Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.069 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quem paga a taxa de esgoto, inquilino ou proprietário?
Nesse caso o dono paga.
O proprietário pode fazer reforma?
Se o dono respeitou o prazo de contrato ele tem direito, porem o ponto comercial tem claúsulas especificas na lei de inquilinato e vale a pena ler a lei.
Quando devemos pagar a comissão do corretor de imóveis?
Não tem taxa de visitas mas se acha que o corretor fez um bom trabalho pode lhe ajudar.
Quando um inquilino pode processar o proprietário?
Quando houver cobrança indevida.
Qual o prazo para amortização com FGTS?
A cada 2 anos podem usar o saldo.
Quantos meses o segura fiança cobre?
30 meses é o de praxe.
Quando sair do imóvel posso ficar devendo, o seguro paga?
Não pode, o seguro é para segurança.
Como regularizar o IPTU atrasado?
Deve acessar o site e solicitar o boleto para quitação.
Como legalizar duas casas no mesmo terreno?
Tem que fazer o desmembramento.
Qual é o valor para registrar imóvel em cartório?
De 3.5 até 5% do valor do imóvel.
Como construir uma casa?
Tem que solcitar o projeto a um arquiteto, registrar na prefeitura, solicitar a licença e construir e após pronta solicitar o habite-se.
Como vendo uma casa para caixa?
No site da caixa.
TENHO UM ALUGUEL EM ATRASO, POSSO PAGAR O PROXIMO EM DIA NORMALMENTE?
Pode mas tem que quitar o atrasado com juros.
Pode haver reajuste de aluguel antes de 2 anos?
O ajuste é anual.
Como calcular o valor de um advogado?
Depende muito do estado do processo e as taxas do Rio grande.
Como obter o HABITA-SE?
Tem que dar entrada na prefeitura mas certifique-se que está dentro dos paramentros necessários.
Quais documentos preciso para fazer o desmembramento?
Sugiro consultar um advogado para lhe ajudar.
Quando tempo a imobiliária tem pra entregar a chave do imóvel financiado?
Assim que ela receber o valor do banco ou financeira.
Como descobrir o numero do contribuinte?
No boleto de iptu ou acessar o site com o número do CPF.
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