Apartamento com 2 Quartos à Venda, 81 m² em Vila Firmiano Pinto - São Paulo

Vila Firmiano Pinto, São Paulo - SP

2 SUÍTES VARANDA GOURMET LAZER COMPLETO E DEPÓSITO PRIVATIVO. O MAIS MODERNO E COMPLETO!

O prédio mais moderno e completo da região! Localizado no melhor do Ipiranga em uma rua calma e tranquila a apenas 10 minutos a pé das estações de Metrô Santos Imigrantes e Alto do Ipiranga o empreendimento permite fácil acesso a qualquer região de São Paulo ao lado do conceituado Hospital Israelita Albert Einstein Chácara Klabin. É possível chegar à Avenida Paulista por exemplo em cerca de 15 minutos sem precisar dirigir. METRAGEM: 63m² e 81m² com armário na garagem DORMITÓRIOS: 2 suítes ou 2 dorms com 1 suíte VAGAS: 1 ou 2 vagas determinadas DIFERENCIAIS: PISCINA Piscinas adulto e infantil prontas para aquecimento com equipamento já instalado. O condomínio vai decidir se aquece e a temperatura escolhida porque isso envolve gastos. As piscinas terão cromoterapia um conjunto de luzes coloridas. É muito legal poder se refrescar e ainda relaxar. A área da piscina terá ducha e solarium com espreguiçadeiras para tomar sol. Perfeito para botar o bronze em dia! A piscina adulto foi projetada para atender PcD. FITNESS Fitness completo com esteiras elíptico espaldar boneco Bob bicicleta ergométrica torre de halteres estação de musculação banco para musculação e bola de pilates. Nossos clientes poderão treinar e manter a forma com conforto já que os equipamentos serão de ótima qualidade e uso contínuo próprios para condomínios. DIVERSÃO Salão de jogos superequipado com TV LED videogame de última geração e mesa para jogos de tabuleiro e carteado. Para jogar brincar rir relaxar ou apenas encontrar os amigos. Brinquedoteca temática com espaço de leitura e TV LED. Um ambiente alegre e colorido pensado com muito carinho para que as crianças se divirtam. Quadra recreativa para prática de esportes e momentos de descontração. Playground com piso emborrachado para a criançada brincar ao arlivre com toda estrutura e segurança. Os brinquedos serão coloridos de alta qualidade e resistência garantindo a alegria dos pequenos e a tranquilidade dos pais. CONFRATERNIZAÇÃO Churrasqueira gourmet equipada com forno de pizza elétrico geladeira chopeira cooktoe bancada de granito. Um espaço perfeito para reunir amigos e familiares para momentos de alegria e descontração. Salão de festas multiuso: um ambiente agradável e elegante com pédireito duplo preparado para momentos especiais. Terá mobiliários lindos e confortáveis e copa de apoio com geladeira microondas e fogão. Durante o dia o espaço ainda poderá ser usado como coworking para trabalhar ou estudar. PETS Pet place: um ambiente perfeito para deixar o seu pet ao ar livre brincando e se exercitando nos brinquedos agility. O espaço será entregue com grama natural e será todo iluminado. Um carinho da PATRIANI para os pets. Dog Wash com ducha flexível água quente e soprador para higienizar seu bichinho depois de tanto brincar no pet place. Assim ele poderá ser levado de volta para o apartamento limpinho sequinho e feliz. SPA Beauty care e sala de massagem com maca cadeiras lavatório e prateleiras. Você só precisará chamar o profissional de sua preferência e usufruir desse lindo espaço preparado para os momentos de descanso e bemestar tão necessários para os cuidados do corpo e da mente. Sauna seca com área de descanso para você recarregar as energias. Bye bye estresse! DELIVERY ROOM REFRIGERADO Um espaço exclusivo para recebimento de entregas para os moradores. Terá refrigerador para armazenamento de comidas e ficará ao lado da portaria. Muito mais conforto para quem gosta de fazer compras online. ESPAÇO UBER Espaço Uber criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. O local será útil para adultos e crianças na hora de esperar o transporte escolar por exemplo. APARTAMENTO Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada dos apartamentos. Tecnologia para trazer mais conforto aos moradores. As portas de entrada dos apartamentos serão brancas compostas de materiais de primeira linha que garantem mais resistência e durabilidade. Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias. Infraestrutura completa para pontos de arcondicionado nos quartos e sala. Sem quebraquebra caso o cliente queira instalar arcondicionado. Os pontos já vêm prontos para uso basta instalar os aparelhos. O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60 x 60 cm. O cliente não vai receber nenhum ambiente no contrapiso. você pode personalizar seu apartamento removendo paredes internas pois o sistema construtivo é com pilar e vigas. A construtora NÃO utiliza paredes de drywall. Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold com fabricação própria garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas. As tomadas da cozinha área de serviço banheiros e varanda gourmet serão de 20 ampères ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça secadora e secador de cabelo. Sem sustos no seu dia a dia. O empreendimento estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade disponibilizadas pelas operadoras na época de entrega do prédio. A planta foi elaborada para ter mais aproveitamento de todos os espaços sem corredores. Sala maior cozinha maior quartos maiores oferecendo mais conforto. A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado. Dentro do apartamento o gerador manterá um ponto de luz na sala um ponto de luz na cozinha a tomada da geladeira a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio! COZINHA Cozinha com janela acima da pia nos finais 1 2 3 e 5 oferecendo mais ventilação e iluminação natural. Não é mais gostoso cozinhar desfrutando da vista do seu apartamento A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Coifas são mais potentes que depuradores pois filtram o ar do ambiente eliminando odores gordura e fumaça. Uma cozinha mais limpa e livre de fumaça! VARANDA E CHURRASQUEIRA A varanda gourmet dos finais 1 2 3 e 5 já vem pronta para o churrasco. A construtora entrega a churrasqueira a carvão completa com grelha em aço inox espetos ventoinha e iluminação. É só comprar o carvão a carne e chamar os amigos! A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo. O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não tem degrau e o cliente não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. Mais economia e melhor integração entre os dois ambientes. A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água. Mais funcional e mais elegante. Guardacorpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro estruturados para fechamento articulado retrátil seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros. DORMITÓRIOS Janelas Full Light Window uma inovação da construtora. As janelas das suítes serão maiores que o tamanho padrão de mercado garantindo mais iluminação e ventilação natural. As janelas terão persianas de enrolar serão 100 blackout e automatizadas. Acorde clique no controle remoto e comece o dia com uma bela vista! Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala. BANHEIROS Os apartamentos com finais 1 2 3 e 5 terão lavabo assim os visitantes não precisam acessar as suítes para usar os banheiros. O lavabo será amplo e entregue com cuba de apoio. Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros. Basta comprar o aparelho e instalar para ter toalhas quentinhas nos dias frios. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha. Os banheiros serão entregues com box de vidro cerâmica na área do box e nicho com borda em granito. Um espaço mais bonito para colocar shampoo e sabonete. Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora com acabamento em porcelanato retificado. Dessa forma fica muito mais elegante. QUINTAL ABERTO Quintal técnico aberto com espaço para acomodar a condensadora de arcondicionado. Nada de ocupar o espaço da varanda. Além disso é um ótimo espaço para os pets podendo acomodar a caixinha de areia do gato ou o jornalzinho do cachorro. A construtora já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto para que os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha tenham água quente. Mais comodidade e segurança para o cliente. ÁREA DE SERVIÇO A área de serviço é separada da cozinha com iluminação natural e integrada ao quintal aberto. Um ambiente mais confortável e organizado para cuidar das roupas sem preocupações com cheiro de alimentos. A porta da área de serviço será entregue com passapets facilitando o acesso dos pets ao quintal. SUSTENTABILIDADE Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. Com o sistema BUSWAY a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio. A construtora sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios. EXCLUSIVIDADE: Fazenda Solar formada por placas solares fotovoltaicas instaladas no topo do prédio para gerar energia ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta porque ajudam na redução de carbono na atmosfera. EXCLUSIVIDADE: um ponto de recarga para carro elétrico para cada apartamento com medição individual. Instalamos a tomada em cada vaga basta o morador conectar o carregador que vem junto com o carro. Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem. Aqui se incentiva a reciclagem. Caixas para descarga com controle Dual Flux nos apartamentos e nas áreas comuns com a possibilidade de escolha de qual botão acionar: o de 3 litros ou o de 6 litros. Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65 da energia que consomem gastando menos energia elétrica. Condomínio mais barato é preocupação constante. Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo visando condomínio mais barato. O empreendimento será todo equipado com lâmpadas LED com sensores de presença e torneiras com temporizadores. