Apartamento com 2 Quartos à Venda, 89 m² em Vila Mariana - São Paulo

Vila Mariana, São Paulo - SP

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO SP VILA MARIANA

APARTAMENTO EM EDIFICIO CONSTRUIDO PELA CONSTRUTORA ADOLPHO LINDENBERG NA VILA MARIANA ENTREGUE EM 2016 COM DEPOSITO PRIVATIVO NO SUBSOLO E 2 VAGAS DE GARAGEM TENDO AREA UTIL DE 89.95 M2 EM TERRENO COM 3.057 M2.
ACESSO AO APARTAMENTO POR FECHADURA BIOMÉTRICA EM PORTA COM OLHO MÁGICO
COZINHA: ARMÁRIOS EM GRANDE QUANTIDADE. BANCADA. PIA EM AÇO INOX MARCA MEKAL CONFECCIONADA SOB MEDIDA COM CUBA DE 50X40X20. MISTURADOR MARCA DOCOL COM ÁGUA QUENTE E FRIA. POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO DE COIFA COM EXAUSTÃO EXTERNA E MÁQUINA DE LAVAR LOUÇAS. TOMADAS 110 E 220V. SOLEIRAS EM MÁRMORE DIVIDINDO A COZINHA DO HALL DE ENTRADA E DA ÁREA DE SERVIÇO.
ÁREA DE SERVIÇO: SEPARADA DA SACADA DA SALA POR PORTA CONVENCIONAL. ARMÁRIOS. TANQUE EM AÇO INOX COM MISTURADOR MARCA LORENZETTI COM ÁGUA QUENTE E FRIA. PONTO PARA FILTRO. ENTRADA DE ÁGUA QUENTE E ÁGUA FRIA PARA MÁQUINA DE LAVAR. TOMADAS 110 E 220V. VARAL COM ACIONAMENTO ELÉTRICO. FECHAMENTO POR JANELA EM ALUMÍNIO ANODIZADO BRANCO COM VENTILAÇÃO DO AMBIENTE. SOLEIRA EM MÁRMORE DIVIDINDO A ÁREA DE SERVIÇO DA VARANDA DA SALA E DA COZINHA.
VARANDA DA SALA: COM PISO EM PORCELANATO. COM FECHAMENTO POR ENVIDRAÇAMENTO ARTICULADO COM ATENUAÇÃO DE RUIDOS E INSOLAÇÃO. COM PREVISÃO PARA A INSTALAÇÃO DE CHURRASQUEIRA PIA E PONTO ELÉTRICO DE EXAUSTÃO E COIFA.
SALA: COM PORTA DIVISÓRIA DA VARANDA PRINCIPAL TIPO CORRER EM ALUMÍNIO ANODIZADO BRANCO E SOLEIRA EM MÁRMORE DIVIDINDO DA VARANDA. PISO EM MADEIRA MACIÇA TAUARI COM RÉGUAS DE 20 MM DE ESPESSURA X 10 CM DE LARGURA COM RODAPÉS DE 10 CM SOBRE CONTRAPISO COM PROTEÇÃO ACÚSTICA ESTRUTURAL DA EDIFICAÇÃO. NO ÁTRIO DA SALA COM A COZINHA ARMÁRIO VOLTADO PARA O HALL DE ENTRADA COM PORTA E PRATELEIRAS REGULÁVEIS.
SUITE PRINCIPAL: ESPAÇO PARA CAMA TAMANHO QUEEN E CRIADOS MUDOS GRANDES ARMÁRIO ROUPEIRO COM MALEIRO. AR CONDICIONADO QUENTE E FRIO MARCA SAMSUNG TIPO INVERTER DE 12.000 BTUS. PISO EM MADEIRA MACIÇA TAUARI COM RÉGUAS DE 20 MM DE ESPESSURA X 10 CM DE LARGURA COM RODAPÉS DE 10 CM SOBRE CONTRAPISO COM PROTEÇÃO ACÚSTICA ESTRUTURAL DA EDIFICAÇÃO.
IMÓVEL VOLTADO PARA O IBIRAPUERA EM ANDAR ALTO COM VISTA ABERTA AMPLA E SOBRE A ÁREA DE LAZER.
ÁGUA QUENTE GERADA POR AQUECEDOR DE PASSAGEM A GÁS DE 35 LITROS QUE ALIMENTA ALÉM DOS BANHEIROS OS CHUVEIROS A PIA DA COZINHA E O TANQUE.
EDIFÍCIO COM PREVISÃO PARA O AQUECIMENTO DA ÁGUA POR ENERGIA
SOLAR INDIVIDUADO NOS APARTAMENTOS COM TUBULAÇÃO E REGISTROS
JÁ INSTALADOS.
MEDIÇÃO INDIVIDUADA DE ENERGIA GÁS E ÁGUA.
CONDOMÍNIO COM CONTROLE DE ACESSO PRESENCIAL 24 HORAS VIGIADO TAMBÉM POR SISTEMA DE CAMERAS INCLUSIVE PERIMETRAIS. DUAS PORTARIAS GUARITAS BLINDADAS CLAUSURAS UMA SOCIAL E UMA DE SERVIÇO PORTÕES DAS GARAGENS COM CLAUSURAS. LAZER COMPLETO COM ACADEMIA PISCINA ADULTO EXTERNA COM DECK MOLHADO PISCINA INFANTIL EXTERNA RAIA INTERNA CLIMATIZADA COM 25 METROS CINEMA BRINQUEDOTECA SALÃO DE JOGOS PLAYGRAUND SAUNA ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA PRAÇA DE CONVIVÊNCIA SALÃO DE FESTAS BICICLETÁRIO QUADRA GERADOR E VAGAS PARA VISITANTES. GARAGENS COM SENSORES DE PRESENCA E LED. COM PINTURA DOS PISOS EM EPÓXI. 2 ELEVADORES SOCIAIS E 1 DE SERVIÇO ESCADAS COM ESPAÇOS PARA CADEIRA DE RODAS SEPARAÇÃO DO LIXO EM ORGÂNICO E RECICLAVEL.
CONDOMINIO MARÇO2022: R 1.20067 atualmente não está sendo cobrado fundo de reserva.

