Casa com 3 Quartos à Venda, 313 m² em São Paulo Ii - Cotia

São Paulo Ii, Cotia - SP

Casa Cond. São Paulo II 4 dorms 3sts. Impecável! MOBILIADA

Vendese Casa Cond. São Paulo II 4 dorms 3sts. Impecável! MOBILIADA lareira piscina anexos gourmetmultiuso!
Contato: Duarte 11 972356935 Cod 861 CA0163


Endereço do imóvel: Avenida Estácio de Sá 786 Cond. São Paulo II Bairro postal: São Paulo II CotiaSP CEP: 06706005
Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá 1756 São Paulo II Cotia SP CEP: 06706005
AT: 1.30470 m² frente: 4760 m
AC: 1.04500
Valor de Venda: R 3.400.00000 três milhões e quatrocentos mil reais .
Valor do condomínio Fev24: R 79500 mês
Valor do IPTU 2024: R 16.18891 ano à vista ou 12 x de R 1.4980000
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
PP aceita financiamento direto mediante análise de crédito sendo 60 de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil índice CUB
Placas de imobiliárias: Não permite


Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência via Duarte whatsap11 9.72356935.
Visitas preferencialmente nos dias de semana 2ª à 6ª
Estado de Conservação: Impecável!
Ano da construção: 1994
Descrição do imóvel:
Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer.
Rua tranquila arborizada e sem saída.
Construída em 4 lotes unificados totalizando 1.305 m² de terreno.
Linda casa contemporânea 80 térrea e integrada.
80 mobiliada com ótimo acabamento.
Propriedade única pela e sua infraestrutura praticidade e conforto.
Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra.
Frutíferas: limão galego e cravo acerola jabuticaba caqui e bananas.
Imóvel repleto de armários.
5 ar condicionados Q e F tipo Split de última geração.
Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras.
Telhas de concreto.
Portas e janelas em PVC branco e Vidro.
Pisos em tabuas largas porcelanato pedra e cerâmica.
4 entradas: social lazer garagens serviço.
Entrada social pelo jardim e varanda.
Living para 4 ambientes integrados voltados para varanda em L lazer e jardim.
Estar TV jantar e bar.
Lavabo.
Escada caracol em concreto e ferro para o mezanino.
Sótão Caixas dágua aquecedor e pressurizador.
1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala lareira quarto ou escritório e banheiro com box de vidro.
4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados.
3 suítes com hall íntimo e saleta sendo a master com closet.
Banheiros com espelho box de vidro bancadas em pastilhas sendo a máster com banheira.
Praça do fogo Estrutura com Fire Pit e banco externo.
Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D.
Piscina em alvenaria 5m x 9m x 140 de profundidade com ducha solarium casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico trocador de calor.
ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada fogão a lenha italiano e forno de pizza medida chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas.
ANEXO MULTIUSO com armários planejados bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier home office academia jogos música brinquedoteca.
Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque armários planejados e dependências de empregada com armários.
Portão automático.
2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas 77m2 mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande 28m2 com entrada separada.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar com contrato de manutenção por 20 anos para suprir as necessidades da casa toda reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia.
Preparada para Gerador de energia elétrica.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador 6 caixas x 1.000 litros.
ALGUMAS MEDIDAS
Anexo Oficina 41m².
Piscina 45m².
Anexo gourmet despensa vestiários e depósito 80m².
Área de serviço com Lavanderia 35m².
Apto empregada 9m².
Cozinha 20m².
Sala de Jantar Grande 32m².
Salas de Estar TV Lavabo 195m².
Mezanino escritório 115m² banheiro e sala de estar com lareira 19m²
Sótão Caixas dágua aquecedor e pressurizador 40m²
Suíte master 30m² suíte central 18m² suíte superior 20m² hall íntimo 18m².
Varanda 50m².

• Depósito
• Varanda
• Ar condicionado

Creci: 212298

Características

• Depósito
• Varanda
• Ar condicionado

Damião Cavalcante Duarte

20 Pontos