Sebastiao Luiz Fermino
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Participante desde: 08/2022
Sebastiao Luiz Fermino é Corretor com formação em Sim! bacharel em teologia!, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 184 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Todas As Regiões De Sorocaba E Itu , e já trabalhou em empresas como: Corretor Autônomo., Nenhuma! e Bertin Imóveis. Lopes Consultoria Imobiliária.
Como quitar o saldo devedor da caixa?
Você pode usar seu FGTS para amortizar seu saldo devedor.
Qual procedimento para venda de um imóvel?
Verificar toda documentação do imóvel para verificar se não dívida!
É possível fazer certificado digital através de procuração?
Sim, mas tem. Que ter cuidados para garantir que a procuração seja aceita pelas autoridades.
Como pedir revisão de financiamento imobiliário?
Ingressar com ação judicial, renegociar sua dívida junto ao. Banco credor, ou recorrer a portabilidade!
Como anunciar um imóvel na internet?
Você pode procurar qualquer plataforma de anúncios e e fazer seu anúncio, desde que o imóvel seja de propriedade sua, ou caso seja corretor credenciado!
Qual melhor financiamento para apartamento?
A melhor forma de financiar um apartamento seria na planta onde as condições são melhores!
Um filho pode receber mais herança que outro?
Desde que haja justificativas plausíveis para essa decisão pode sim!
Como consultar saldo FGTS ativo?
Acessando o aplicativo FGTS da Caixa pode- se consultar o FGTS.
Inventário quem tem direito aos bens?
Filhos, netos e bisnetos e cônjuge!
Como comprar uma casa usando o FGTS?
Quem desejar usar o FGTS, para aquisição de um imóvel deve solicitar á Caixa Econômica Federal! Também só poderá ser usado na compra do primeiro imóvel, se for o segundo imóvel somente depois de 3 anos poderá ser utilizado novamente o FGTS.
Certidão de ônus reais do imóvel como tirar?
A solicitação da certidão deve ser feita no cartório onde foi registrado o imóvel, ou em sites online: Central das certidões, e-cartório, entre outros!
O que é preciso para ser fiador de um imóvel?
No caso se para ser fiador de locação é preciso ser maior de 21 anos e não possuir pendencias financeiras junto ao Serasa ou SCPC, além de possuir imóvel quitado e livre de ônus, também que renda três vezes maior que o valor do aluguel!
Comprovante IPTU quanto tempo guardar?
O ideal é que se guarde os comprovantes por um período de cinco anos!
Como fazer para calcular multa proporcional aluguel?
Deve-se calcular a multa da seguinte forma: Dividir o valor da multa estipulado em contrato pelo prazo estipulado em contrato, depois é só pegar o resultado da média mensal e e multiplicar pelo quantidade de meses restantes para cumprimento do contrato!
O que significa um imóvel alienado a uma instituição financeira?
A alienação de imóveis é o que envolve o contrato entre uma pessoa que financia a compra e a instituição financeira, enquanto a dívida não for paga o imóvel fica alienado ao banco ou instituição, e esse bem fica como garantia de pagamento!
Qual documento devo apresentar para doar imóvel?
Certidões negativas municipais e federais, certidão da matricula atualizada e comprovante de atividade profissional!
O que é registro da escritura?
É uma declaração publica que registra a transferência de um bem! É um documento importadíssimo para assegurara compra de uma casa, apartamento terreno..
Quem pode fazer o georreferenciamento de imóveis rurais?
TÉcnicos de nível superior ou tecnólogo da área especifica, técnico em agrimensura, técnico agrícola.
O que é terreno em aclive?
São terrenos em que a parte do fundo é mais alta que a frente, o que proporciona uma "caída "para a rua!
Direito de posse e propriedade?
A posse se refere á situação em que alguém detém o controle físico de um bem exercendo apenas alguns dos direitos inerentes a propriedade como por exemplo, usar gozar e dispor, seja ele um imóvel ou mesmo um a propriedade (posse) é um direto legal de usar, gozar e dispor, a propriedade confere ao seu titular o direito de exclusividade sobre o bem!
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