Casa com 2 Quartos à Venda, 70 m² em Centro - Mongaguá

Rua Antônio Humberto Tórtora, 321 Centro, Mongaguá - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 149.000,00	(consultar)	R$ 102	70 m²	2	1	2	2

Casa com 2 dormitorios sala area de churrasco e garagem MOLEZINHA

DA CASA EM MONGAGUÁ A 2km da praia.

Do endereço do imóvel.

Avenida Agenor de Campos 321 Jardim Colúmbia Mongaguá SP. CEP 11730000.

Rua que não alaga nas chuvas e está próximo do mar.
Fica próximo da escola Municipal Vereador Givaldo Alves Gomes como ponto de referência.
Local seguro e com ótima vizinhança. A Casa fica a 500 metros da pista e a 4 quadras da praia.
Fica a 500 metros da pista e 2km da praia

Nao precisa aprovar credito... Bom para aposentados e autonomos..

Corretores podem anunciar livremente e usar fotos.

Do financeiro da venda

Valor de venda na sua opinião..: R 265 mil se tivesse quitada

Valor que você paga hoje..: R 150 mil reais e assume parcelas de R 813.00 ao mês

Se tiver 120 mil o proprietario parcela 30 mil em 30 parcelas de R 1000.00 reais.. Moleza

Voce economiza 15 mil com escritura que ja esta feita.

Valor do saldo devedor atual.: R 82.14500 mês de Fevereiro de 2025

Valor da parcela mensal do banco..: R 81300 248 meses restantes

Valor de iptu mensal..: R 10297

Da descrição do imóvel ambientes

Casa geminada construída em alvenaria laje sólida em toda casa.
2 dormitórios bem amplos fechados por muro e portão altos seguros e com cerâmicas.
Garagem descoberta para 2 carros na frente.
Piso frio em toda casa com portas e janelas grandes e bem ventiladas.
Sala de estar com de bom tamanho conjugada com a cozinha americana.
Banca de pedra com cadeiras no seu café da manhã.
Uma linda área da churrasqueira e fogão a lenha nos fundos com um quarto diferenciado e amplo.
Contém instalação para máquina de lavar roupas.

Das chaves do imóvel

Para visitação você deve marcar dia e hora diretamente com o corretor Armando Ferrari Neto no za13 974107066

Da documentação do imovel.

Imovel com escritura feita com financiamento habitacional da caixa.

Das vantagens de compra com repasse.

O imovel vai valorizar anualmente aproximadamente 12 ou mais sobre o valor final do imovel e não sobre o valor pago por você.
Você não terá gastos de 6 sobre o valor do imovel quitado para fazer escritura ITBI registro o imovel ja está escriturado.
Você não precisa aprovar seu crédito no banco.

Você será proprietário através de contrato de compra e venda e cessão de direitos com uma procuração pública dando todos os poderes em seu nome.
Você poderá se mudar em até 7 dias em alguns casos.
As parcelas são de um contrato antigo com juros extremamente baixos. Se você fosse financiar hoje as parcelas estariam praticamente o dobro do valor.

Em cada parcela paga você terá aproximadamente 50 de juros e 50 que irá reduzir seu saldo devedor.
Você poderá alugar esse imovel através do AirBNB ou uma locação permanente e
conseguir R1500.00 reais mensais de aluguel.

Você poderá revender esse repasse digamos em 2 anos e tem um lucro já na operação.
As parcelas são fixas até o final do contrato. Quanto mais inflação no país mais baratas elas ficam.
Você poderá usar uma carta de crédito contemplada de consórcio para quitar o imovel no futuro pagando o saldo devedor sem juros por Lei.

Do contrato da Caixa

contrato caixa 1 4444 139 9001 sistema price juros 772 ao ano

Parcela última do financiamento.: R62100 reais sem juros. sistema Price

Você pode pagar parcelas futuras no valor acima sem juros se desejar e terminar seu financiamento antecipadamente.

Das garagens do imóvel
2 carros e motos

Corretor exclusivo

Diretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto 13 974107066
Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.
Comissão de 6para divisão entre corretores.