Smedeiros Corretor
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Qual o melhor método de anunciar apartamento para venda?
Imovel guide.
Averbação atualizada do imóvel, pagarei multa por novas construções?
Nao se declarado junto a prefeitura com alvará de construção após vistoria e aprovação.
Proprietária pode trocar a imobiliária sem novo contrato?
Dependerá do contrato , alguns modelos caso não tenha solicitação de não continuidade do serviço se renova automaticamente.
Inquilino pode ficar um mês sem pagar nada?
Dependerá do contrato firmado , mas em via de regra fica inadimplente , pagara multa e juros e pode ser acionado juridicamente.
A esposa do proprietário pode pedir a casa?
Quem deve solicitar a casa é o titular do contrato.
Usucapião onde faço para fazer?
Necessidade de entrar em processo com advogado, reunir toda documentação e evidenciar tempo de moradia e proposito do uso do imovel em questão, bancar custas do processo.
Forma de vender uma casa rápido?
Anunciando imóvel guide.
O que fazer com condomínio atrasado?
Entrar em negociação urgente com a administração do condominio e evitar maiores custos com multas, juros , processos etc.
Como faço para financiar terreno pela Caixa Econômica?
Apresentar documentação exigida pelo banco para aprovação do credito, após pre- aprovado credito , apresentar demais documentações como contrato de compra e venda , documentação dos vendedores e assim realizar a escritura via banco.
Quero saber se posso arrendar um loja.
Não é a mesma coisa, alugar e arrendar sao modelos de contratos diferentes, mas o proposito da proibição dessa finalidade no imovel é impeditivo para ambos modelos.
Quem pode fazer uma procuração de venda de imóvel usado?
O proprietário fará procuração publica reconhecida em cartório com plenos poderes específicos para o fim.
É burocrático abrir uma imobiliária?
Não , mas necessário ter cnpj e obter o creci PJ e ter um dos sócios com creci PF.
Quanto custa em média um anúncio de um apartamento?
Varia muito de preço, plataforma , cidade ou estado, pacote promocional , mas atualmente há anúncios gratuitos que geram vendas á anúncios caros.
O inquilino tem quantos dias para desocupar o imóvel que foi pedido?
Via de regra são 30 dias corridos , porém tudo pode ser negociado com proprietário, bom senso prevalece.
Qual o valor itbi e registro?
No caso em Fortaleza varia entre 2,5% e 3% sob valor do imóvel.
Qual a etapa correspondente ao processo de financiamento da Caixa?
Após assinatura do contrato particular de compra e venda do imóvel, credito aprovado pelo banco para financiamento, e qualificação das partes , comprador e vendedor, pois são analisados vários critérios pelo banco que podem ser impeditivos.
Como é cobrado o valor do IPTU para o inquilino?
É pago pelo inquilino Aluguel, taxa de condomínio (caso tenha) e IPTU , contrato vai definir como será feito a cobrança e pagto.
Como emitir e pagar ITBI, para apresentação no cartório?
Através do site da secretaria de finanças de cada prefeitura, após a conclusão e assinatura do contrato de compra e venda, e pago antes da conclusão da escritura em cartório.
Como localizar o terreno do meu sogro?
Se a documentação estiver no nome do comprador , é mais facil com a matricula atualizada, mas caso não comparece na secretaria de finanças informando dados do proprietário anterior para localizar terreno, pode dar certo.
Como conseguir certidão que comprove donos do apto?
A propria matricula atualizada informa todo histórico de alterações de titularidade.
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