Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.069 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Existe casa isenta de IPTU?
Existe sim, por conta do valor do imóvel ou gratuidade por benefício.
Desisti do aluguel um dia antes, o que devo fazer?
Entre com um processo para que ele lhe dovolva e com juros pois tem até 7 dias para desistir.
A imobiliária tem direito ao primeiro aluguel do inquilino?
Sim pois é outro contrato.
Como consigo habite-se de imóvel na planta?
O habite-se é apenas quando pronto.
Posso construir em um terreno sem escritura?
Pode sim, mas lembre-se que sempre quando ha algo que não esta 100% dentro da lei corre o risco de perder.
Qual cartório registra promessa de compra e venda?
No Cartório de registro de imóveis.
Quanto tempo demora para despejar um inquilino?
É demorado só a primeira instancia por exemplo pode ser de 6 a 12 meses.
Como consultar inscrição imobiliária?
Basta consultar o carnê de IPTU.
É possível processar a construtora por atraso?
Sim é possível mas lembre que geralmente após a data prevista a construtora tem mais 180 dias pra entregar o projeto e no próprio contrato prevê multas por atraso.
Tenho que pagar para visitar um imóvel?
Nunca vi isso, desculpa mas parece golpe.
Como calcular reajuste de aluguel anual pelo igp-m?
O índice é divulgado todo mês e deve se somado os últimos 12 meses para saber o % exato.
Como financiar um apartamento com o nome sujo pela Caixa?
Dificilmente conseguirá.
Qual a custas de um inventário?
Depende muito do processo não dá pra dizer um valor exato.
Devo fazer um novo contrato depois do vencimento?
Deve fazer a modificação do contrato atual.
Pode-se vender imóvel com usufruto?
Pode desde que seja extinta essa questão do usufruto.
Quanto valoriza um apartamento na planta?
Depende muito do projeto e localização, mas tem a variação dos juros que são acrescidos e tem casos que valoriza 30% ou mais.
Por que devo pagar a taxa de condomínio?
Porque ela serve para cuidar do condomínio, além da manutenção tem os salários de funcionários.
Como comprar uma casa?
Deve visitar e ver o que gosta e a partir dai ver o que tem de crédito e valores para pagar.
Qual seguro fiança mais barato?
Depende muito do seu score.
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