Skl Transações Imobiliárias
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Quem vem primeiro pagamento ou escritura?
Tudo vai depender de como foi feita a proposta de compra e venda e se nela foi previsto multa por desistência e pagamento em dobro.
É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
O contrato tem valor, pode mudar o contrato desde que a pessoa interessada tem renda suficiente para as despesas além disso a proprietária esteja de acordo pode ser feito através de aditivo ou rescindir o contrato e fazer outro contrato.
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
O contrato de locação tem validade de 30 meses no período de renovação pode se feita a rescisão do contrato de ADM, mas tem ser analisado o contrato referente ao prazo para comunicar o cancelamento.
SaÍda do imóvel sem contrato. Corro o risco de perder o caução?
Você terá direito a cancelar o contrato por dois motivos por algum risco estrutural ao imóvel ou mudanças de local de trabalho.
É vantajoso denunciar uma imobiliaria no CRECI, como funciona o processo?
Se tiver como provar que as cobranças são indevida deve ir ao procon.
Como faço para vender uma casa sem escritura?
Nesse caso vc está vendendo a posse.
Locatário pode cobrar taxa de água diferente da descrita no contrato?
Contas geradas antes da sua entrada no imóvel é de responsabilidade do proprietário.
Tenho direito de permanecer no imóvel até encontrar outro? tenho filho menor de idade.
O proprietário tem o direito de pedir o imóvel se for para a própria ou acendente e descendente se for o caso, e ele poderá estipular um prazo.
Quais são as regras para pagamento de recisao do contrato?
O contrato tem o prazo de 30 meses, se você sair antes você irá pagar multa proporcional referente aos meses faltante, caso o proprietário venda ele pagará multa para você, um acordo seria o ideal para vc desocupar imóvel tudo deve ser analisado.
Posso morar e um móvel q esta em nome dele? Sem ter q pagar aluguel ?
O correto seria ter a compensação financeira as herdeira também tem parte no imóvel.
Para não sair da casa eu posso arrumar um advogado?
O proprietário pode sim.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Primeiro notificar extrajudicial a dar explicações pelo qual não está sendo feito os repasses, caso no seja atendido realizar outro notificação extrajudicial informando o cancelamento do contrato de ADM e informar o inquilino.
Paguei iptu no mês de Janeiro e Dezembro posso ter reembolso?
Se o período estiver dentro do período do contrato não tem reembolso se foi pago de janeiro e dezembro em janeiro referente ao mesmo exercício sim.
Obras necessários, porém o inquilino se recusa a sair.
Devera pedir a desocupação na justiça faz necessário consultar um advogado de sua confiança.
Como identificar se os valores do aluguel está abusivo?
Você devera observar os valores praticado na região e escolher o que melhor que te atender financeiramente.
Pagamento adiantado do aluguel.
Sim você deve receber os meses subsequente para devolver o valor integral caso não haja a necessidade de de reparo.
Qual é o prazo máximo que pode ser estendido a locação?
Pela lei do inquilinato o contrato residêncial tem a duração de 30 meses, pode ser renovado mesmo prazo.
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