SEGURO DO ESTADO DE SP 2024

BAIRRO JARDIM FLORESTA HORTO FLORESTAL

ÁREA DO TERRENO 1000 M² ÁREA CONSTRUÍDA 690 M² TEMPO DE CONSTRUÇÃO 28 ANOS

FEITA EM 1995 POR RENOMADA CONSTRUTORA JAPONESA PARA EX DIRETOR DA HONDA

DEPENDENCIAS ACOMODAÇÕES:

4 DORMITÓRIOS 2 SUÍTES:

UMA SUÍTE MASTER COM JARDIM DE INVERNO E CLOSET PORTA BALCÃO E VARANDA COM VISTA PARA SERRA DA CANTAREIRA

UMA SUÍTE MENOR COM PORTA BALCÃO E VARANDA

DOIS OUTROS DORMITÓRIOS ATENDIDOS POR UM GRANDE BANHEIRO.

TODOS EQUIPADOS COM ARMÁRIOS

4 SALAS:

A PRIMEIRA ACARPETADA COM HOME THEATER PISO ELEVADO E TETO REBAIXADO EM GESSO COM ALTO FALANTES SURROUND EMBUTIDOS

A SEGUNDA EM PISO FRIO REBAIXADO COM ACONCHEGANTE E GRANDE LAREIRA

A TERCEIRA DUPLA COM AMPLO ESPAÇO COM PISO EM MADEIRA

DESCENDO 10 DEGRAUS CHEGASE À SALA DE JANTAR QUE POSSUI PORTA BALCÃO COM VISTA E ABERTURA PARA O JARDIM PISCINA E ÁREA DE LAZER. POSSUI ARMÁRIOBAR EM MOGNO EMBUTIDO NA PAREDE FORMANDO PEÇA DECORATIVA E ILUMINADA.

MOLDURAS TRABALHADAS EM GESSO E ILUMINAÇÃO LATERAL EMBUTIDA

LUXUOSO LAVABO COM CERÂMICA EXCLUSIVA ARMÁRIOS E PEÇAS DE METAL DE QUALIDADE

COZINHA GRANDE E COMPLETA:

REPLETA DE ARMÁRIOS EM EXCELENTE ESTADO COM INÚMERAS JANELAS TODAS VOLTADAS PARA O JARDIM E A PISCINA.

GRANDE LAVANDERIA COMPLETA

EQUIPADA COM DISPENSA PARA ALIMENTOS PRATELEIRAS PORTATRECOS ETC.

DEPENDÊNCIA PARA EMPREGADA

COM BANHEIRO E QUARTO DE PASSAR

AMPLA GARAGEM

EM PISO DE FÁCIL LIMPEZA ACOMODA 8 VEÍCULOS EQUIPADA COM TOLDO DECORATIVO QUE PROTEGE AS PORTAS MADEIRAMENTO DAS JANELAS LATERAIS E OS AUTOS.

ENTRADAS LATERAIS: À DIREITA E À ESQUERDA:

À DIREITA: PARA ACESSO PRÁTICO DOS MORADORES À COZINHA JARDIM PISCINA CHURRASQUEIRA LOFT E À PARTE BAIXA DA CASA EM CORREDOR ILUMINADO POR LUZESGUIA

À ESQUERDA: PARA ACESSO DE FUNCIONÁRIOS

3 ENTRADAS: SOCIAL GARAGEM E PARA FUNCIONÁRIOS E LEITURISTAS

O PORTÃO PARA FUNCIONÁRIOS E LEITURISTAS NO INÍCIO POSSUI ÁREA COBERTA QUE ABRIGA O REGISTRO DE ÁGUA PAINEL DE ENERGIA ELÉTRICA DIMENSIONADO PARA CASA DE GRANDE PORTE COM ENTRADA DE CABOS TELEFÔNICOS CENTRAL DE ALARME CERCA ELÉTRICA E 2 BUJÕES DE GÁS DE 45 KLS.

