Srv Assessoria Imobiliaria Ltda
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Quais os documentos necessários para fazer uma procuração?
RG, CPF e comprovante de residencia.
Quanto devo pagar de juros por atraso aluguel?
Verifica o que foi acordado no Contrato de Locação.
O que é necessário para fazer a escritura do imóvel?
RG, CPF, comprovante de residência dos compradores e vendedores, matricula do imovel com ônus e certidões negativas do imóvel e dos vendedores.
Como consigo emitir a escritura de um imóvel usado?
Entra em contato com o cartório de sua região que darão todas as informações necessárias.
Como faço reajuste de aluguel?
No contrato de locação deve estar informando o indice que deverá ser aplicado.
Qual o número de inscrição do IPTU?
Consta do carnê do IPTU.
Iptu inadimplente a 2 anos pelo proprietário o que fazer?
Veja no boleto do aluguel se está discriminado o IPTU que vc paga junto. Se estiver discriminado, já é um comprovante seu.
Como eu faço para comprar apartamentos em leilões da caixa?
Deve se cadastrar no site e no lote que pretende participar do leilão.
Devo fazer 1 ou 2 contratos?
Ideal fazer duas opções de vendas..
O que eu posso fazer para encontrar o dono de um terreno?
Faz uma pesquisa no cartório da região, através do endereço do terreno.
É legal acumular correções não aplicadas e cobrar todas de uma vez?
Ideal consultar um advogado especialista nesta área.
Como devo proceder com a locadora me pressionando?
Se vc assinou um contrato de locação, deve fazer a resccisão de acordo com as clausulas do contrato.
Como é feito o financiamento de imóveis na Caixa Econômica?
Através de despachante correspondente da caixa.
Inflexibilidade na comissão impede a venda, que fazer ?
A comissão de imobiliaria deve ser acertada antes da divulgaçao do imóvel para que não haja esse tipo de situação. A imobiliária não é obrigada a flexibiliar a comissão, pois se o proprietário aceitou a proposta do comprador ele deve arcar com o ônus do desconto dado ao comprador e também com a comissão da imobiliaria acertada antecipadamente. Como foi essa a imobiliaria que fez a aproximação de ambos, não há como o cliente procurar outra imobiiária, o que pode resultar em um processo judicial.
O que é área comum de um prédio?
São áreas dos prédios que todos usam tais como: corredores, hall de entrada, escadaria,espaço de elevadores, etc.
Tenho direito de passar o imóvel para o meu nome depois de certo tempo?
Se a sua companheira concordar em passar para você, deverá pagar todos os impostos de transferencia do bem.
Distrato de contrato o que fazer?
Entrar em contato com o vendedor para ver as possibilidades, se não houver acordo entrar com processo judicial..
O que fazer para saber se o imóvel tem dívidas?
Consulta site da Prefeitura com relação a dividas de IPTU, pode solicitar uma certidão negativa de débitos.
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