Casa com 3 Quartos à Venda, 262 m² em João Paulo - Florianópolis

João Paulo, Florianópolis - SC

Casa com área gourmet salão de festas com isolamento acústico e linda vista permanente para baía norte no João Paulo

3 dormitórios sendo demisuítes trazendo mais espaço e praticidade para a casa
2 vagas de garagem coberta 3 vagas descoberta
Ar condicionar inverter 12mil Btus Quente Frio em todos os dormitórios
Aquecimento a gás smart possibilitando a configuração da temperatura via aplicativo
Água pressurizada em toda a casa garantindo maior conforto

Andar Térreo:
1 vaga de garagem descoberta
Sala de Jantar
Cozinha com acesso à área gourmet
1 Dormitório
1 banheiro completo
Sala de estar com lareira
Lareira de ferro com porta de vidro e sistema de exaustão. Não volta fumaça dando conforto e aconchego ao ambiente
Janelas e aberturas amplas
Ampla área gourmet com bancada churrasqueira e linda vista para a baía norte.

Segundo Andar
2 dormitórios demisuíte sendo o principal com closet
Todos dormitórios com janela sacada com vista para baía norte

Subsolo nível 1
Garagem fechada para 2 carros moto espaço livre
Lavanderia
Lavabo

Subsolo nível 2
Deck com banheira aquecida para 4 pessoas
Área com gramado e fireplace
Banheiro completo
Salão de festas mobiliado e decorado
bancada com fogão e pia
churrasqueira
acesso tanto pela parte interna da casa quanto pela parte externa
todo com isolamento acústico: 14cm de lã de vidro drywall porta de PVC com isolamento acústico câmara de ar e vidro duplo de 25cm

Documentação
Casa com toda documentação projeto aprovado e habitese. Apenas o salão de festas não foi averbado mas tem todo projeto e falta apenas dar entrada na documentação na prefeitura. Proprietário pode regularizar caso cliente precise de financiamento ou queira ou pode negociar um desconto caso o cliente queira regularizar junto com outras modificações que for fazer no futuro.


Parte estrutural
Botijão P45 para aquecedor de passagem a gás
Casa construída em aclives para dar maior segurança e evitar rachaduras
Projeto estrutural da casa suporta mais dois andares. Construída para durar e dar segurança
Pingadeira de pedra e alumínio em toda área externa da casa incluindo muro

Negociação:
Proprietário aceita apartamento de menor valor na negociação sob consulta. Preferencialmente na região do Itacorubi João Paulo Córrego Grande Parque São Jorge Trindade e Agronômica e prédio sem muita infraestrutura.

Creci: 5020J

Características

Feelin Imoveis Ltda

14 Pontos