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação. Sensores de presença por todo o prédio inclusive no hall dos elevadores e escadas proporcionando economia de energia ao condomínio já que as luzes não ficam acesas o tempo todo. As poucas madeiras utilizadas nas obras são certificadas e respeitam as políticas ambientais. Os resíduos de madeira utilizados nas obras são destinados à reciclagem e podem ser reaproveitados por exemplo na confecção de tapumes e forrações. Aqui se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras. Captação e armazenamento de água da chuva para uso na limpeza das áreas comuns e jardinagem. Identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado. Até mesmo durante a obra a construtora realiza a captação de água de chuva que é utilizada para lavagem das áreas e equipamentos utilizados na construção diminuindo o consumo de água tratada. Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 30. ACESSIBILIDADE Os ambientes das áreas comuns serão totalmente acessíveis com piso tátil nas áreas externas rampas corrimãos e sinalização em braile. A piscina adulto foi projetada para atender PcD. ÁREA EXTERNA E INTERNA O terreno fica na esquina da Rua Lucinda Ferreira com a Rua Inácio Pereira Leão. São 1.912m² com uma torre única e muito espaço para lazer. A entrada e saída de veículos será pela Rua Lucinda Ferreira com tráfego mais tranquilo. O prédio já será entregue com gerador de energia instalado. Em caso de falta de energia o gerador suprirá a área social o sistema de segurança portões bombas de água e elevadores. O cliente não precisará subir escadas carregando lanternas. O empreendimento será entregue preparado para portaria presencial e virtual. Como referência os valores previstos do condomínio para apartamentos de 63m² com final 4 serão de R 47541 para portaria presencial e R 36984 para portaria virtual. Nos apartamentos de 81m² com finais 1 2 3 e 5 os valores serão de R 51325 para portaria presencial e R 39928 para portaria virtual. Projeto paisagístico de autoria da renomada Roberta Ventura elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro. Visando a segurança e o bemestar dos moradores a construtora entregará o prédio com equipamentos de segurança já instalados. O prédio terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando. O empreendimento terá um lindo hall social com pédireito duplo. Decoração com estilo e elegância logo na entrada do prédio. 100 conectado: o empreendimento será entregue com pontos para WiFI nas áreas comuns. Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold com fabricação própria garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas. Espaço exclusivo reservado para diaristas e colaboradores com copa microondas geladeira mesa cadeiras vestiário chuveiros e armários. Mais conforto para quem presta serviços para nossos clientes. A construtora tem enorme preocupação com o conforto e bemestar dos moradores dos seus prédios. Atendemos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos e nossas lajes e contrapisos estão dentro das normas de desempenho acústico diminuindo ruídos e perturbações provocados por exemplo por salto alto. Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A construtora é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e na enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes terão mobiliários muito resistentes e sofisticados. COWORKING O coworking virou queridinho na área comum por isso teremos dois espaços dedicados ao trabalho e estudo no empreendimento. O oficial equipado com mesas cadeiras frigobar e TV LED é o que ficará próximo à portaria e permite visitas para reuniões externas. O outro o Salão de Festas é um espaço multiuso e poderá ser usado como coworking durante o dia para trabalhar ou estudar com muita tranquilidade. DECORA Um novo serviço oferecido pela construtora para ajudar o cliente na decoração do apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar o apartamento pronto e equipado igual ao modelo decorado caso deseje. GARAGEM As rampas da garagem serão anguladas e projetadas para facilitar a entrada e saída de carros baixos. Além de 1 ou 2 vagas determinadas para cada apartamento os moradores ainda terão 2 vagas para PcD e 8 vagas para motos. Armários privativos nas garagens. O espaço acomoda muita coisa que não cabe ou atrapalha no apartamento. Serão 79 apartamentos com depósito. Em obras Previsão de entrega Julho2024. Verifique demais opções de plantasmedidas.

• Piscina Adulto Aberta
• Segurança 24 horas
• Playground
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Academia
• Salão de Jogos
• Salão de festas
• Elevador
• Armário Plan. Quartos
• Varanda Gourmet

Creci: 69729F

Características

• Piscina Adulto Aberta
• Segurança 24 horas
• Playground
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Academia
• Salão de Jogos
• Salão de festas
• Elevador
• Armário Plan. Quartos
• Varanda Gourmet

José Eduardo Zanotto

20 Pontos