Walkiria Kanagusko Miyagi
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Walkiria Kanagusko Miyagi é corretora associada com formação em Direito e letras, está entre os TOP 2.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 60 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Zona Leste, e já trabalhou em empresas como: Even, Eztec e Lopes.
Condomínio e IPTU: o que preciso pagar sendo locatária?
Se foi combinado no contrato esta correto
Documentos necessários para venda de um imóvel
Escritura com a certidao atualizada da matricula, documentos pessoais do vendedor(RG.CPF, certidao de nascimento , se solteiro, ou de casamento e documentos do conjuge), certidão negativa dos tributos municipais , federais, e dos distribuidores cíveis , trabalhista, federal
Como tirar certidão de ônus reais do imóvel?
Junto ao Cartorio de registro de Imoveis competente, solicitando uma certidao vintenaria por meio do numero da matricula
Locatário inadimplente o que fazer?
o proprietario deve notificar o inquilino para pagar os alugueis. Se o inquilino não pagar tera que ajuizar ação de desspejo cumulada com cobrança dos alugueis
Quanto custa o ITBI em SP?
Em São Paulo e de 3%
Posso vender um imóvel em processo de inventário?
Sim, por meio de Alvara Judicial. Só que se houver menores tera que ter autorização do Promotor de Justiça e previa avaliação do imovel, porque a parte cabivel ao menor, em geral. fica depositada em conta judicial ate que complete a maioride
Qual tabela para reajuste de aluguel?
E o indice do IGP-M
Advogado pode administrar locação de imóvel?
O advogado conforme arts 5 e 7 do Codigo de Etica da OAB so podera exercer a advocacia em local totalmente independente da imobiliaria, sendo vedada divulgação conjunta dos serviços, sob pena de violação ao codigo de etica.
Quando declarar imóvel no imposto de renda?
A declaração de imovel no imposto de renda deve ser feita quando a pessoa adquire, vende ou faz doação
Corretor de imóveis o que precisa para ser?
Tem que ter curso de tecnico em transações imobiliarias, e apos obter o certificado , inscrever-se no Creci e apresentar os documentos necessarios
Como tirar inquilino antes do fim do contrato?
o art 4 da Lei do Inquilinato proibe o proprietario de reaver o imovel alugado antes do prazo estipulado no contrato
Como usar FGTS para financiar imóvel?
E preciso ter no minimo 3 anos de trabalho no regime de FGTS, não possuir financiamento pelo SFH, não ser proprietario de imovel , o valor da avaliação do imovel tera que ser de ate R$ 1,500.000,00. Imovel tem que ter o Habite-se
O que é um imóvel averbado?
E o que foi registrado na Matricula do Cartorio de Registro de Imoveis competente
Quanto é uma escritura de imóvel?
Depende do valor do imovel. E necessario consultar a tabela da Anoreg ou do Tribunal de Justiça - Cartorios Extrajudiciais
Recisão de contrato de locador com corretora sem pagar multa
O contrato de locação é independente do contrato de prestação de serviços de corretagem. Se o contrato foi renovado automaticamente, teria que notificar o Corretor, sobre o não interesse na prestação de seus serviços. Precisa verificar se o contrato preve alguma multa. Se houver, tera que arcar proporcionalmente.
Qual o valor para transferir um imóvel para outra pessoa?
valor venal referenciado que consta no site da Prefeitura de São Paulo
Como achar o cartório com meu Registro de imóveis
no site da Central de Registradores de Imoveis ( registradores.org.br), com o CEP
Como retirar inquilino inadimplente?
Primeiramente notificando e dando um prazo para desocupar o imovel. Apos o prazo, ingressar com Ação de Despejo
O que é usucapião?
E uma forma de adquirir uma propriedade de forma mansa e pacifica , de boa fe. por 10 anos ou mais, como moradia habitual e ter realizado melhorias ou investimentos no imovel . Na area rural por 5 anos tambem de forma ininterrupta e sem oposição. Existe agora o usucapiao extrajudicial,que pode ser feito em Cartorio de Notas por meio de Ata Notarial e apresentação de planta, memorial descritivo e ART de engenheiro , documentos dos interessados e comprovação de investimentos realizados no imovel, indicação dos confrontantes
Quanto custa averbar uma casa?
Depende do valor venal do imovel e do valor correspondente na tabela utilizada pelo Cartorio de Registro de Imoveis
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