Casa com 2 Quartos à Venda, 61 m² em São Paulo

São Paulo - SP

Charme e Conforto

Seja bemvinda seja bemvindo ao primeiro site especializado em imóveis na planta que oferece a opção de financiamento da compra do terreno e da construção ou só a construção se você já possuir um terreno.Reunimos aqui todos os profissionais envolvidos na execução da construção de um imóvel que se utiliza de alta tecnologia construtiva utilização de materiais de alta qualidade e profissionais com longa experiência.Fazem parte de nosso grupo empresas que fornecem produtos e serviços que dão ao imóvel conforto tecnologia sustentabilidade e personalidade tornandoa a cara dos seus futuros moradores pois atenderá a todas as suas necessidades e estilo de vida. Com as informações que seguem você terá a condição de decidir se esta opção para aquisição da casa própria nesse formato é ou não interessante para você e sua família. As dúvidas que surjam serão respondidas! Basta entrar em contato 11 991007831 WhatsAp mensagens áudios video chamada Então vamos direto ao ponto! Respondendo a principal pergunta! Quanto custa!!! Garantimos que as informações foram elaboradas com dados reais do mercado da construção civil Vamos conhecer alguns termos técnicos CUBO que é o CUB é para que serveCusto Unitário Básico da Construção CivilDetermina o custo global da obra para fins de cumprimento do estabelecido em LEI assegurando aos compradores em potencial um parâmetro comparativo à realidade dos custos.CUC é o Custo Unitário de Construção elaborado com base no CUBFEV2024 este valor foi acrescido com um percentual de adequação que será corrigidopara mais ou para menos no momento que o terreno for definido.
Custo de construção Padrão Popular CUB FEV2024R 2.20611 6119Rm² X m²a.c R 134.99212 Custo de construção Padrão Médio CUB FEV2024R 2.70523 6119Rm² X m²ac R 165.53275 Custo de construção Padrão Alto CUB FEV2024 R 3.28443 6119Rm² X m²ac R200.97455
Os valores acima NÃO INCLUEM O VALOR DO TERRENO e referemse ao custo de construção podendo ser corrigido para mais como para menos conforme as características do terreno. São nossos serviços: Gerenciamento Administrativo e Contábil Gerenciamento e fiscalização de obra Gerenciamento de Compras Gerenciamento de Mão de Obra Projeto Arquitetônico Projeto de interiores Projeto Estrutural Projeto Elétrico Projeto Hidráulico Cisterna Planilha de Materiais Fossa Séptica A linha de FINANCIAMENTO CAIXAAquisição de terreno e construção Construção em terreno própriohttps:www.caixa.gov.brvocehabitacaofinanciamentoconstrucaoterrenoproprioPaginasdefault.aspx O que éNessa linha de financiamento a Caixa ajuda você e sua família a comprar seu terreno e construir ou construir em seu terreno a sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. Está será a Jornada do seu processo de financiamento para a compra de terreno e construção que provavelmente será de 280 dias. 1 PassoEntrega dos documentos ao correspondente CaixaConversa inicial para entendermos a sua necessidade conforme os documentos apresentados 2 PassoAprovação do créditoNeste momento a Caixa realizará a análise dos seus documentos especialmente da renda e situação cadastral para aprovação do valor máximo de financiamento.Prazo aproximado para conclusão da etapa: 48 horas 3 PassoFase de vistoria do imóvelNessa etapa do processo o Engenheiro fará vistoria presencial no terreno bem garantidor da dívida e também fará análise da proposta de construção PCI juntamente com a apresentação do projeto legal ARTs matrícula do terreno e IPTU para verificar a viabilidade da construção.Prazo aproximado para conclusão da etapa:10 dias a partir do momento da entrega da documentação completa 4 PassoDebito do FGTS Caso você tenha e queira utilizarNos processos que envolvem utilização do FGTS essa é a terceira etapa. Nesse momento a Caixa fará o saque do valor da conta dos compradores. O valor já é sacado mas fica bloqueado para ser liberado aos vendedores apenas na finalização do processo.Prazo aproximado para conclusão da etapa: 7 dias 5 PassoAnalise JurídicaSuperada as etapas anteriores reuniremos todos os documentos necessários para análise final da documentação compradores e dos vendedores caso haja compra do terreno e imóvel.Prazo aproximado para conclusão da etapa: 10 dias 6 PassoAssinatura do ContratoApós aprovação da análise jurídica finalmente chegamos à etapa da assinatura do contrato. Nesse momento as partes assinarão o contrato preferencialmente na Agência da Caixa. Nesse dia o comprador já deve estar preparado para custear as despesas calculadas para transferência da propriedade. Nos casos em que houver a aquisição do terreno o custo aproximado será de 4 do valor do bem entre ITBI e Cartório. Recolhimento das taxasUma vez assinado pelas partes faremos a solicitação das taxas nos órgãos competentes para que o comprador realize os devidos pagamentos.Prazo aproximado para