Apartamento com 4 Quartos à Venda, 266 m² em Barra Da Tijuca - Rio De Janeiro

Avenida Das Américas, 10001 Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 5.061.890,00	(consultar)	(consultar)	(consultar)	266 m²	4	4	5	4

Apartamento a Venda no bairro Barra da Tijuca Rio de Janeiro RJ

RISERVA GOLF NATURA oitavo andar 26688 M² br Apartamento com 4 suítes. Hall Social exclusivo para cada apartamento. Piso e teto nivelados entre as salas e varandas. Pédireito acabado de 270 metros na maior parte do apartamento. 4 vagas de garagem. br VAlor : R 5.061.89000 br br br Saiba mais sobre o emprendimento:br br
br O projeto reúne tudo o que seu cliente busca para ter por perto mar lagoa montanha verde o vasto campo de golfe... Tudo isso reunido num cenário único que vai estar à disposição de apenas 160 famílias. Sem dúvida o projeto mais luxuoso do Rio de Janeiro.br
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br Localizaçãobr
br Localizado na Av. das Américas numa área de beleza excepcional e voltado para o público de alto padrão da Barra. O Golf está próximo a excelentes colégios Escola Americana Britânica Santo Agostinho serviços os mais balados shoppings Rio Design e Village Mall renomados restaurantes Teatro Bradesco e várias salas de cinema tudo com fácil acesso para o morador.br
br O projetobr
br Leva a assinatura do Collaço Collaço e Monteiro Arquitetos Associados.br
br A arquitetura traz uma ruptura da tradicional linha neoclássica presente nos projetos Cyrela. Com referências de diferentes lugares do mundo que somadas culminaram num padrão estético impecável!br
br O pórtico de entrada é um show a parte! Todo rendilhado feito em alumínio com corte a laser e medindo 40m de largura x 85m de altura faz uma perfeita composição com caixas de vidro que permeiam iluminação e ventilação.br
br A área de lazer é composta por mais de 60 itens.br
br Terreno de 31mm sendo 25.000m² de jardins projetados pelo Benedito Abbud ebr
br Composto por 80 da área coberta por paisagismo.br
br Todo terreno está elevado em relação ao campo de golfe e totalmente integrado. O muro entre área de lazer e o Golf é feito de vidro.br
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br Projeto de Iluminação de Peter Gasper.br
br Projeto de Paisagismo de Benedito Abbud.br
br Projeto de decoração de Débora Aguiar.br
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br Terreno com 31.000m²br
br 4 Blocos 160 unidades 762 vagas sendo 99 para visitantes.br
br Ed. Mare 648m² 5 suítes pé direito de 353m e 290m acabadobr
br Ed. Golf 381m² 4 suítes pé direito de 333m e 270m acabadobr
br Ed. Natura 266m² 4 suítes e pé direito de 333m e 270m acabadobr
br br Os espaços da área de lazerbr
br Decorados pela Debora Aguiar e serão entregues com WIFI instalado!br
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br Bar da piscina 81 m²br
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br Fitness 160 m² Projeto Cia Atléticabr
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br Espaço gourmet 210 m²br
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br Salão de jogos 134 m²br
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br Lounge festa 108 m²br
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br Salão festa 253 m²br
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br Salão de festa máster 362 m²br
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br Playgroud projeto da Oba! Arquiteturabr
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br 2 quadras squashbr
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br Quadra Poliesportivabr
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br Quadra de tênis rápida e saibrobr
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br Praça das águas com fontes e pirasbr
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br 3.200m² de Lagos artificiais com fauna e flora proveniente da restinga. Consultoria e instalação feita pela empresa ECOSSIS com equipamento alemão de alta performance. Foram usados 270 toneladas de granito no revestimento do lago com montagem artesanalbr
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br Piscina recreativa e infantilbr
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br Prainha com areia natural tratadabr
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br Deck molhadobr
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br Gazebosbr
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br Mirantebr
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br Solariumbr
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br Piscina olímpica com 3 raias 50m e 140m de profundidade e borda infinita para o campo de golfebr
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br Subsolo:br
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br Duas vagas em cada bloco para carga e descarga de compras rápidas.br
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br Elevadores de serviço com 320m de altura no Natura Laguna e Golf e 360m no Ed. Mare facilitando o transporte de móveis e eletrodomésticosbr
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br Depósitos privativos para o Ed. Natura e Laguna provido de exaustão mecânica.br
