Casa à Venda, em São Paulo 2 - Cotia

Avenida Estácio De Sá 786 - Cond. São Paulo Ii (bairro Postal: São Paulo Ii) Cotia/sp - Cep: 06706-005, São Paulo 2, Cotia - SP

Casa em Condomínio para Venda em Cotia SP no bairro São Paulo 2

Cond. São Paulo II 4 dorms 3sts. Impecável! MOBILIADA lareira piscina anexos gourmetmultiuso!

Endereço: Avenida Estácio de Sá 786 Cond. São Paulo II Bairro postal: São Paulo II CotiaSP CEP: 06706005

Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá 1756 São Paulo II Cotia SP CEP: 06706005

AT: 1.30470 m frente: 4760 m AC: 31390

3 quartos
sendo 3 suítes
6 banh.
8 vagas
sendo 5 cobertas

Valor de Venda: R 3.400.00000 três milhões e oitocentos mil reais
Valor do condomínio Mar22: R 79500 mês

Valor do IPTU 2022: R 6.15200 ano o 10 x de R 67000

Permuta: não estuda

Documentação: 100 ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Impecável!

Ano da construção: 1994

Descrição do imóvel:
Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer.
Rua tranquila arborizada e sem saída.
Construída em 4 lotes unificados totalizando 1.305 m de terreno.
Linda casa contemporânea 80 térrea e integrada.
80 mobiliada com ótimo acabamento.
Propriedade única pela e sua infraestrutura praticidade e conforto.
Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra.
Frutíferas: limão galego e cravo acerola jabuticaba caqui e bananas.
Imóvel repleto de armários.
5 ar condicionados Q e F tipo Split de última geração.
Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras.
Telhas de concreto.
Portas e janelas em PVC branco e Vidro.
Pisos em tabuas largas porcelanato pedra e cerâmica.
4 entradas: social lazer garagens serviço.
Entrada social pelo jardim e varanda.
Living para 4 ambientes integrados voltados para varanda em L lazer e jardim.
Estar TV jantar e bar.
Lavabo.
Escada caracol em concreto e ferro para o mezanino.
Sótão Caixas dágua aquecedor e pressurizador.
1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala lareira quarto ou escritório e banheiro com box de vidro.
4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados.
3 suítes com hall íntimo e saleta sendo a master com closet.
Banheiros com espelho box de vidro bancadas em pastilhas sendo a máster com banheira.
Praça do fogo Estrutura com Fire Pit e banco externo.
Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D.
Piscina em alvenaria 5m x 9m x 140 de profundidade com ducha solarium casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico trocador de calor.
ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada fogão a lenha italiano e forno de pizza medida chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas.
ANEXO MULTIUSO com armários planejados bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier home office academia jogos música brinquedoteca.
Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque armários planejados e dependências de empregada com armários.
Portão automático.
2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas 77m2 mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande 28m2 com entrada separada.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar com contrato de manutenção por 20 anos para suprir as necessidades da casa toda reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia.
Preparada para Gerador de energia elétrica.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador 6 caixas x 1.000 litros.
ALGUMAS MEDIDAS
Anexo Oficina 41m.
Piscina 45m.
Anexo gourmet despensa vestiários e depósito 80m.
Área de serviço com Lavanderia 35m.
Apto empregada 9m.
Cozinha 20m.
Sala de Jantar Grande 32m.
Salas de Estar TV Lavabo 195m.
Mezanino escritório 115m banheiro e sala de estar com lareira 19m
Sótão Caixas dágua aquecedor e pressurizador 40m
Suíte master 30m suíte central 18m suíte superior 20m hall íntimo 18m.
Varanda 50m.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia SP
Região
Av. João Paulo Ablas
Bairro
São Paulo II
Lavabos
2
Metragem
1.30470
Área construída
31390 m R 12.10577m



Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube diversos parques infantis bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis pista de skate quiosques e portaria com rígido controle de acesso ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados serviço de ambulância 24h sem custo adicional.

Campo de futebol
Circuito de TV
Playground
Porteiro eletrônico
Quadra de esportes
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Segurança 24 horas
Estágio
6


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Creci: 61642

Características

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MARCELO PARISCO

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