Apartamento com 3 Quartos à Venda, 188 m² em Vila Izabel - Curitiba

Professor Guido Straube, 129 Vila Izabel, Curitiba - PR

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 1.190.000,00	(consultar)	R$ 700	(consultar)	188 m²	3	1	0	2

Apartamento de 97m² no Bairro Vila Izabel próximo ao Supermercado Festval.

DESCRIÇÃO:
3 Dormitórios sendo 1 Suíte
Sala de Estar e Jantar integradas
Sacada com Churrasqueira
Cozinha
Área de Serviço
2 vagas de garagem

Fotos do apartamento decorado.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
Previsão de entrega: Junho de 2022

ÁREAS COMUNS:
Salão de festas com churrasqueira
Espaço gourmet com churrasqueira
Salão de jogos
Brinquedoteca
Academia
Piscina coberta e aquecida com ambiente climatizado
Playground no 2º pavimento
Quadra de esportes

IMEDIAÇÕES:
Supermercado Festval
Angeloni Água Verde
Farmácias
Av. República Argentina
Bancos
Restaurantes
Vias de Acesso
Pontos de ônibus

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS:
Sacada com churrasqueiras a carvão
Integração de tubulações de telefonia interfone TV e home theater
Infra de ar condicionado em alumínio em todos os quartos e sala
Tampo de granito com cuba de embutir nos banheiros
Tomada 220Volts na cozinha para forno elétrico
Mono comando nos chuveiros e lavatórios
Porcelanato no piso dos banheiros e cozinha

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:
Arquitetura contemporânea
Acabamento padrão Terrasse
Hall de entrada decorado
Áreas comuns decoradas e mobiliadas
Sistema de monitoramento por câmeras na portaria
Hidrômetros individuais
Localização premium

SOBRE O EMPREENDIMENTO:
Praticidade e conforto são atributos fundamentais para viver o dia a dia contemporâneo. O Terrasse Créatif Appartements reúne esses atributos
em um projeto completo no qual todos os detalhes foram pensados para que os moradores tenham uma vida dinâmica e segura utilizando seu tempo para aproveitar o que realmente importa.

SOBRE A CONSTRUTORA:
Uma história de dedicação à construção civil
Ultrapassando a marca de 350.000 m² construídos o equivalente a aproximadamente 2.000 unidades a Terrasse Engenharia celebra em 2021 trinta anos de atuação.
Nossa marca solidificouse através da evolução de nossos empreendimentos e de projetos localizados em regiões valorizadas convertidas em endereços nobres por profissionais inteiramente dedicados à incorporação à construção ao planejamento e ao desenvolvimento da arquitetura.
Cada empreendimento com a assinatura Terrasse comprova o princípio corporativo de nossa empresa: o futuro deve ser detalhadamente planejado usando como princípio a experiência adquirida no passado.
Nossos imóveis tem cuidado especial com os acabamentos e são destinados às classes A e B para as quais ofertamos empreendimentos exclusivos criativos e em localizações excelentes com projetos arquitetônicos especiais tanto em relação às fachadas quanto em relação à funcionalidade das plantas insolação e ventilação áreas comuns segurança e valorização patrimonial.
Todas as etapas da construção de um imóvel Terrasse passam por análises e procedimentos de redução do impacto ambiental. Nossa empresa vai além da correta destinação de resíduos ou do reuso da água da chuva. Cada projeto com nossa assinatura deve contribuir para a construção de um futuro sustentável de uma cidade despoluída e de um país saudável.
Todas as etapas da construção de um imóvel Terrasse passam por análises e procedimentos de redução do impacto ambiental. Nossa empresa vai além da correta destinação de resíduos ou do reuso da água da chuva. Cada projeto com nossa assinatura deve contribuir para a construção de um futuro sustentável de uma cidade despoluída e de um país saudável.

LOCALIZAÇÕES NOBRES
O futuro endereço de nossos clientes é pensado muitos meses antes de iniciarmos os projetos. São levados em consideração parâmetros tais como o posicionamento do prédio em relação ao sol a ventilação dos apartamentos arborização das ruas fluidez viária vizinhança praticidade no acesso ao comércio e a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Sobre o Bairro Vila Izabel:
Incrustada entre Água Verde Portão Santa Quitéria e Seminário a Vila Izabel é um dos pequenos bairros de Curitiba que compensam a área diminuta com atividade incessante.
Essencialmente residencial o bairro é um ponto interessante para a aquisição de imóveis uma vez que o valor do m² vem diminuindo aos poucos e devido à proximidade com o Batel e com o Centro da cidade.
Cultura e Lazer na Vila Izabel
A Vila Izabel oferece mais opções de lazer e cultura do que faria pensar a partir da sua área geográfica.
No bairro se encontram praças quadras desportivas entre outras possibilidades.
Praça Abibe Isfer
Localizada quase no bairro Água Verde a Praça Abibe Isfer presta homenagem ao médium carioca de quem recebeu o nome.
Ali encontrase uma quadra poliesportiva de uso comunitário além de lanchonete banca de revistas e parquinho com brinquedos para as crianças.
A praça é ponto de encontro das famílias da região e frequentemente conta com atividades de lazer e educativas para os mais novos.
Fica na esquina da Rua Bororós com a Rua Dr. Ary Florêncio Guimarães que mais tarde se torna a Avenida Água Verde.
Gastronomia e Vida Noturna na Vila Izabel
A gastronomia e a vida noturna na Vila Izabel é bastante restrita já que seu território é basicamente dominado por residências.
Ainda assim opções existem dentro do bairro ou nas regiões vizinhas o que garante momentos de descontração aos moradores.

4 dicas para ajudálo a escolher o imóvel ideal para comprar:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira por exemplo comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.
Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias padarias supermercados postos de saúde escolas bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e no final das contas pode te poupar de grandes esforços.
Avalie se os utilitários atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros vagas na garagem elevador acessibilidade armários embutidos Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e por isso precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que no final das contas sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia nem sempre é possível lavar as roupas à mão e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso atentese às suas necessidades calcule tudo na ponta do lápis e faça uma escolha melhor alinhada e viável.
Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior com área de serviço quartos amplos e tudo mais. Contudo antes de começar a procurálo seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentandose a estas dicas certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso não deixe de avaliar estes itens!