Wilma Adam
65 Respostas
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Wilma Adam é Corretora e Diretora com formação em Sim e administração de empresas, está entre os TOP 1.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 65 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Portão, Agua Verde, Vila Izabel, Tatuquara e Campina Do Siqueira, e já trabalhou em empresas como: Lopes Sul, Apolar, Unibanco, Ibm, Sym, Lopes Sul e Apolar.
O que faz subir o score?
Todas as movimentações bancarias, pagamento de cartão de crédito, notas fiscais, etc. Ajudam a pontuar im melhor score no sistema bancário.
Meu imóvel não tem escritura?
Então pegue o contrato de comora e venda e providencie a escritura ou averbadano RI..
Quanto preciso ter para financiar um imóvel?
Um renda minima ou familiar de R$ 2. 600, 00. Pode procurar a setor de habitação da sua cidade e ver se tem cadastro para moradias popular. Se inscreva nos programas de Renda Mínima e entre na lista para conseguir um imóvel do governo. Para financiamento junto a bancos precisa comprovar renda e ter no minimo 20% do valor do imóvel que deseja O importante é ter comprovação de renda e nome fora do sistema de dívidas tipo Serasa.
Termo de doação de imóvel para filho?
Toda pessoa pode doar livremente seu bem a terceiros. Im pai para doar um imóvel ao filho precisa fazer a transmissão do bem via escritura de doação no cartório de notas, pagar o imposto de ItCmd e depois registrar no registros de imóveis.
Quem é o responsável pelo cartório de registro de imóveis?
Os compradores são os responsáveis para providenciar o devido registro ou averbação do imóvel Registro de imóveis.
É possível financiar um apartamento comprado em um leilão?
Comprar apartamento em leilão pode ser uma jia oportunidade para adquirir moradia ou realizarem bond investimentos. A questão fundamental é avaliar corretamente as condições propostas no leilão, o potencial e condições do bem, causa e situação atual do processo que fez o imóvel estar nessa condição. Pode ser benção ou uma provação.
O que devo fazer?
Sua mãe deve consultar um advogado ou defensor da defensoria publica para analisar os documentos. Sua mãe deve ter algum documento e a posse do imóvel. Diga para não sair do imóvel e procurar os direitos dela e fazer um boletim de ocorrencia na polícia.
Árvore na divisa do terreno, quem é o dono?
Todo bem na divisa pertence ao proprietário do imóvel que ela está locada. Como é posseiro e não proprietário, não te pertence.
Como vender imóvel entre cônjuges?
Se você tem um imóvel comprado antes do casamento em regime parcial de bens. Mantenha ele apenas no seu nome. Negocie com seu esposo a aquisição de outro imóvel ou bem. Porque se fizer essa nova aquisição, terá que vender o imóvel futuramente e dividir o bens em porção igual. Como nenhum casamente tem garantia perpetua, melhor preservar seu bem em particular.
quando o contrato se encerra e não há um novo tem que pagar multa ?
Todo contrato de locação que for menor que 30 meses, pode ser renovado automaticamente e sem prazo determinado conforme lei do inquilinato. Contrato de 12 meses após renovação pode dar garantia ao locatários de até 5 anos sem o locador poder pedir a saída do imóvel. No caso como o contrato foi renovado automaticamente as clausulas do contrato anterior se manter. Leia com calma todas as clausulas do contrato. Normalmente tem multa por quebra de contrato de 2 a 3 alugueis proporcional ao tempo que falta para completar o prazo do contrato. Qualquer duvida, solicite ajuda a um defensor público no tribunal de pequenas causas caso não entenda seus direitos e deveres.
Desmembramento de terreno SP?
Primeiramente é necessário ir a prefeitura e consultar o servidores responsáveis do departamento de urbanismo solicitando as condições legais necessárias. Precisa ter documentos legais, realizar topografia, ver as regras do plano diretor com as metragens padrão mínima. Um bom engenheiro, agrimensor, arquiteto pode ser necessário contratar na sua região.
possível fazer a transferência do seguro fiança entre imóveis do mesmo locador?
Converse com o corretor de seguros responsável pela emissão do seguro fiança vigente ou o corretor que fez o contrato de locação.
Como faço para herdar imóvel com donos no exterior?
Contrate um consultor jurídico, cartório de registro de imóveis, pegue a matricula atualizada do imóvel, precisa de um procuração publica atualizada e registrada no consulado.
Como faço para ser o fiador de 2 imóveis?
Se fosse essa pessoa me negava a ser fiador, principalmente de 2 imóveis.
como consigo o contato do proprietário sem ir no registro de imóveis .
Hoje á muitas empresas que vendem informações digitais de cadastro de imóveis. Basta encontrar um prestador desse serviço e pagar pela obtenção dos dados. No site registradores pode tentar conseguir essa informação que não é gratuita.
Como fazer um contrato de aluguel de garagem?
Faça um contrato seguindo as regras legais que exige dados do imóvel, negociação, dados do acordo, clausulas contratuais.
devo ir até lá e pedir para a pessoa sair ?
O vendedor deve seguir o que foi acordado na negociação e contrato. Há leis que devem ser seguidas. Dependendo do caso terá que contratar um advogado e solicitar ao juiz cancelamento ou despejo.
desistência de apartamento
Depende do que foi anunciado, negociado, acordado, contratado, que consta no laudo/termo de vistoria de imóvel e o prazo que decorreu durante a emissão do contrato.
Quem paga estrago da imóvel?
Depende do como e o que foi acordado na negociação. O que é combinado não é caro, tudo que foi acordado e colocado em contrato pode e deve ser realizado.
Quando o inquilino sai e deixa prejuízo, quem paga?
O inquilino deve pagar os custos e prejuízos dependendo do qu foi acordado no contrato. Caso a locação tenha como garantia um fiador ou seguradora, pode ser acionado quem deu garantia para o.
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