Vieira Negócios Imobiliários
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Quais as etapas de financiamento imobiliário?
Vistoria pela Caixa demora 4 dias úteis. O engenheiro entra em contato com o responsável que no caso seria o Correspondente Bancário.Bom uma análise documental demora em torno de 5 a 10 dias úteis.
Para que serve a averbação da matrícula de um imóvel?
Serve para a certificação do imóvel.
Eu posso financiar um terreno usado pela CEF?
Pode financiar somente se for com a cosntrução da casa junto.
O contrato de locação de imóvel pode ser quebrado?
Pode sim. Mediante rescisão de contrato.
Como faço para comprar imóvel usado com nome sujo?
Somente através de um contrato chamado de gaveta.
Como fazer para saber o número de inscrição de um imóvel?
Ligar para a Prefeitura.
Um imóvel retomado pode ser comprado de qual maneira?
Pode ser adquirido novamente por leilão.
Preciso pagar IPTU que foi ajuizado?
Sim. O imposto fica no terreno.
Qual o mês exato que posso sair sem precisar pagar a multa?
Você neste caso poderá sair sem pagar o último mês conforme acordo que fez em contrato.
Quem possui direito de receber a comissão da venda do imóvel?
Na verdade você tem direito a comissão integral. Tendo em vista que a imobiliária que fez a primeira visita não tem exclusividade nenhuma. Nem do cliente ,e nem do imóvel.
Quais os requisitos para financiar um imóvel pela caixa?
* Maior de 18 anos * Possuir renda 3 vezes o valor da prestação em tese. *Não pode passar de 30% de comprometimento da renda. * Não possuir nome com restrições. *Pode possuir outro financiamento ,sil, desde que não ultrapasse 30% da renda.
Como fazer cobrança de aluguel atrasado?
Obs: No primeiro momento você pode cobrar amigavelmente enviando um email avisando sobre o pagamento e coloca o doc. Caso não resolva. Pode entra no Juizado Especial ou Justiça comum.
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