conclusão da etapa: 25 dias. Depende do prazo estabelecido pela Prefeitura local. Registro do ContratoDaremos entrada do contrato em Cartório de Registro de Imóveis para registro do contrato de financiamento.Prazo aproximado para conclusão da etapa: Até 30 dias depende do Cartório do municípioem regra ocorre 1520 dias mas por Lei o Cartório possui o prazo de 30 dias Liberação dos recursosRegistrado o contrato o correspondente bancario Caixa fará a retirada do mesmo em Cartório e sequenciará as etapas para que haja liberação dos valores iniciais pagamento do terreno ao VENDEDOR e pagamento das 2 primeiras etapas antecipadas MEDIANTE APRESENTAÇÃO DO PROJETO LEGAL.Prazo aproximado para conclusão da etapa: 5 dias Chegou a hora de construirTudo certo DINHEIRO na NA SUA CONTA . Agora é a hora de começar a BETONHAUS a frente de todo o processo de administração e execução das obras seguira exatamente as clausulas do contrato os projetos o cronograma físicofinanceiro e apresentara quinzenalmente relatório da evolução das obras vale dizer que um engenheiro da Caixa fará vistorias mensais a obra para verificar se a BETONHAUS esta seguindo o cronograma fisicofinanceiro e a qualidade dos materiais utilizados e dos serviços executados. Prazo estimado para conclusão da etapa: 07 meses Quando você opta por construir tem a garantia de ter a casa do seu jeito e além disso novinha! Isso vai evitar reformas grandes por um bom tempo e garantir mais tranquilidade financeira para você e sua família. 5 Motivos para Construir seu Imóvel ao Invés de Comprar Pronto. Vamos explorar as razões pelas quais essa pode ser uma escolha inteligente. 1 Personalização:Uma das principais vantagens da construção de uma casa é a possibilidade de personalização. Ao construir você pode escolher o layout o tamanho dos cômodos o estilo arquitetônico e os materiais de acabamento de acordo com suas preferências e necessidades e condições financeiras resultando em um espaço verdadeiramente único e adaptado ao seu estilo de vida! 2 Controle sobre a qualidade.Ao construir sua própria casa você tem controle total sobre a qualidade dos materiais utilizados e da mão de obra empregada. Isso permite garantir que a construção seja feita de acordo com padrões elevados resultando em uma residência mais sólida durável e com menor probabilidade de problemas futuros. 3 Economia e valorização:Embora exija um maior investimento inicial a construção da casa pode ser uma escolha econômica a longo prazo. Ao evitar intermediários e comissionamentos de vendas é possível economizar nos custos gerais. Além disso casas recémconstruídas tendem a se valorizar mais rapidamente no mercado imobiliário o que pode ser uma vantagem financeira a longo prazo. 4 Escolha do terreno:Ao construir sua casa você tem a liberdade de escolher o terreno onde ela será edificada. Isso permite encontrar um local que atenda às suas preferências em relação à localização vizinhança vista e outras características importantes para você e sua família. 5 Evitar reformas e adaptações:Ao construir uma casa você pode planejar cuidadosamente o espaço conforme as necessidades da sua família evitando a necessidade de realizar reformas ou adaptações posteriormente. Isso economiza tempo dinheiro e inconvenientes que podem surgir ao ajustar uma casa pronta às suas expectativas. Em resumo a construção da casa oferece a oportunidade de criar um lar personalizado com tecnologias modernas em um terreno de escolha além de proporcionar uma experiência gratificante e controle sobre a qualidade e a manutenção do imóvel! Apresentação deste projeto
Pensar em melhor aproveitamento de espaços é fundamental quando se trata de terrenos compactos e esta casa é um exemplo disso.
Com sala de estar jantar e cozinha integradas esse projeto conta com uma configuração prática que atende todas as necessidades dos moradores sem abdicar do charme e conforto.
A sala de TV e jantar integradas unem a área de convívio social enquanto a cozinha embora também integrada está posicionada lateralmente o que delimita uma área de serviço já com acesso à lavanderia.
A cozinha é outro exemplo de ótimo aproveitamento do espaço com a estratégia do uso de armários planejados ela ganhou área útil para armazenamento de utensílios e alimentos.
O quarto do casal foi pensado para comportar um grande guardaroupa e o segundo dormitório é igualmente espaçoso para abrigar também uma cama de casal.
Além da integração dos ambientes das salas uma grande porta de vidro que dá acesso à área de lazer amplia a sensação interna trazendo integração com o jardim e muita iluminação natural.
Na varanda gourmet um deck com SPA traz muita sofisticação e uma grande mesa e uma ducha agregam ao ambiente versatilidade permitindo aos proprietários momentos de confraternização e relaxamento.

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Características

Airton de Toledo

30 Pontos