Apartamento à Venda, 74 m² em Marina - Dubai

Marina, Dubai

DAMAC Casa Tower Lançamento de Apartamentos de Luxo 74m² à 579m² em Dubai

DAMAC Casa Tower O Epítome do Luxo Contemporâneo em Al Sufouh Dubai
O Empreendimento: Uma ObraPrima Arquitetônica. A Nova Referência em Luxo Aquático em Dubai

Conceito Arquitetônico Inovador:


O DAMAC Casa Tower se eleva como um ícone de 46 andares em Al Sufouh apresentando um design fluido que imita o movimento das ondas. Desenvolvido pela premiada DAMAC Properties este arranhacéu residencial reimagina completamente o conceito de vida de luxo em Dubai combinando:


Fachada Dinâmica: Painéis de vidro inteligente que se adaptam à luz solar
Estrutura Curvilínea: Formas orgânicas inspiradas em elementos aquáticos
Skyline Integrado: Perfil harmonioso que complementa a vista deslumbrante da Palm Jumeirah e Marina





Tipologias Exclusivas:

A. Residências Aqua 12 Quartos 74m² a 186m²
Varandas com piscinas suspensas de borda infinita
Sistemas de automação residencial Control4
Cozinhas gourmet com eletrodomésticos Gaggenau
Banheiros com mármore Statuario e metais dourados


B. Sky Villas 34 Quartos 186m² a 579m²
Elevadores privativos com reconhecimento facial
Spa residencial com sauna infravermelha
Salas de estar com pédireito duplo
Home theaters com sistemas Dolby Atmos


C. Townhouses Signature 35 Quartos 358m² a 579m²
Jardins verticais privativos
Piscinas infinitas com sistema de aquecimento solar
Áreas de serviço completas com quarto de empregada
Cozinhas chef com ilhas centrais de 4m


Amenidades Revolucionárias:

Nível Podium:
Praia artificial de 1.200m² com areia branca importada das Maldivas
Oasis Pool piscina de 75m com sistema de correnteza
Scuba Simulator primeiro equipamento profissional de mergulho em residencial
Aquário decorativo com espécies marinhas do Golfo Pérsico


Nível Sky Andar 30:
Infinity Pool piscina suspensa a 200m de altura
Rain Room experiência sensorial com chuva controlada
Sky Floating Beds decks de repouso suspensos
Aqua Gym academia com equipamentos subaquáticos


Áreas de BemEstar:
Spa Aqua de 2.500m² com:
12 cabines de tratamento
Banho turco com aromaterapia
Crioterapia 110C
Sala de flutuação sensorial


Tecnologia de Ponta:
Sistema KNX para automação completa
Climatização invisível com purificação de ar
Vidros eletrocrômicos escurecimento automático
Estação de recarga para veículos elétricos


Acabamentos Premium:
Pisos em mármore italiano branco Carrara
Metais dourados 24k nos detalhes
Portas e armários em madeira de teak
Iluminação inteligente Philips Hue


Serviços Exclusivos:
Concierge 24h com equipe multilingue
Serviço de housekeeping diário
Personal trainer e nutricionista residentes
Programa de eventos culturais mensais


Segurança:
Sistema biométrico de acesso
Câmeras de reconhecimento facial
Plantão médico 24h
Proteção contra incêndio com sprinklers inteligentes


Localização Privilegiada: O Novo Epicentro de Dubai Al Sufouh O bairro mais cobiçado de 2024:
8 minutos da Palm Jumeirah
12 minutos do Dubai Marina Mall
18 minutos do Aeroporto Internacional DXB


Análise de Investimento: Oportunidade com Projeções Excepcionais
Dados Financeiros Detalhados em R




Vantagens Tributárias Exclusivas

Isenção total de impostos sobre renda e ganho de capital
Golden Visa para investimentos acima de R735.000
Plano de Pagamento 6040 com entrada de apenas 20


Projeções de Retorno Análise por Tipologia

1 Quarto: ROI 82 Aluguel médio R16.500mês
3 Quartos: ROI 88 Aluguel médio R42.000mês
Townhouses: ROI 91 Aluguel médio R68.000mês


DAMAC Properties: O Selo de Excelência Imobiliária

A Construtora que Transformou o Skyline de Dubai

Fundada em 2002 20 anos de excelência
47.000 unidades entregues globalmente
40.000 em desenvolvimento
Parcerias exclusivas com Versace Cavalli e de GRISOGONO
Prêmios internacionais por design e inovação


Por Que Dubai é o Mercado Imobiliário Mais Atraente para Investidores Globais

Dubai consolidase como o epicentro mundial de investimentos imobiliários oferecendo vantagens incomparáveis:


Crescimento econômico de 46 em 2024 Fonte: DED Dubai
Isenção total de impostos sobre rendimentos e ganhos de capital
ROI médio de 79 em aluguéis de luxo
Valorização média de 1520 nos últimos 3 anos
Golden Visa para investidores a partir de R 27 milhões


Comparativo de Investimento: Brasil vs. Dubai

Fator Investimento no Brasil x Investimento em Dubai


ROI Anual: 46 x 79
Valorização: 58 ao ano x 1220 ao ano
Tributação: 275 sobre ganhos x 0 de impostos
Liquidez: 612 meses x 13 meses
Visto Residência: Não disponível x Golden Visa 510 anos


Luxury Properties: Seu Parceiro Estratégico em Dubai

Por Que Escolher Nossa Assessoria

Parceiros Oficiais DAMAC com acesso a unidades offmarket
Equipe de Especialistas com 15 anos no mercado de Dubai
Processo 100 Digitalizado da reserva à escrituração


Benefícios Exclusivos para Nossos Clientes

Due Diligence Completo com análise jurídica e financeira
Programa Rental Guarantee 7 ROI mínimo nos 2 primeiros anos
Gestão Patrimonial Integrada com relatórios trimestrais
Tour Virtual 360 com tecnologia de realidade aumentada

Oferta de Lançamento Últimas 5 Unidades

Design de Interiores Incluso pacote de R250.000
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Características

Alexandre Arriaga Fernandes