Apartamento com 2 Quartos à Venda, 8.474 m² em Centro - Canela

Centro De Canela, Centro, Canela - RS

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 593.600,00	(consultar)	R$ 300	R$ 1200	8474 m²	2	---	1	0

2 Dormitórios
1 Banheiros
84.74 Área privativa
108.85 Área total
IPTU: R$ 1200
Cond: R$ 300

Já imaginou você e sua família morando na Serra Gaúcha? Desfrutando do melhor que Canela tem a oferecer, com qualidade de vida e a segurança que você merece. Morar do ladinho do principal cartão postal de Canela? Isso mesmo, este apartamento maravilhoso fica a poucos metros da igreja Matriz, tendo próximo toda estrutura comercial e a beleza que a cidade oferece.
Proporcionando a você praticidade e qualidade de vida.

Que bom que está visitando nosso site! Estamos prontos para te apresentar este imóvel.
Apartamento com 84m², composto por 2 dormitórios, banho social, sala dois ambientes, área de serviço, sacadas fechadas, todo mobiliado prontinho para você viver do melhor que Canela oferece.

Venha tomar um café conosco, conheça nossa imobiliária e assim te apresentamos este e muitos outros imóveis que você encontra somente na Serra Gaúcha.

Características (imóvel)
SACADA FECHADA MOBILIADO ÁREA DE SERVIÇO BOX DE VIDRO BANHEIROS INDIVIDUAIS AQUECIMENTO À GÁS ÁGUA QUENTE COZINHA MONTADA

1) Taxa SELIC em queda facilita os financiamentos imobiliários
Atualmente em 2% ao ano, a queda Taxa Selic facilita os financiamentos imobiliários.
Isso acontece porque os custos para os bancos diminuem, condição que permite que os juros de empréstimos e financiamentos de imóveis também fiquem reduzidos – o que, consequentemente, reduz o valor das parcelas.
Evidente que a Selic não é a única taxa que você vai pagar ao escolher o financiamento, mas essa queda traz vantagens consideráveis, uma vez que ela é a referência para os demais encargos.
Além disso, essa condição reflete uma maior procura por imóveis, diante das melhores condições para o consumidor. As construtoras também se sentem mais confiantes para impulsionar suas obras.
Ou seja, se você possui tranquilidade financeira para aquisição de imóveis, existe agora um cenário favorável para compra de apartamentos e casas em Capão da Canoa como forma de investimento.

2) Oportunidades únicas de investimento em Capão da Canoa
Dizem que é na crise que os sábios encontram as oportunidades e com o mercado imobiliário não é diferente.
Em razão da pandemia, apartamentos de 2 e 3 dormitórios em Capão da Canoa estão com redução histórica de até 30% no preço.
Isso acontece porque muitas pessoas precisam vender para reinvestir seu dinheiro em novos negócios.
Ou seja, é hora de considerar a compra de um apartamento em Capão da Canoa não como um gasto, mas como um investimento!
Em tempos em que a economia permanece estável, dificilmente seria possível adquirir um imóvel com a qualidade e o potencial de valorização apresentados agora.
Para você ter uma ideia, esse cenário possibilita que alguém que tenha comprado um apartamento ou casa hoje tenha lucro de 20% a 30% com a retomada da economia no médio/longo prazo.

3) Capão da Canoa é Capão da Canoa
É fato: a qualidade de vida de Capão da Canoa é um dos principais fatores que motiva os gaúchos a escolherem a cidade para aproveitar as férias, veranear ou até mesmo residir.
Mas o que faz de Capão ser uma das melhores cidades para se morar no RS?
O primeiro ponto, claro, é a segurança.
Em Capão é possível sair para correr ou caminhar sem aquela preocupação intensa da violência urbana. As rondas policiais são frequentes e a iluminação pública, uma das prioridades da cidade.
Cuidados, claro, são sempre necessários, mas a tensão lá é bastante reduzida em comparação à região metropolitana, por exemplo.
Outro ponto a ser considerado é a infraestrutura para uma vida saudável.
Além de contar com um calçadão para se exercitar em ótimo estado de conservação, os moradores também podem aproveitar inúmeras praças e academias ao ar livre em um clima tranquilo de comunidade.
Evidente que a energia do clima praiano também contribui para o aumento da qualidade de vida. Especialmente no verão ou em feriadões, a energia é contagiante e reverbera no dia a dia das pessoas.
Mas além de todas essas características, Capão ainda é uma as cidades em que o preço do metro quadrado mais valoriza.
Estudo feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e publicado pela Revista Exame indicou que a cidade ocupou o 4° lugar no ranking nacional das cidades com maior valorização dos imóveis em 2017.
Os imóveis valorizaram, na média, 11,3%, ficando à frente de Balneário Camboriú (7,6%) e atrás, apenas, de Itapema (12,4%), Criciúma (12,7%) e Bombinhas (14,3%).

4) Excelente rentabilidade em temporadas
Investir em imóveis para locação em temporadas pode ser um ótimo negócio.
Além de garantir um retorno financeiro com risco menor, trata-se de um investimento que não é tão afetado pelas oscilações da economia.
E mais:
Além de aumentar seu patrimônio, é uma oportunidade de garantir uma excelente rentabilidade com os aluguéis.
Ao comprar um imóvel de 2 dormitórios por R$ 400 mil, por exemplo, você pode ter um lucro de até R$ 480,00 ao dia (durante até 90 dias de alta temporada).
Em Capão, há inúmeros tipos de imóveis que podem ser adquiridos com esse perfil e a boa notícia é que plataformas não faltam para ajudar a impulsionar os aluguéis por temporada.
Airbnb e Booking, além de seguros, são os aplicativos mais procurados por quem busca hospedagens em período de férias ou feriadões.

5) Veraneio garantido, quando quiser
Ter uma casa na praia é o sonho de muita gente!
Garantir um espaço para descansar e fugir da rotina pesada da semana ao lado do mar é mais que qualidade de vida. É terapêutico.
Por isso, comprar um imóvel em Capão da Canoa para alugar por temporada pode ser tão proveitoso. Se o apartamento não estiver alugado, você pode aproveitar os dias e diminuir o ritmo de vida.