Apartamento com 2 Quartos à Venda, 52 m² em Parque Residencial Flamboyant - São José Dos Campos

Parque Residencial Flamboyant, São José Dos Campos - SP

APARTAMENTO Novo Jd. Flamboyant 52m² ao lado EMBRAER INPE DCTA

SAIA DO ALUGUEL AGORA E CONQUISTE SEU APÊ PRÓPRIO!

Condomínio Unique São José Jardim Flamboyant 9º Andar 52m² 2 Dormitórios.


Localização privilegiada e em crescimento constante ao lado da Embraer INPE DCTA e Aeroporto de
São José dos Campos. Região em forte expansão com ampla rede de comércios transporte e serviços.


Sobre o imóvel:

Apartamento de canto com vista para a piscina e frente do condomínio.
52 m² bem distribuídos.
2 dormitórios sala banheiro cozinha área de serviço e varanda em L.
Varanda com 425m de comprimento acesso pela sala e cozinha.
Bem ventilado com excelente iluminação natural.
Piso laminado na sala e nos quartos.
Cozinha varanda e banheiro com piso frio e azulejos.
Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.

Estrutura do Condomínio:

Piscina
Quadra esportiva
Redário
Pet Place
Churrasqueira
Ponto para carro elétrico
Vagas para visitantes
Portaria 24h
3 elevadores por torre elevador exclusivo na garagem.

Vantagens da Região:

Localização estratégica com fácil acesso à Dutra e Anel Viário.
Ao lado das maiores empresas da cidade ótimo pra quem trabalha na Embraer DCTA ou INPE.
Bairro com grande valorização nos últimos anos.
Crescimento contínuo do comércio local: mercados farmácias escolas academias e serviços diversos.
Região residencial tranquila com potencial de valorização e segurança.

VALORIZAÇÃO NA REGIÃO:

Últimos 3 anos: valorização média de 35 nos imóveis residenciais.
Últimos 6 anos: valorização acumulada de até 75 impulsionada pelo desenvolvimento urbano e polos industriais ao redor.
Projeção para os próximos anos: crescimento contínuo principalmente com a expansão do setor tecnológico e da aviação na cidade.

Simulação de Financiamento:

Valor do imóvel: R 360.00000
Entrada de 30: R 108.00000
Saldo financiado: R 252.00000
Parcelas em 180 meses 15 anos:
Aprox. R 2.70000mês juros médios de 105 a.a.


Parcelas em 360 meses 30 anos:


Aprox. R 2.10000mês juros médios de 105 a.a.
Valores aproximados. A taxa pode variar de acordo com o banco perfil do cliente e análise de crédito.


Quem pode comprar

Jovens a partir de 18 anos com renda comprovada.
Casais iniciando vida juntos.
Profissionais da região querendo sair do aluguel.
Famílias em busca de segurança e valorização.


EXIGÊNCIAS PARA FINANCIAR O IMÓVEL DE R 360.00000Aqui estão os requisitos básicos para o cliente financiar este apartamento considerando os principais bancos do mercado Caixa Itaú Bradesco Santander entre outros:


1. Renda Comprovada

O comprador precisa comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas do financiamento.
Regra geral: a parcela mensal não pode ultrapassar 30 da renda bruta familiar.
Exemplo:
Se a parcela for de R 2.10000 prazo de 360 meses a renda mínima exigida é de R 7.00000 mensais.


2. Entrada Mínima

Geralmente os bancos exigem entre 20 e 30 do valor do imóvel como entrada.
No exemplo da simulação anterior usamos 30 o que dá R 108.00000.
Pode utilizar o FGTS na entrada desde que seja o primeiro imóvel residencial do comprador e que ele se encaixe nas regras de uso do fundo.


3. Idade do Comprador

Mínimo de 18 anos.
Máximo permitido depende do banco mas em média o comprador não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses somando a idade prazo do financiamento.


Exemplo:


Se o comprador tem 50 anos poderá financiar em até 30 anos.
Se tiver 60 anos o prazo máximo será de até 20 anos.

4. Documentos Necessários

Pessoa Física:


RG e CPF
Comprovante de estado civil certidão de nascimento ou casamento
Comprovante de residência recente
Comprovante de renda holerites extratos bancários declaração do imposto de renda ou prólabore
Extrato do FGTS se for utilizar
Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços para autônomos

5. Nome Limpo

É obrigatório que o cliente não tenha restrições no nome SPC ou Serasa.
Qualquer pendência precisa ser resolvida antes da aprovação do financiamento.

6. Imóvel Regularizado

O imóvel precisa estar com toda a documentação em dia e no caso deste apartamento no Condomínio Unique São José está tudo certo:


Registro individualizado no cartório
Habitese emitido
Matrícula atualizada
Apto para financiamento e uso do FGTS


CHEGA DE PAGAR ALUGUEL!


Seu novo lar está aqui bem localizado com estrutura completa e pronto pra morar. Um investimento seguro e uma moradia de verdade.


Tr. Fabiano Cavalcanti
WhatsApp: 12 991117518


Alvim Imóveis CRECI 166.057F
www.alvimimoveissjc.com.br


FABC20483
REF: AP868


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• Varanda

Creci: 166057

Características

• Varanda

Fabrício Alvim

20 Pontos