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br Vagas box 35X75m nos Ed. Mare e Golf com exaustão mecânica carregador de bateria para carros elétricos e portão automático entregue com motor instalado.br
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br Exaustão mecânica ventiladores indutores do fluxo de ar.br
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br Uma sala de motorista por edifício com ar refrigerado TV e vestiário.br
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br Cabine blindada para os seguranças.br
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br Doca com 750m de altura capacidade para 6 caminhões de mudança e ou entregas 14 vagas para motosbr
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br Áreas separadas para estacionamento dos visitantes 99 e prestadores de serviço garantindo segurança dos moradores.br
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br Subsolo bem acabado e iluminado todas as paredes revestidas de cerâmica piso com tinta epox facilitando a manutenção.br
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br 2 Níveis de subsolobr
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br SPAbr
br PISCINA INDOORbr
br SAUNA ÚMIDAbr
br SALA DE MASSAGEMbr
br HIDRObr
br DESCANSObr
br SALA DE REUNIÃObr
br BRINQUEDOTECASALA JOGOSbr
br SALA DE DANÇAbr
br SPINNINGbr
br SALA DE LUTASbr
br ELEVADORESbr
br HALL EXCLUSIVObr
br SOCIAL E SERVIÇObr
br PORTA DE ENTRADAbr
br PISO E TETO NIVELADOS ENTRE SALA E VARANDAbr
br ESQUADRIAS AMPLASbr
br GUARDA CORPO EM VIDRObr
br PÉ DIREITO ACABADObr
br BANHEIROS COM VENTILAÇÃO NATURALbr
br CHUVEIROS DE TETObr
br MISTURADORESbr
br HIDROMASSSAGEMbr
br SUITE MASTERbr
br SALA E VARANDAbr
br VARANDA GOURMETbr
br GÁS OU BOILERbr
br DESPENSAbr
br LOUCEIRObr
br SALA DE ALMOÇObr
br SALA MIRANTEbr
br QUARTO DE EMPREGADAbr
br AREA EXCLUSIVA PARA EQUIPAMENTOS DE ARbr
br VAGA BOXbr
br VAGASbr
br 3 OU 4br
br DEPÓSITObr
br Sistema de ar condicionadobr
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br Ed. Golf Laguna e Natura VRF a ar: Sistema de compressor a ar visualmente parecido com ar condicionado central e com a eficiência de Split porém com vantagens sobre os dois sistemas.br
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br Não precisa de uma máquina por cômodo apenas 2 equipamentos são capazes de climatizar todos os ambientes.br
br É mais inteligente que o ar condicionado central: é possível acionar e controlar a temperatura em cada cômodo.br
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br As áreas de serviço tb serão atendidas pelo sistema de ar condicionadobr
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br Ed. Mare VRF a água: Sistema prérefrigerado com água através das torres que ficam na cobertura. Ficam em 2 cômodos próprios junto ao lavabo e à caixa de escada. Não precisam de ventilação. Não tem problema de superaquecimento.br
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br As cozinhas das unidades tb são climatizadasbr
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br Blocos Golf e Mare entregue AC dutado como restante da unidadebr
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br Blocos Laguna e Natura previsão para AC tipo cassetebr
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br O ar condicionado das áreas comuns é Split comum tipo hiwall.br
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br Sistema de geradoresbr
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br Alimentam os elevadores áreas comuns bombas de agua portões elétricos a central de segurança e as unidades privativas. Autonomia de 6 horas.br
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br Serão acionados automaticamente em caso de queda de energia da rede publica.br
br br br
br Serão entregues 5 geradores instalados no subsolo. Será um para cada torre e um para a área comum.br
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br Sistema de acústicabr
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br Com isso pretendese atender ao mais alto padrão da normativa que rege o volume audível entre unidades residências. A proteção de ruídos é debr
br br br
br Sobre a manta é aplicada mais uma camada de massa e então instalado o piso.br
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br É composto por uma camada de cimento espessa sobre a qual é assentada uma manta de fibra de lã de vidro que auxilia na redução de ruídos e impactos e ruídos.br
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br Unidades privativas entregues contra piso acústico.br
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br 65MHz onde o normal utilizado é de 55MHz.br
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br Aspiração centralbr
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br As unidades terão esse sistema com tomadas em pontos estratégicos.br
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br LEED certificação internacional da Construção Civil que incentiva e reconhece a implantação de estratégias de alta performance ambiental e eficiência energética na construção de edifícios verdes.br