IPTU 2022VALOR INTEGRAL SEM DESCONTO R 5.57170
DOCUMENTAÇÃO OKACOMPANHAM O IMÓVEL O BOOK DE LANÇAMENTO BEM COMO O MANUAL DO PROPRIETÁRIO.
SACADA DA SUITE PRINCIPAL: COM PISO EM PORCELANATO E FECHAMENTO POR ENVIDRAÇAMENTO ARTICULADO COM ATENUAÇÃO DE RUIDOS E INSOLAÇÃO. PORTA DE CORRER EM ALUMÍNIO ANODIZADO BRANCO COM PERSIANA AUTOMÁTICA CONTROLADA POR CONTROLE REMOTO. SOLEIRA DE MÁRMORE DIVIDINDO A SUÍTE DA VARANDA.
BANHEIRO DA SUÍTE PRINCIPAL: COM GABINETE. ESPELHO. BOX ARTICULADO QUE PERMITE O ACESSO DE 90 DE ABERTURA. BARRAMENTO DE SEGURANÇA NO BOX. DUCHA HIGIENICA. MONOCOMANDO MARCA DECA NO LAVATÓRIO COM ÁGUA QUENTE E FRIA. TOMADAS 110 E 220V. VENTILAÇÃO NATURAL COM VITRO BASCULANTE. SOLEIRA EM MÁRMORE DIVIDINDO O BANHEIRO DA SUITE. LOUÇAS SANITÁRIAS MARCA DECA E ACESSÓRIOS MARCA MEBER.
SEGUNDA SUITE: COM ARMÁRIO AJUSTÁVEL COM MALEIRO. JANELA PARA A SACADA PRINCIPAL EM ALUMÍNIO ANOTIZADO BRANCO COM PERSIANA AUTOMÁTICA CONTROLADA POR CONTROLE REMOTO. ARCONDICIONADO QUENTE E FRIO MARCA SAMSUNG TIPO INVERTER DE 12.000 BTUS. PISO EM MADEIRA MACIÇA TAUARI COM RÉGUAS DE 20 MM DE ESPESSURA X 10 CM DE LARGURA COM RODAPÉS DE 10 CM SOBRE CONTRAPISO COM PROTEÇÃO ACÚSTICA ESTRUTURAL DA EDIFICAÇÃO.
BANHEIRO DA SEGUNDA SUITE: COM GABINETE. ESPELHO. BOX ARTICULADO QUE PERMITE O ACESSO DE 90 DE ABERTURA. BARRAMENTO DE SEGURANÇA NO BOX. DUCHA HIGIENICA. MONOCOMANDO MARCA DECA NO LAVATÓRIO COM ÁGUA QUENTE E FRIA. VENTILAÇÃO NATURAL COM VITRO BASCULANTE. SOLEIRA EM MÁRMORE DIVIDINDO O BANHEIRO DA SUITE. LOUÇAS SANITÁRIAS MARCA DECA E ACESSÓRIOS MARCA MEBER.
LAVABO: ESPELHO. BANCADA COM CUBA E EXAUSTAÇÃO FORÇADA POR SISTEMA ELÉTRICO SOLEIRA EM MÁRMORE DIVIDINDO O LAVABO DA ÁREA INTERNA. LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS MARCA DECA E ACESSÓRIOS MARCA MEBER.
PISO DO HALL DE ENTRADA: EM MADEIRA MACIÇA TAUARI COM RÉGUAS DE 20 MM DE ESPESSURA X 10 CM DE LARGURA COM RODAPÉS DE 10 CM. ACÚSTICA ESTRUTURAL DA SOBRE CONTRAPISO COM PROTEÇÃO EDIFICAÇÃO.
O APARTAMENTO É TODO CABEADO PARA TV POR MEIO DE RAMAIS LINEARES SEM EMENDAS ATUALMENTE CONECTADO À NET CLARO INCLUSIVE TELEFONE. ILUMINAÇÃO DE LED EM TODO O IMÓVEL
Agende sua visita consulte disponibilidade
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Fale conosco: 911642043 30082024

• Churrasqueira
• Segurança 24 horas
• Armário Plan. Cozinha
• Ar condicionado
• Dormitório para Empregados
• Quadra poliesportiva
• Varanda

Creci: 191441

Características

• Churrasqueira
• Segurança 24 horas
• Armário Plan. Cozinha
• Ar condicionado
• Dormitório para Empregados
• Quadra poliesportiva
• Varanda

JENIFER RAMOS MARTIS

116 Pontos