Sm Soluções Imobiliárias

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quais as maneiras de valorizar um imóvel?

Manter uma boa pintura; fazer as manutenções preventivas; Boa iluminação; Móveis planejados; etc.

Qual significado de estrutura?

Suporte.

Como faço para saber de quem está o nome do imóvel pela internet?

Pesquiso através do IPTU.

Eu posso comprar casa parcelada?

Tudo depende da negociação com o proprietário, por exemplo: ele pode pedir uma entrada e o restante parcelado, esse acordo deverá ser registrado em cartório.

O corretor de imóveis precisa saber os direitos do inquilino na ponta da língua. Você sabe?

Precisa saber sim, se ele não sabe na ponta da língua, deverá responder apenas o que tem certeza e pesquisar para não comprometer-se.

Do que preciso para comprar um imóvel usado à vista?

Pesquisar as informações do RI, saber se ele aceita financiamento e etc.

Quem pode fazer o seguro fiança?

Qualquer pessoa física ou jurídica que comprove a renda solicitada e não ter restrições em seu CPF ou CNPJ.

Imobiliária pode negativar inquilino?

Se constar no contrato, sim, poderá negativar.

Qual procedimento para vender um imóvel?

Como principais podemos citar:. - cópia autenticada da escritura definitiva do imóvel;. - certidão negativa Vintinária do ônus real; -. Planta do imóvel; -. Cópia autenticada do IPTU do ano e parcelas pagas.

Para que serve o número do IPTU?

Serve para identificar o cadastro do imóvel junto ao Município.

Como funciona comodato de imóvel?

É um empréstimo do imóvel de forma gratuita, com a condição de devolver o mesmo nas mesmas condições dentro do prazo determinado.

Como declarar a compra de imóvel no ir?

Na Aba de Bens e Direitos, lá você encontra o as informações necessárias para declarar corretamente seu imóvel.

Posso vender um imóvel que está em nome de outra pessoa, tendo eu, em mãos, a escritura?

Não, somente se houver uma procuração para tais fins.

Como passar terreno pro meu nome?

Lavrando a escritura em um cartório.

Como fazer a conta de reajuste de aluguel?

Aplicando o índice de reajuste contratual, IGPM, IPCA etc. Pega o valor do aluguel original e aplica a correção do índice apurado e terá o novo valor do aluguel.

Existe algum risco ao fazer um consórcio imobiliário?

Só vejo benefícios e se alguém estiver interessado em conhecer melhor o produto aqui também trabalhamos com seguros e consórcios, ficamos a disposição para ajudar a comunidade.