Apartamento com 3 Quartos à Venda, 81 m² em Vila Andrade - São Paulo

Vila Andrade, São Paulo - SP

APARTAMENTO NA RUA CELSO RAMOS

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 44

CORRETORES DE PLANTÃO
NETO : 11 9 69319745
MARCELINA : 11 9 79821730
www.marcelinaimoveis.com.br

More a poucos metros do Shopping Jardim Sul
Com uma infraestrutura completa com facilidade as principais vias como a Marginal Pinheiro Metrô e Comércio Varanda com Churrasqueira a Carvão com as Vagas Cobertas e Escrituradas.

DIFERENCIAIS:

ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual evitando assim o consumo excessivo de energia.
REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas entre outras possibilidades trazendo economia para a conta de água encanada.
ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa sendo mais sustentável.
VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar permitindo maior aproveitamento da iluminação solar.
PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação PELOS CONDÔMINOS de equipamentos de préaquecimento da água amenizando custos e reduzindo o consumo de gás.
SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo eliminando o desperdício.
BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas.
TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água.
PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação PELOS CONDÔMINOS de equipamento gerador de energia elétrica.
DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais.
SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados alarme perimetral botão antipânico portões com clausura e circuito fechado de tv.
ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas.
PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. medidores não fornecidos
COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis.

Comodidades DA VILA ANDRADE

CC Casa E Construção Giovanni
Morumbi Town Shopping
Shopping Jardim Sul
Trade Center Shopping
Colégio Pentágono Morumbi
Academia Smart Fit Morumbi
Drogasil
Itaú
Banco Bradesco
Caixa ECONÔMICA FEDERAL
Banco BRADESCO
Banco Santander
11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo
Maple Bear Panamby
Escola DA Comunidade Colégio Visconde DE Porto Seguro
Swift
Super Texas Carnes Giovanni
Praça Lela Ambuba
Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro
Pão DE Açúcar
Zaffari SUPERMERCADOS
Dia SUPERMERCADOS
Oba Hortifruti Morumbi
Hortifruti DO Campo
Padaria Belas Artes Morumbi
Padaria CASA BLANCA
Padaria SABOR DAS MASSAS
Padaria LETICIA
Pizzarias
Matsuya Panamby
Makis Place
Maki FRY SUSHI
Vestcasa
Kalunga
Floriculturas
Bancas DE JORNAIS
Livrarias
Praça DOS Cachorros
Parque Burle Marx
Preçolandia
Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS
Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS
Auto Escolas
Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO:
Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE
Av. DO Morumbi
Av. Geovane Gronch
Av. Santo Amaro
AV DAS NAÇÕES UNIDAS
Av. Francisco Morato
Av. Estrada DO CAMPO LIMPO
Av. Carlos CALDEIRA FILHO
Linhas DE METRÔ TREM E MONOTRILHO
Linha 5 LILÁS
Linha 9 ESMERALDA
Linha 15 DO MONOTRILHO
Terminais DE ÔNIBUS
Terminal JOÃO DIAS
Terminal CAPELINHA
Terminal CAMPO LIMPO
Terminal SANTO AMARO
Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE
Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES SEDE DO GOVERNO PAULISTA
Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS
Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

• Varanda
• Banheiro para Empregados
• Ar condicionado

Creci: 237404

Características

• Varanda
• Banheiro para Empregados
• Ar condicionado

ENOQUE NETO

30 Pontos