Imóvel Comercial para Alugar, 5.187 m² em Colinas Da Anhangüera - Santana De Parnaiba

Colinas Da Anhangüera, Santana De Parnaiba - SP

Prédio Inteiro para locação em Santana de Parnaiba no bairro Colinas da Anhangüera

SANTANA DE PARNAIBA COLINAS DO ANHANGUERAUma oportunidade única para empresas que buscam um espaço industrial completo e flexível em Santana de Parnaíba.

Este imóvel apresenta características que o tornam uma excelente opção para diversas atividades industriais e comerciais devido à sua área construída pédireito infraestrutura e localização estratégica.

Pontos Fortes do Imóvel:


Área Construída Ampla: Com 5.187msup2 de área bruta locável o prédio oferece um espaço generoso para diversas atividades podendo ser expandido para 7.187msup2 com a construção de mezaninos.
PéDireito Versátil: O pédireito variável de 35m a 7m permite adaptar o espaço às necessidades de diferentes tipos de operações desde armazenagem até produção.
Infraestrutura Completa: Banheiros adaptados estacionamento coberto e área de apoiouso comum garantem o conforto e a praticidade para os colaboradores.
Localização Estratégica: A localização em Santana de Parnaíba uma cidade com fácil acesso a grandes centros como São Paulo e com infraestrutura em desenvolvimento oferece vantagens logísticas e de mão de obra.
Flexibilidade: A possibilidade de adaptar o projeto às necessidades do locatário demonstra a versatilidade do imóvel.


Potencialidades:


Logística: O prédio pode ser utilizado como centro de distribuição armazenagem ou logística devido à sua área ampla e pédireito elevado.
Industrial: É ideal para empresas industriais que necessitam de espaço para produção armazenamento e escritórios.
Comercial: Pode ser adaptado para um showroom centro de eventos ou outras atividades comerciais.
Misto: A versatilidade do imóvel permite a combinação de diferentes usos como indústria e comércio.


Fatores a serem Considerados:


Custos Operacionais: Além do aluguel é importante considerar os custos com IPTU condomínio e outros encargos operacionais.
Adaptações: Dependendo da atividade a ser desenvolvida podem ser necessárias adaptações no imóvel o que pode gerar custos adicionais.
Zoneamento: É fundamental verificar o zoneamento da região para confirmar a compatibilidade com a atividade desejada.


Recomendações:


Visitar o Imóvel: Uma visita ao local é essencial para avaliar as condições do imóvel a infraestrutura e as possibilidades de adaptação.
Analisar a Planta Baixa: A planta baixa detalhada do imóvel permitirá visualizar as dimensões de cada ambiente e as possibilidades de layout.
Simular a Operação: É importante simular a operação da sua empresa no imóvel para verificar se o espaço atende às suas necessidades.
Contratar um Corretor: Um corretor de imóveis especializado em imóveis industriais poderá auxiliar na negociação e na análise da documentação do imóvel.


Considerações Adicionais para Santana de Parnaíba


Infraestrutura: Verificar a disponibilidade de infraestrutura na região como água energia elétrica esgoto acesso viário e transporte público.
Incentivos Fiscais: Pesquisar sobre possíveis incentivos fiscais oferecidos pela prefeitura de Santana de Parnaíba para empresas que se instalarem na região.
Mercado Imobiliário Local: Analisar o mercado imobiliário local para entender os valores de aluguel a oferta e a demanda por imóveis industriais na região.


Conclusão:

Este imóvel industrial em Santana de Parnaíba apresenta um grande potencial para empresas que buscam um espaço flexível e bem localizado com fácil acesso a importantes centros e com a possibilidade de expandir as operações. Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico é possível transformar este imóvel em um centro de operações eficiente e produtivo.

Creci: 73726

Características

Arnon de Melo 73726-f

878 Pontos