Casa à Venda, 309 m² em Centro - Tibau Do Sul

Rua Das Gaivotas, Centro, Tibau Do Sul - RN

Casa 2 dorm Piscina central em Pipa comercialresidencial alto potencial!

VENDA Casa bem localizada em Pipa com piscina potencial comercial e residencial localização central


CARACTERÍSTICAS GERAIS
Localização: Praia da PipaRN região de alto valorização turística e comercial.
Terreno: 309 m² murado com 18 metros de frente.
Área Construída: 140 m² com Habitese regularizado.
Ano de ReconstruçãoReforma: 2021 reforma completa quotde raizquot.
Revisões Anuais: Pintura e inspeção periódica.
Última Atualização Nov2024:
Telhado com novo forro impermeável.
Telhas substituídas.
Madeiras tratadas e revisadas.


DESTAQUES TÉCNICOS INFRAESTRUTURA
Sistema Elétrico Trifásico moderno e dimensionado para alto consumo.
Hidráulica: Nova rede de esgoto conectada à CAERN bomba de retenção.
Telhado: Estrutura reforçada forrada e com telhas resistentes.
Pisos: Cerâmica áreas sociais e cimento queimado toque industrial.
Esquadrias: Janelas estilo inglês e madeiras nobres portas tetos e estruturas.


ÁREA INTERNA PLANTAS E AMBIENTES
Suíte Master com Mezanino:
Mezanino independente pode funcionar como pequeno apartamento.
Cama Queen arcondicionado Split ventilador de teto.
WC completo e guardaroupa vintage peça colecionável.
Segundo Quarto:
2 camas de solteiro arcondicionado Split guardaroupa de 3 módulos.
Janelas amplas estilo inglês iluminação natural.
Áreas Sociais
Sala de estar e jantar integradas.
Cozinha equipada mobília não inclusa.
3 WCs incluindo suíte.
Varanda Coberta
Piso em cerâmica ideal para momentos de lazer.
Área de Serviço:
Espaço amplo em formato quotLquot com área de arrumação.


ÁREA EXTERNA
Jardim: Paisagismo luxuriante com gramado e espécies ornamentais.
Piscina: 5x3x145m com base em pedra fria para mesas e espreguiçadeiras.
Churrasqueira: De alvenaria pronta para uso.
Área Coberta Externa: Possibilidade de construção de chalé adicional.
Estacionamento: Vagas internas e externas.
Ponto de Duche: Prático para uso após praiapiscina.


SEGURANÇA
Cerca Elétrica Concertina: Proteção perimetral total.
Sistema de Câmeras: 4 câmas com monitoramento remoto via celular.
Portões: Automatizados para veículos e pedestres.


INFORMAÇÕES LEGAIS
IPTU 2025: R 88000.
Documentação: Matrícula e Habitese regularizados.
Observação: Imóvel vendido sem mobília ou equipamentos de cozinha opção de compra à parte.


POTENCIAL DE USO
Residencial: Ideal para moradia permanente ou veraneio.
Comercial: Potencial para pousada espaço de eventos ou galeria aproveitando a localização turística.


Imóvel com manutenção impecável pronto para entrega imediata.
Projetado para quem busca conforto segurança e sofisticação em um dos destinos mais cobiçados do Nordeste.

• Varanda
• Churrasqueira

Creci: 6362 J

Características

• Varanda
• Churrasqueira

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