Apartamento com 1 Quarto à Venda ou Locação, 1 m² em Candeias - Jaboatão Dos Guararapes

Rua Santa Lúcia, 1520 Candeias, Jaboatão Dos Guararapes - PE

ESCRITURA PÚBLICA Temos o Serviço de Despachante Imobiliário.br Auxiliamos junto aos Cartórios e os Orgãos.brFavor Consultar o valor do nosso ServiçobrTemos Advogado.br Seu Imóvel se encontra legalizadoregistrado junto ao Cartório de Imóvel br Legalizamos seu Imóvel.brConheça os 9 passos para tirar escritura de imóvelbrQuando você compra um imóvel como apartamento casa ou outra propriedade qualquer duas coisas devem ser feitas: a escritura de imóvel e o registro do imóvel. O fato é que você querendo ou não terá que encarar a burocracia que envolve o setor imobiliário.brPara haver um registro de compra e venda é fundamental a formalização do evento que ocorre por meio da escritura pública de compra e venda no cartório de notas.brPara que serve uma escritura de imóvelbrTratase de um documento de cunho público produzido no cartório de notas. Ele tem por objetivo validar a compra e venda de determinado imóvel. É um comprovante de que o proprietário é legalmente o dono obedecendo à vontade de ambas as partes vendedor e comprador.brQuanto custa uma escritura de imóvelbrA legalização de um imóvel envolve custos. Por isso é aconselhável a quem deseja comprar um imóvel pensar sobre os gastos com a escritura.brOs custos variam de acordo com o município no qual a propriedade está localizada. Geralmente o valor é calculado em cima de um percentual que fica entre 2 e 3 do valor venal ou seja o preço estimado conforme dados da Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel presente no Registro de Imóveis. br Qual o passo a passo para tirar a escritura da casabr1. Saiba onde fazerbrPara fazer o registro de compra e venda deve haver a formalização do evento por intermédio da escritura pública de compra e venda que deverá ser feita no cartório de notas pelo tabelião de notas ou notário.br2. Reúna a documentação exigida pelo cartóriobrO procedimento burocrático denominado averbação de imóvel é uma das fases para tirar a escritura de dado imóvel na qual são solicitadas as cópias de vários documentos. Confira quais são eles.brVeja quais são os documentos do imóvel:brcertidão atualizada do imóvel: emitida no Cartório de Registro de Imóveis em que constará o histórico dele. Qualquer modificação feita na propriedade deve ser averbada ou documentada por registrobrcertidão da prefeitura: para cálculo do valor de ITBI Imposto de Transferência de Bens Imóveis.brConfira os documentos dos vendedores:broriginal e cópia autenticada do CPF e do RG de todos os proprietários incluídos os cônjuges dos proprietáriosbroriginal e cópia de certidão de casamentobrcomprovante de endereço e profissão dos proprietários e cônjugesbrcertidões negativas junto à Receita Federal e à Justiça Trabalhista.brVeja quais são os documentos dos compradores:broriginal e cópia autenticada do RG e do CPF do comprador e do cônjugebroriginal e cópia de certidão de casamentobrcomprovante de endereço e profissão do comprador e do cônjuge.brObs.: embora deva constar a qualificação do cônjuge na escritura do imóvel não é necessário que ele também assine. No entanto os cônjuges dos vendedores devem assinar.br 4. Recolha o Imposto de Transmissão ITBIbrPara fazer a escritura do imóvel será necessário recolher o ITBI Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. O tabelião poderá fazer o requerimento da Guia do ITBI em que constarão os dados básicos do vendedor do comprador e do imóvel bem como o valor do imóvel e o valor do negócio declarado por ambas as partes.br5. Espere a análise do tabeliãobrApós a entrega de toda a documentação e do recolhimento do ITBI e do FRJ o tabelião fará uma análise dos documentos e de tudo que envolve a escritura de imóvel.br6. Compareça ao cartóriobrO tabelião solicitará o comparecimento das partes no cartório e após a leitura da escritura será lavrado o ato e assinado por todos os envolvidos. A partir da assinatura a escritura passa a ser ato público. É nessa hora que você pagará os emolumentos do tabelião estipulados pelo Tribunal de Justiça.br7. Leve a escritura ao Ofício de Registro de ImóveisbrAgora você tem a escritura de seu imóvel porém ainda não é considerado o seu proprietário. Para tal é necessário que você leve a escritura até o Ofício de Registro de Imóveis.br8. Aguarde a escritura ser analisadabrApós o Oficial de Registro de Imóveis receber sua escritura ele fará uma análise em que poderá ser possível haver outras exigências. Será necessário pagar emolumentos para o registro bem como para algumas averbações de acordo com uma tabela dos Oficiais de Registro de Imóveis.br9. Seja enfim o proprietário do imóvelbrEstando tudo em ordem e no prazo de 30 dias o Oficial de Registro fará o registro da escritura na matrícula do imóvel e a partir daí você será considerado proprietário do imóvel.brVale ressaltar que a partir dessa data seu imóvel deverá constar na declaração do IR. A posse de imóvel deve ser informada na ficha de Bens e Direitos do IRPF. O preenchimento deve obedecer aos códigos. As casas estão sob o código 12 os apartamentos sob o 11 e os terrenos sob o código 13.brQuando finalmente a cópia da escritura de imóvel estiver em suas mãos pegue as chaves e comemore muito! Lembrese portanto de solicitar junto às companhias de água luz gás telefone e internet a mudança nos dados de registro o quanto antes.brAtenção: Cobramos por serviço.br81 99777.0882br79 99816.9218brInst bobarrudapebrwww.bobarruda.com.brbrAtuamos em RecifePE e temos parceiro em MaceióAL e AracajuSE.brTemos serviços Imobiliários avaliação despachantes com parcerias juntos aos cartórios para regularização imobiliária como escrituras e registros etc.

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Bob Arruda

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