Casa com 4 Quartos à Venda, 632 m² em São Paulo Ii - Cotia

São Paulo Ii, Cotia - SP

Vendese Casa no Cond São Paulo II Nova moderna vista p o campo de gol

Vendese Casa no Cond São Paulo II Nova moderna vista p o campo de golf!

Contato: Duarte 11 972356935 Cod1022 CA0312
Endereço:Cond. São Paulo II Bairro postal: São Paulo II Cotia SP.
Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá 1756 São Paulo II Cotia SP CEP: 06706005
AT: 70970 m² frente: 4030 m AC: 63200 m²
Valor de Venda: R 4.450.00000 quatro milhões quatrocentos e cinquenta mil reais
Valor do condomínio: R 79500 mês Jan23
Valor do IPTU 2023: R 6.54400 ano à vista ou 10 x de R 72700
Permuta: não estuda
Documentação: Em processo de obtenção do Habitese previsão Março23
Financiamento Bancário: após conclusão do Habitese e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno aprox. R 130 mil em Fev23
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: 11 972356935 com Duarte
Estado de Conservação: impecável!
Ano da construção original: 2015


Descrição do imóvel:
Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento
Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA
Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO
Rua tranquila sem saída com terreno de esquina e com somente
2 vizinhos laterais.
Casa de face predominantemente Norte sendo bem arejada iluminada e ensolarada.
Imóvel repleto de armários.
Esquadrias em PVC maior conforto térmico e acústico alemão na cor branca com persianas elétricas.
Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.
Pisos em porcelanato Portinari
Louças e metais DECA
Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor
Telhado com rufos e calhas
Muros com rufos
3 acessos: social serviço e garagem
Entrada social com porta em madeira pivotante com 157m
Enorme roupeiro no corredor íntimo
4 dormitórios sendo 3 suítes sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club
Suíte master com cerca de 24 m2 com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários gaveteiros e prateleiras planejados e
Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia
Toda a rede de água da casa é pressurizada.
Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.
Lavabo todo em granito com espelhos
Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3 para aquecer as noites mais frias
Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.
Copacozinha planejada com armários e gabinetes bancada de granito em L 3 cubas triturador elétrico fogão de 5 bocas com forno elétrico BrastemGourmand com coifa importada
Amplo escritório ideal para homeoffice
Área de serviço com tanque e repleta de armários
Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha com enorme bancada toda em granito e pia churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica
Amplo vestiário com ducha e pia
Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita com prainha e iluminação em led sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.
Iluminação toda em led
Garagem coberta para 4 carros e 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.
Aquecimento solar com suporte elétrico termostato e timer capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.
Abastecimento: Sabese chuva pluvial para a piscina.
Piscina com sol todos os dias do ano
Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola limão limão siciliano mexerica abacate banana além de diversas ervas : manjericão orégano tomilho.


CONDOMÍNIO
São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube diversos parques infantis bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis pista de skate quiosques e portaria com rígido controle de acesso ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados serviço de ambulância 24h sem custo adicional.

Campo de futebol
Circuito de TV
Playground
Porteiro eletrônico
Quadra de esportes
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Segurança 24 horas

• Depósito
• Varanda
• Banheiro para Empregados

Creci: 212298

Características

• Depósito
• Varanda
• Banheiro para Empregados

Damião Cavalcante Duarte

20 Pontos