Casa com 2 Quartos à Venda, 137 m² em Jardim Karolyne - Votorantim

Rua Primitivo Vasques Clemente, Jardim Karolyne, Votorantim - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 399.000,00	(consultar)		137 m²	2	1	2	3

Jardim Karolyne, entre Votorantim e Sorocaba, vizinho ao Campolim, à 3 ruas do Tauste, TOKSTOK, Iguatemi, Mercadão Campolim. Fácil aceso às rodovias: J. Leme Dos Santos; Raposo Tavares, Castelo Branco e à menos de 200m de linhas de ônibus. A poucos minutos da UNIP, FADI, UNISO, UNIMED, UFSCar, entre os condomínios Esplanada, Chácara Sta. Maria e Alphaville, o acesso a este bairro se dá só por 2 ruas, sendo as 6 demais sem saída.
Excelente casa com desenho arquitetônico em harmonia com o lugar tranquilo que está, design arrojado e personalidade, de estilo rústico espanhol, contemplando madeira, tijolos e estruturas aparentes; portas e janelas de madeira maciça de ótima qualidade. A casa está incorporada à natureza de seu entorno, em frente a uma APP registrada no Código Florestal (Lei nº 4.771/65) - Um bosque intocável na frente de suas janelas, condição dificílima em grandes cidades hoje em dia. Os quartos e banheiros têm laje e pé direito de 3,20M e as salas e cozinha pé direito de 5M sob estrutura de treliças de madeira tratada e envernizada. A garagem para 3 carros se divide em parte coberta e descoberta. Quintal de 70m, com árvores e jardim parte em cascalho e parte em gramado para crianças e animais brincarem ou fazer piscina. Quarto de empregada, canil e lindo escritório de 35m com banheiro interno e acesso independente, excelente para profissionais liberais receber clientes ou uma outra suíte da casa, ou ainda alugar e reforçar a renda da família.
Configuração: Dois quartos sendo 1 suite + ar condicionado, cozinha c/armários modulados, lavanderia separada, sala de estar com ventilador de teto, sala de jantar, varanda, três banheiros: 2 c/ box blindex, quarto de empregada, salão escritório c/ banheiro.

SEGURANÇA: Segurança de condomínio fechado com guarita à 60 m do imóvel, cerca elétrica entorno a casa e muros altos mais de 3m. Bairro monitorado por câmeras fixas em postes em todas as ruas e vigilantes de moto 24h no bairro que acompanham até você entrar em casa.
QUALIDADE DE VIDA: Em frente à casa a APP possui árvores nativas e trechos para caminhadas e praticar esportes. Há muito espaço para estacionar, não há vizinhos de frente. Há ainda play ground, padaria, farmácia, açougue, restaurante japonês e self-service, pastelarias, pizzarias, supermercados, lojas de diversos tipos e a menos de 200 mts do imóvel, dá para ir caminhando.

PONTOS FORTES DESTE IMÓVEL
Localização tranquila e próximo à comércios com crescente valorização imobiliária; segurança de condomínio fechado em bairro aberto com câmeras em todas as ruas, duas guaritas com dois vigilantes motorizados circulando 24h dentro do perímetro de suas únicas oitos ruas; bairro inserido na cidade e ao mesmo tempo de frente a uma das maiores áreas verdes da região circundado por condomínios fechados como Residencial Esplanada, Alphaville, Chácara Sta. Maria, fácil acesso as saídas da cidade como Raposo Tavares e João Leme do Santos; casa pequena 137M2 de cômodos amplos em 300M de terreno; quintal grande 70M; garagem de três carros.

Condições para troca:
a) Apenas imóveis de valor inferior ao meu, a diferença será à vista (aceito apto. em Sorocaba); ou
b) apto. em São Paulo, sendo próximo ao metrô.

NÃO ACEITO TROCA COM TERRENOS, SALÕES COMERCIAIS EM PRÉDIOS E OU CASAS OU VEÍCULOS