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br Sistemas de ar condicionado VRF mais eficiente e econômico.br
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br Irrigação automatizada feita por sensoresbr
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br Paisagismo com espécies nativas já adaptadas ao meiobr
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br Instalação de louças e metais que geram economia de até 40 de águabr
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br Sistema de captação de agua da chuva para bacias sanitárias e irrigaçãobr
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br Bicicletáriosbr
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br Vagas para veículos eficientes com tomada para recargabr
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br Telhados verdes que reduzem a formação de ilhas de calorbr
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br Placas solaresbr
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br Iluminação do subsolo em LEDbr
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br A certificação definitiva será entregue em breve assim que for observado o cumprimento de todos os critérios:br
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br Primeiro Residêncial do Brasil a receber o selo LEED categoria Silver.br
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br Golf e Natura VRF a ar Mare VFF a águabr
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br Vidros funcionais que promovem alta iluminação baixa temperatura e conforto acústico. São duas lâminas de vidros temperados com 10mm de espessura entremeado com película de butiral com função de evitar estilhaçamento.br
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br 80 da tinta utilizada tem baixo índice de metais pesadosbr
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br Madeiras certificadas pelo conselho internacional de Manejo florestalbr
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br Central de armazenamento e separação de resíduos para reciclagembr
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br Aquecedores de águabr
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br Água de chuva será captada e utilizada nas torneiras dos jardins e bacias sanitárias proporcionando redução de consumo de água da concessionária.br
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br A água será préaquecida através das placas solares e circulará em um anel de tubulação que passará pelos aquecedores ou acumuladores dentro dos aptos proporcionando uma possível economia de queima de gás para que possa alcançar a temperatura ideal desejada pelo proprietário.br
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br Sistema de segurançabr
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br Controle periférico anti invasão dos muros.br
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br Controle das docas e chaveiros remotos.br
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br Elevadoresbr
br Ed. Natura e Laguna 1 hall social exclusivo com 1 elevador social para cada coluna e 1 elevador de serviço para as duas colunas.br
br Ed. Golf 1 hall social exclusivo com 1 elevador social para cada coluna e 2 elevadores de serviço.br
br Ed. Mare 1 hall social exclusivo com 2 elevadores sociais e 2 elevadores de serviço.br
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br Academiabr
br Aparelhos Technogym com design italiano exclusivo.br
br Único condomínio com aparelho Kness.br
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br Bar da piscinabr
br Administração feita pelo restaurante Azzurra com consumação mínima debr
br R 20000 por unidade.br
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br Administraçãobr
br Concierge by Promenade. Contratado por 2 anos.br
br O condomínio terá um gerente geral um concierge exclusivo para cada torre e um concierge para área de lazer.br
br Serviços Pay per Use.br
br Balsa para praia feito com carrinho de golf. Empresa ECO BALSA.br
br Previsão de condomínio nos primeiros 90 dias R 900m após este prazobr
br R 1500m².br
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br Distanciamento entre as torresbr
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br Golf Laguna 25mbr
br Laguna Natura 27mbr
br Natura Mare 26mbr
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br Controle de intrusão: monitoramento perimetral através de sensores de infravermelho.br
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br Sistema de liberação de acessos dos usuários e visitantes através de biometria e cartão de aproximação e sistema tipo torniquetes no acesso de pedestre nas docas.br
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br Controle de acessos com abertura de portões automatizados e duplos com clausura.br
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br CFTV: com câmeras nas áreas comuns e nos acessos de pedestres e veículos.br
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br Concebida por uma empresa Iraniana visando maior segurança sem ser ostensiva aos moradores.br
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