PAISAGISMO E LAZER:

JARDIM DEFRONTE ÀS DUAS PORTAS SOCIAIS E GARAGEM

DEFRONTE À COZINHA E À PORTA BALCÃO DA SALA DE JANTAR JARDIM GRAMADO E ALGUMAS ÀRVORES PRESERVADAS

PISCINA DE 35.000 LITROS COM CASCATA

CHURRASQUEIRA DE BOA ÁREA CONSTRUÍDA COM BALCÃO PASSAPRATOS PIA

BANHEIRO DE APOIO À PISCINA E CHURRASQUEIRA

SALÃO C 20 M² QUE PODE SER USADO COMO QUARTO OPCIONAL OU PARA GINÁSTICA

CHUVEIRO EXTERNO DE APOIO À PISCINA

AO TÉRMINO DO TERRENO DO LADO DIREITO UM LOFT P HÓSPEDES COM 40 M² FONE INTERNET TV A CABO

TAMBÉM AO TÉRMINO DO TERRENO POREM DO LADO ESQUERDO UM BANHEIRO PARA FUNCIONÁRIOS E UM PEQUENO QUARTO DE DESPEJO PARA GUARDAR MAQUINA DE CORTAR GRAMA E DEMAIS ACESSÓRIOS DE USO NO IMÓVEL

ACESSÓRIOS E DETALHES:

TODAS AS DEPENDÊNCIAS POSSUEM MOLDURAS EM GESSO.

TODOS OS BANHEIROS INTERNOS POSSUEM BOX EM VIDRO BLINDEX 10MM.

AQUECIMENTO SOLAR E ELÉTRICO

PABX COM 2 LINHAS E 10 RAMAIS

REVESTIMENTO DO MURO DA FACHADA COM CERÂMICA ANTIPICHAÇÃO

A CASA É TODA SERVIDA POR CABOS PIRELLI COM CENTRAL DE DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA DIMENSIONADA PARA AMPLIAR INSTALAÇÕES E LUZES DE EMERGÊNCIA

TODOS OS PISOS E CORRIMÃOS DA ÁREA SOCIAL EM MADEIRA

PORTÃO AUTOMÁTICO NA GARAGEM MUROS FRONTAIS E LATERAIS COM 3 MTS ALTURA

MEMORIAL DESCRITIVO DE TODA A OBRA EM PASTA PRÓPRIA COM PLANTA BAIXA ETC

METAIS LOUÇAS ESPELHOS EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO E DE EXCELENTE QUALIDADE

LAREIRA PORTAS JANELAS SOLEIRAS BEIRAIS TELHADO CONSERVADOS

ILUMINAÇÃO DOS JARDINS COM POSTES DECORATIVOS

PISOS E AZULEJOS COM EXCELENTE APARÊNCIA E CONSERVAÇÃO

PIA DA COZINHA DE TAMANHO GRANDE EQUIPADA COM TRITURADOR AGUÁ QUENTE E FRIA

TODAS AS DEPENDÊNCIAS DA CASA POSSUEM ARMÁRIOS EMBUTIDOS

2 CAIXAS DÁGUA TOTALIZANDO 3.000 LITROS TELHADO COM AMARRAÇÃO ANTIVENDAVAL

OBSERVAÇÕES:

IMÓVEL LOCALIZADO EM RUA COM 200 METROS APENAS DE EXTENSÃO E PONTOS QUE IMPÕEM MUITA SEGURANÇA: NO COMEÇO DA RUA A 50 METROS DO IMÓVEL ESTÃO INSTALADOS: O QUARTEL DA TROPA DE CHOQUE O GATE O CANIL E O COE COMANDO DE OPERAÇÕES ESPECIAIS TODOS DA PM.

NO FINAL DA RUA HA 400 MTS ESTÁ INSTALADA A BASE FIXA DA POLICIA MILITAR NO LARGO DO TREMEMBÉ PRAÇA MARIQUINHA SCIACIA.

A RUA POSSUI VIGIA NOTURNO MOTORIZADO QUE NUNCA REGISTROU QUALQUER OCORRÊNCIA TRATASE DO LOCAL MAIS SEGURO DE SÃO PAULO PARA SE MORAR NOS DIAS DE HOJE.

CONDIÇÕES DE VENDA:

AVALIAÇÃO SECOVI 092019: R 4.200.00000
PREÇO DE VENDA ATUAL 012022: R 2.900.00000
VALOR VENAL IPTU TERRENOÁREA CONSTRUÍDA: R 2.000.00000
IPTU: R 2.32000 MENSAIS

ACEITA PERMUTA SENDO:

3 4 OU 5 IMOVEIS EM CONDOMÍNIO FECHADO DE FÁCIL COMERCIALIZAÇÃO.